ロイヤルガーデンタワー岡山幸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rgt_okayama/

所在地：岡山県岡山市北区幸町7番102（地番）
交通：ＪＲ「岡山」駅 徒歩7分　(地下改札口）
間取：2LDK～3LDK
面積：54.24平米～104.65平米
売主：株式会社 和田コーポレーション
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.11.10　管理担当】

[381: 通りがかりさん]

>>379 2020年11月契約者さん

大きいですよね。契約時期を変えてもらえないんですかね。最初で結構な数が出てたと思うので半分くらいの方が当てはまる気がします。
税務署に確認してみようと思ってました。

[382: 2020年11月契約者]

>>380 通りがかりさん
まあタイミングですよねで済ませられるのがすごいです
嫌味じゃないですよ
とてもとてもタイミングとは思えません
自分の場合、400万くらいの話なのでなかなか納得ができません
あと10日後に契約していたら適応になるので余計なのかもしれません
元々決まってる話ならもちろん仕方ないのですが
完全な後出しでお役所仕事にも程がありますからね

この税制改正の枠組みの酷さは、不満の声が多く届けば一発で変わるくらいの内容だと思っていますけど、不満に思ってる方少ないんですかね
自分は税務署、国土交通省、財務省に文句を言いました笑

>>381 通りがかりさん
とても大きいですよね
この税制改正についての酷さがあまり表立っていないのが不思議なんです
対象者が少ないのもあるとは思いますが
国民が馬鹿にされていることに気付かないといけません
国に過度な期待はしていませんがちょっと呆れてしまっています

[383: eマンションさん]

家買う人と売る立場の関係者以外の多くの人は、税収が多い方を望んでるんじゃないかな。
ひがみになっちゃうから声を出して言わないだけで。

[384: 購入経験者さん]

>>382 2020年11月契約者さん
岡山ではここだけでなく、時期的にみると杜の街も当てはまる方が多いと思います。

今から入居のマンションで住宅ローン減税13年適用にならないなんて考えられないと思うんですが、10年も受けれないんですか？

[385: 2020年11月契約者]

>>384 購入経験者さん
杜のまちは2021年入居じゃないですかね。
なので10年or13年適応だと思います。

ここは契約時期によって、0年or13年です。
少なくとも現時点では。
379の表をどう読み取れます？

これ、嘘みたいな話ですが、適応控除期間がーになっている意味は、文句がなければそのまま対象外、文句があればーは未定の意味でした→10年or13年適応にする予定なのでは、と勘繰ってしまいます。
さすがに考えすぎだと思いたいですが。
でも結構自信あります。

完全な後出しジャンケンのク◯政策を仕方ないと感じる人が大半であれば、それはそのままなんですよね。

今後入居予定で13年適応は一部ですよ。
10年どころか0年の方もいるのが、今回の税制改正です。
信じられませんよね。
おとなしい日本人でもこれが大半の感覚であって欲しいものです。
ミスなどではなく明らかに意図的なものです。
舐められたものですよ。

[386: 匿名さん]

もうハンコ押してしまったし。
そういうリスクがあるの分かってて契約したんだから仕方ないかなと諦めてます。
考えてても楽しくないし。

[387: マンション検討中さん]

同じマンションで一期に買った方は減税受けれず、二期以降に買った方しか受けれないのはおかしいですね。
数百万の話ですので、もし受けれないなら流石に和田コーポレーションからなんらかのアナウンスはあると思いますが。。

[388: 通りがかりさん]

>>386 匿名さん

私も同じです。どうにもならないこと考えてたって楽しくないですよね。
それよりせっかく気に入ったところに引っ越せるんだから、オプションとかインテリアのこと考えてます。
でも頭金入れれるだけ入れて、早めに返済しようかとは思ってます。

[389: マンション掲示板さん]

税務署に確認したところ、13年は適用にならないけど、10年は適応するとの事です。2期の方は13年ですね。税金は少しでも返してほしいです。。

インテリアは皆さんどこかお勧めありますか?
大阪とかも見に行きたいんですけど、この時期難しいですよね。

[390: 評判気になるさん]

