Brillia（ブリリア）横濱山手ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）横濱山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-yamate.jp/

所在地：神奈川県横浜市中区竹之丸16番6（地番）
交通：京浜東北線・根岸線「山手」駅徒歩5分
間取：3LDK
面積：70.50平米～76.10平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

竣工が今年の3月、入居が8月。
なのに販売開始が今年の6月。
理由を知りたい。

[2: 匿名さん]

この規模だと別にマンションギャラリー造るのは非効率的だから竣工後の現地販売なのでは。

なんだか素敵な物件ですな。

[3: マンション検討中さん]

現物を見て買う買わないを決められるのはメリット。
3月竣工なら、4月販売開始でもいいような気がします。

[4: 匿名さん]

販売開始の前から内見会とかはやるでしょ、きっと。
4月現地モデルルームオープン、６月１期販売開始って感じでは？集客に2-3か月。

[5: 匿名さん]

階段がキツい山手駅物件
7000万円以下ですか？

[6: 匿名さん]

外観もエントランスも洗練されてたデザインですね。
これで低層階マンションになるのはとても良いと思います。
三角の土地の北側に一棟だけ別になってるところがありますが、ここも居室になってるんでしょうか。
もしそうなら独立性というかプライベート感満載の部屋になりますね。
価格帯は高そうに思いましたが坂の上というと生活する上では正直デメリットなので、それがどう反映するか気になります。

[7: マンション検討中さん]

山手駅から歩いたけど、キツい階段だね?
毎日は無理っス。サヨウナラ

[8: 匿名さん]

山手はですね、それでも根強い人気があるのではないかと思います。
坂があっても階段がきつくても、素敵な物件を求めて住みたいと思っている人がけっこういるのではないかと思います。
車で買い物へ行くのかと思いきや、ちゃんと坂道、階段を歩いて出かけられる方々もいらっしゃるようです。
ちょっと不便でも素敵な暮らしができる場所のような印象です。
横浜港が見える場所、そう考えただけでも憧れてしまいます。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん

人気の山手。それは『山手町アドレス』のエリアことで、『山手駅周辺』ではありません。

[10: 匿名さん]

最寄り駅が山手駅だから、マンション名に偽りがあるとは言えないが、たしかに『真の山手』とは異なる立地。そんなに高くはならないのでは？ 坪300万円くらい？

[11: 匿名さん]

この辺りは、山手駅から徒歩以外の交通手段がないよ！！自転車も使えないよ！！

[12: マンション検討中さん]

だいたい、山手駅が何も無い、シャッター商店街だ、わざわざ大金叩いて不便にキツい坂上を買う意味が分からない。無茶苦茶だよ。実際、駅から歩いてみてください。夏場は考えただけでも悍しい。

[13: 匿名さん]

人気があるのは山手町なのでここは違いますね。　やはりあの坂と階段を毎日歩くのはしんどいと思います。6000万前半くらいがいいとこでしょうか。

[14: 匿名さん]

間取りを拝見しました。コミュニティライブラリーというスペースが気になりました
これは作業場としても良し、勉強のスペースとして利用しても良し、収納のスペースとしても利用できるという
機能的なスペースとして活用できそう。

子どももこういった空間があればリビング学習といっても集中できそうなので、
なかなかよさそう。

[15: マンション検討中さん]

興味あるけど価格が不安、6000万前半な訳ないですよね。手が届かない物件でしょうか。残念。

[16: 口コミ知りたいさん]

山手じゃない・・ベビーカー無理じゃん

[17: 匿名さん]

ほな竹之丸やないか

[18: 匿名さん]

駅までのルート階段を上り下りするのでしょうか？それ以外のルートはどのくらいの所要時間がかかりそう？
階段だとベビーカーや車いす、小さい子供連れのお出かけは階段を使うという理由でかなり不便なのではと思いました。

自転車移動も回避ルートが幾つくらいあるのか気になりました。

中学校と小学校は近いようですから小学校くらいのお子さんなら暮らしやすいのかな？

[19: マンション検討中さん]

高く売る気満々だよ？
7000万近くなるわよ

[20: 通りがかりさん]

近隣住民ですよ

ご存知の通り、駅へのアクセスは階段（もしくは急坂）不可避です。

おそらく山手駅からの最短経路として案内されるであろう根岸線北行線路側の階段は登りにくいものの、一応スロープ付きなのでベビーカーは使えなくはないです。下から竹之丸保育園あたりまで登り切るのは決して楽ではないですけど。
ちなみにこの階段は富士登山でいうところの吉田ルートみたいなもんで、坂上住人の多くが利用してます。たぶん。

自転車で山手駅に行くには本牧通り経由で大和町商店街を抜けるのが一般的なので、
石川町駅まで行くのとほとんど変わらないです。

学区の立野小学校は評判よろしいようです。