タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.816t.jp/mansion/ttfnf/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1
交通：名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
間取： 1LDK?3LDK
面積：43.78m2（5戸）154.21m2（1戸）
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問8】タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見（実は狙い目物件！）
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【伏見（名古屋）】”タワー・ザ・ファースト名古屋伏見”　林立するタワーマンション群で”何番手に？”「こたろう」
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[417: 匿名さん]

>>415 マンコミュファンさん
そこは気になりますよね、ものは違うし、こっちのほうが駅距離が近いですが、向こうは中古で坪280くらいでも取引されてますからね。僕は絶妙に場所的に欲しくないですが

[418: マンション検討中さん]

>>413 マンション掲示板さん
ごめんなさい。
他はほとんど動画で撮ってしまったのでお見せできないです。
内覧会まで楽しみにして下さい。

[419: 匿名さん]

最終先着順物件概要
販売戸数 1戸（24階）
専有面積 68.00㎡
バルコニー面積 15.20㎡
トランクルーム面積 0.44㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円
管理費（月額） 16,000円
修繕積立金(月額) 7,500円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円

[420: マンコミュファンさん]

>>415 マンコミュファンさん

一部の例外を除き、基本、中古は新築時分譲価格に引きづられるので、資産価値に大差はないと思いますよ。南の方の購入者でしたらすみません。

[421: 匿名さん]

その通りですね。

[422: 口コミ知りたいさん]

>>416 マンション検討中さん

PT名古屋錦、セットバックと言えるかどうか分からんが、空いたスペースに立体駐車場作っちゃうからな。これが名古屋流なんでしょう。

[423: 名無しさん]

物件エントランス前に立駐とかプレみたいで嫌だけど、この価格帯なら車寄せくらいは欲しかった。タクシーで帰った時に雨に濡れるのがいやだし。

[424: 匿名さん]

栄からも名駅からもタクは近すぎて気を使うしね。

[425: eマンションさん]

部屋はとても気に入りました。
エントランスの壁、石かタイル貼ってほしかったな。ちとゴージャスさに欠けるかな。照明が浮いちゃってるかな。

[426: マンコミュファンさん]

公式サイトで完売情報出ましたね。

[427: 通りがかり]

長く販売してるからだと思うけど、この価格で175戸よく売り切った！

[428: 匿名さん]

新しいタワーザファースト楽しみだな～

[429: 匿名さん]

すきや、吉野家に挟まれて・・・

[430: 口コミ知りたいさん]

>>429 匿名さん

否が応でも御園座に、、、。

[431: 匿名さん]

タワーザファースト今度はどこにたつの？

[432: 匿名さん]

若宮八幡社の近くだったかな。URLも付けます。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221118300040&pub=1

[433: 匿名さん]

キャンセル出ましたね。

[434: 匿名さん]

キャンセル埋まらないな。見学来てるのかな。

[435: 匿名さん]

最終先着順物件概要
販売戸数 1戸（24階）
専有面積 68.00㎡
バルコニー面積 15.20㎡
トランクルーム面積 0.44㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円
管理費（月額） 16,000円
修繕積立金(月額) 7,500円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円
取引条件の有効期限 2023年3月31日
最終更新日 2023年2月17日

[436: 匿名さん]

もう1部屋キャンセルになりましたね。

[437: 検討板ユーザーさん]

結構キャンセル多いな。ローンが通らなかったんだろうか。

[438: マンション検討中さん]

会社経営者や自営だと、購入後の経済状況の変化で購入できないってことはありそう。

[439: 匿名さん]

キャッシュで購入の場合、株とか下落で現金化難しいってので手付放棄してキャンセルした方がダメージ少ないのはありますね。

[440: 匿名さん]

さらにもう1邸キャンセル。こんなに多いの珍しい。

[441: 匿名さん]

ャンセル住戸発生。限定3邸
68.00㎡、7,940万円~／ 83.33㎡、9,980万円
先着順申込受付中。

[442: 匿名さん]