ストライプ社、ビブレ跡地を売却　本業苦戦 所有区画を両備ＨＤなどに：山陽新聞デジタル｜さんデジ
https://www.sanyonews.jp/sp/article/1129528?rct=syuyo

当面駐車場みたいです。将来的には今回の跡地から野村証券、両備ビルにかけて一緒に再開発したら面白いですね。
まずはヨーカドー跡地からだと思うので当分先だとは思いますが。

[391: マンション検討中さん]

宝くじを
当ててここのマンションを買いたいです

[392: 通りがかりさん]

一階のエントランスができてきましたね。
通ったときは照明がついていて素敵な感じでした。

[393: マンション検討中さん]

エントランスカッコ良い

[394: 通りがかりさん]

県外なので現在の写真を誰かあげてくれないでしょうか?

[395: 通りがかりさん]

こんな感じです

[396: 通りがかりさん]

その2

[397: 通りがかりさん]

>>396 通りがかりさん

お写真ありがとうございます!!
最上階まで上がっているのですね。
UPして下さって感謝です。

[398: ご近所さん]

タワーの風格
圧巻のデザイン
しびれますね

[399: 通りがかりさん]

>>398 ご近所さん
近くを通りましたが、西棟と南棟の下の階は隣のビルに飛びうつれそうなくらい隣との間が狭いですね。圧迫感やばそう。南の上層階を買えた人は羨ましいです。

[400: 名無しさん]

>>399 通りがかりさん
飛び移れそうな部屋は賃貸ですかね。
イオン、図書館、フィットネス。こんなに近くて管理費要らず。
日当たりは悪いけど賃貸で住むには生活楽しそうです。

[401: 通りがかりさん]

近くを通りました。カッコいいマンションですね。イオンの目の前、県庁通りも整備され雰囲気もいいと思いました。

[402: 通りがかりさん]

エントランスはなかなか良いですが、格好はいつものRGですよね・・・。

[403: マンション検討中さん]

>>402 通りがかりさん
どーのこーのあるが場所が良ければすべて良し。ビブレは田舎者の憧れだった・・・

[404: マンション検討中さん]

今日説明会でした
お金持ち ベンツ乗り多かった
あとリタイア世代 定年世代の他には
法人とか多い感じ
かつかつの俺とは違う雰囲気だなぁ
騒がしいのは俺だけって感じ

[405: 通りがかりさん]

両備グループより、完成発表がリリースされましたね。県庁通りも今年の春には完成予定で雰囲気が良いですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/84df0616d1c4e12f5dfead637e859d8b0830...

[406: マンコミュファンさん]

内覧会行きました。エントランスもホテルみたいで良かったですね。入居が楽しみです。

[407: マンション検討中さん]

岡山はいいところだなぁ
ここの最上階賃貸でも25万程度
利益でないのでは？
リセールバリューはいいと思うが？
安い階なら13万とかで出てたと思う
買うより借りた方がいいのが岡山かなぁ
岡山で一番便利なここがあの賃貸価格
相続税対策で買ったのかなぁ

[408: デベにお勤めさん]

>>398 ご近所さん
いわゆるタワーマンションではないですね。普通のマンション。

[409: 職人さん]

コナミの西側、ローソンの南側に【マリモ】の立て看板・・・
もしかして、マンションが建つんかなぁ？？？
何階建てか知らんけど、南面が封鎖される予感（汗）

[410: マンション検討中さん]

19階マンションらしいよ
商業地域なら　仕方がないよ
岡山のマンション需要が旺盛ということ
グレース2，３か岡山ザタワー以外は
近隣に高いのが建つと思うよ

[411: マンション掲示板さん]

生きてる限り息を止める訳にいかないでしょ。
需要があるないじゃなくて、建て続けて売り続けなければならないのよ。
売れる売れないじゃなくて、とにかく売る！！！