ロイヤルガーデンタワー岡山幸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rgt_okayama/

所在地：岡山県岡山市北区幸町7番102（地番）
交通：ＪＲ「岡山」駅 徒歩7分　(地下改札口）
間取：2LDK～3LDK
面積：54.24平米～104.65平米
売主：株式会社 和田コーポレーション
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.11.10　管理担当】

[281: マンション検討中さん]

>>278 評判気になるさん
すいません購入者です。
他のスレでも杜の街より凄いと書かれている方でしたら止めて頂けたらと思います。
正直言って杜の街グレースは素晴らしいマンションです。
杜の街と幸町とを比べると少し負い目がありますので恥ずかしくなります。
ここは岡山のランドマークではないと思いますので恥ずかしいから止めましょう。
すいません。

[282: 周辺住民さん]

立地がいいから、上物は関係ない
ほっといても売れる物件
悪い点が見当たらない

[283: 名無しさん]

281さん
282さん
どちらの意見にも賛同。

ランドマークではないけれど悪い点も無い。
ランドマークは杜の街ですよね。

こちらは普通の板マンが少し高級になり、立地で割高ではあるが普通のサラリーマンが小い安めの部屋なら購入できる。

ココの億ションになるとお金持ちさんが見た目より立地で購入されるのかな…と勝手に思う。

[284: 匿名さん]

第二期に申し込もうと思っています。
第二期でほぼ完売になるらしく
二期の時点で残40戸も残してなくて残10戸程度。
三期はキャンセル出ればやるかもぐらいだそうです。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん
第二期では結局何戸販売なのでしょうか？
上層階は残ってましたか？

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
残8です
あとはお得意様枠なので
総戸数232戸
販売192戸
賃貸40戸
第一期120戸
第二期8戸
第三期はお得意様枠の余りが出ればやるんじゃないですかね。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。

残8戸であれば競争率高そうですね。

[288: 坪単価比較中さん]

>>286 匿名さん
残8はすごい！
年内完売がみえてますね

[289: 名無しさん]

>>281 マンション検討中さん

本当に購入して、恥ずかしいならキャンセルしたらいいと思いますよ。

そんな感じで杜の街の方、関係者？が書いてるのが恥ずかしいと思います。

[290: マンション検討中さん]

>>289 名無しさん

正直あなたのような住民がいるのは嫌です

[291: 検討板ユーザーさん]

残り8戸ですか？
第2期は32戸販売するように書いていますが、残り70のうち60位はもう決まってしまってるんですか？

[292: 買い替え検討中さん]

RG桑田町も、1期でほぼ完売だったようだし
密を避けるために、あえての期分け分譲

[293: マンコミュファンさん]

希望の部屋完売でした。
もっと早く行っていればよかったと後悔です。
キャンセル待ちするか、戸建てにするか検討中。

[294: マンション比較中さん]

>>291 検討板ユーザーさん
早くモデル行かないと、部屋なくなりますよ

[295: マンション検討中さん]

>>290 マンション検討中さん
別のものですが、購入されてる方が怒る要素はないように思いますよ。
あまり混ぜようとしない方が良いかと。。

[296: 名無しさん]

>>286 匿名さん

第二期の販売残があと8戸ではなく、全体であと8戸しかないんですか？

[297: 周辺住民さん]

>>286 匿名さん
残8戸は早すぎ！
流石ですね

[298: ご近所さん]

今日前を通りました。
入口のところは結構迫力ありましたよ。

[299: マンション検討中さん]

ここの物件はもう完売ですか？

[300: マンション検討中さん]

イオンの入り口は結構迫力ありますよね

[301: マンション検討中さん]

すみません。
迫力があるのは、イオンの入り口じゃなくて
ロイヤルガーデンタワーの入り口です。

[302: 通りがかりさん]

今日マンション前を自転車で通ったけど工事中のネット？で入口あまり見えなかったな?

いつネットが取れるのかな?
楽しみだっ！

[303: 評判気になるさん]

オプションは何か付けられました?
床のコートは皆さんされますか？

[304: 匿名さん]

コートの値段次第かな?
コートどれくらい保つのかな?