最終先着順物件概要
販売戸数 3戸
専有面積 68.00㎡・83.33㎡
バルコニー面積 15.20㎡・39.52㎡
トランクルーム面積 0.44㎡・0.52㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円～9,980万円
管理費（月額） 16,000円・19,600円
修繕積立金(月額) 7,500円・9,200円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円・600,000円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円・16,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円・31,000円
取引条件の有効期限 2023年3月31日
最終更新日 2023年3月24日

[443: 名無しさん]

しかも売りずらい値段がやっぱり残るねw
低層のパンダは流石にでてこないか

[444: 検討板ユーザーさん]

残２戸ですね。

[445: 評判気になるさん]

今朝の新聞折込広告では３戸になっているけど、広い方の2LDK9880万円が先に売れた。

[446: 名無しさん]

>>434 匿名さん

ラウンジに心躍らず見送りました。
駐輪場はかなり簡易的ですね。

[447: 検討板ユーザーさん]

残1

[448: 匿名さん]

キャンセル住戸発生。限定1邸
68.00㎡・2LDK、7,940万円／駐車場優先権付き
先着順申込受付中。

[449: マンション検討中さん]

新築なのに、賃貸募集なかなか埋まらないですね。
このあたりは、供給過剰なのかも。

[450: 名無しさん]

>>449 マンション検討中さん

名古屋って賃貸専用マンションのレベルが高い気がする。

[451: 通りがかりさん]

>>450 名無しさん

タワーザファーストを借りずに、タワーヒルズにする、ということ？

[452: eマンションさん]

>>451 通りがかりさん
あんなダサいとこ借りるわけないw

[453: 口コミ知りたいさん]

>>451 通りがかりさん

いえいえ、普通の名もなき賃貸物件です。
一時期、ウーバーの配達してたんですが、セキュリティしっかりしてて、エントランス綺麗、内廊下みたいな物件いっぱいあります。もちろん分譲より劣りますが、分譲賃貸をオーバースペックと感じる人が多いのかな。料理しない人ディスポーザー要らないし、ほとんど家にいない人床暖要らないし。

[454: 通りがかりさん]

>>453 口コミ知りたいさん
興味あります。名もない賃貸物件はないので、好事例として、二つ三つ具体的な件名で教えて。

[455: 通りがかりさん]

>>452 eマンションさん
出入りしている連中が、胡散臭くて怪しげ。
去年は逮捕者も出ているからね。

[456: 口コミ知りたいさん]

>>455 通りがかりさん

逮捕者が出てるってどういうことですか？

[457: 通りがかりさん]

逮捕時には栄３住み会社役員との報道だったが、知ってる者からすれば「あいつだ」というだけの話。派手にやってたから、顔を見れば「あいつか」と一目瞭然かもよ。タワーヒルズは入居審査が甘すぎる。

[458: 通りがかりさん]

ここも完売したのに夜は暗いまま。御園座同様セカンド需要の方が多かったのかな？

[459: 匿名さん]

賃貸にたくさん出ているので、投資目的が多かったのだと思いますよ。

[460: 通りがかりさん]

御園座を筆頭に、この界隈のマンションは、資産価値が高いからとりあえずかっておこう、という人が多い。貸すでもなく、住むでもなく。

[461: 匿名さん]

エレベーター混まないし、駐車場もすぐ出せる。だから今とても快適にです。

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん
大事なことやね

[463: 匿名さん]

最終先着順物件概要
販売戸数 1戸（24階）
専有面積 68.00㎡
バルコニー面積 15.20㎡
トランクルーム面積 0.44㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円
管理費（月額） 16,000円
修繕積立金(月額) 7,500円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円
取引条件の有効期限 2023年4月30日
最終更新日 2023年4月3日

[464: マンション掲示板さん]

またキャンセルかぁ

[465: マンション比較中さん]

>>452 eマンションさん
あそこのメッキチープ感は異常　中国臭がするｗ

[466: 職人さん]

買えるなら買いたいですね。キャンセル住戸ということで、2-3年前に見せてもらった価格よりも下がってる。間取りも秀逸。買えるならね。