今はコートより床の色で悩んでいます。

[305: 匿名さん]

皆さんオプション表を貰っているのですか？
オプション案しか貰っていないので。

[306: 評判気になるさん]

>>305 匿名さん

多分それじゃないですかね。キッチンの棚やコンロ、お風呂などか載っているやつです。

うちは床をモデルルーム色でしました。コーティングはナノピークスを検討中です。気が早いですが。。。

[307: 匿名さん]

>>306 評判気になるさん
そうなのですね。
契約時に最終的なのはまた後日と言われたもので。

確かにモデルルームの色が良い気がしますが、私はまだ悩み中です。
コーティングも悩みますよね。

[308: 匿名さん]

ロイヤルガーデンの欠点はオプションが少なく、且つ高いこと。オプションに関して言えば、ビ・ウェル＞サーパス＞RG

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん

うむ。で？
ビ・ウェル中納言をオススメしますってこと？

[310: 匿名さん]

RGの欠点だ、って書いてる。それだけのこと、理解できました？

[311: 匿名さん]

OP確かに高い！スッタフさんも高いねと言われていました。でも、気になります。エコカラット、ダウンライト、リビングガス栓……

作り付け食器棚はつけたいけど、理想の形じゃなかったな?…

あの?コート値段どこら辺り？何ページ？に書いていますか？
(オプション案)見ますが探せない(T_T)

[312: 評判気になるさん]

床のコートは他所の業者さんです。
YouTubeで比較見て良さそうかなと。
ただナノピークスは施工会社が県内になさそうなので、他に良さそうなのがありましたら、教えて下さい。

食器棚も他の業者で作ろうかなと思ってます。

[313: 匿名さん]

>>312 評判気になるさん

情報ありがとうごさいます！
さっそくコートの業者さん見てみます！

[314: 坪単価比較中さん]

まだ、ここを検討してる人はいませんか？
なんか、閑散としてますね

[315: eマンションさん]

この前まで、このスレにも杜の街信者か契約者が頻繁にやってきてたんで、ある意味盛り上がってたよ。

[316: 匿名さん]

>>315 eマンションさん

もうあらかた売れちゃったみたいなんで、アンチも飽きちゃったんでしょうね。

[317: マンション比較中さん]

残8戸は、本当なんですか？

[318: 評判気になるさん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[319: 匿名さん]

アンチがいないと盛り上がらないスレ

[320: 匿名さん]

嫉妬はやめよう
販売中物件では岡山で1番

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん
勘弁してください。。
盛り上がらなくていいです。ほそぼそで。
もう殆ど売れてるんだし。

杜の街なんか結構見ててイタイことになってます。アンチはもちろん契約者同士も言い合い。
殺伐としてる。

[322: 評判気になるさん]

実際の、販売状況わかる方いませんか？

[323: 検討板ユーザーさん]

>>321 匿名さん
杜の街も最初はこうでしたよ！
建物が上層へくると目立ち始めて色々な人が注目しスレが荒れる。広島hitotoもすごいことに。ここもじきですよ。

[324: 匿名さん]

>>323 検討板ユーザーさん

やめてー！

[325: マンション掲示板さん]

契約すると引き返せなくて、いいとこ買ったと満足してたいし、買ったこと後悔もしたくないから、心に余裕なくなってしまうんだよね。
そしてアンチに少し煽られるとムキになって反論しちゃう。悪循環。
本人は冷静なつもりなんだろうけどさ、書き込まなくても頭の中で反論考えてる時点で冷静じゃないし。
杜の街もヒトトも似てるよね。

[326: マンション掲示板さん]

あ、杜の街のスレに書くことだったね。申し訳ない。

[327: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん

目立つほど高くない
なんかやばい人いる

[328: マンション検討中さん]

ちょっと手が届かないかなと思ってましたが、コロナ株高で一儲けしたので手が届きそうです。8室残ってるらしいので聞いてみます。

[329: 匿名さん]

>>328 マンション検討中さん
あなたはラッキーだ
早くモデルに行かないと！
健闘を祈る！

[330: マンション検討中さん]

残8戸から進んでいるのでしょうか？