タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.816t.jp/mansion/ttfnf/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1
交通：名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
間取： 1LDK?3LDK
面積：43.78m2（5戸）154.21m2（1戸）
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問8】タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見（実は狙い目物件！）
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【伏見（名古屋）】”タワー・ザ・ファースト名古屋伏見”　林立するタワーマンション群で”何番手に？”「こたろう」
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[381: 購入者]

御園座とは比較されますが、「悪くないし、御園座より安いよね・・」みたいなポジションを維持してくれれば逆にリセールが期待できていいな～と思ってたりもします
楽観的ですかね

[382: マンコミュファンさん]

エントランスの庇部分は、また鉄骨剥き出しですが、全体のイメージが掴める程度まで出来上がってきましたね。でも、パースのような高級感は出ていないように感じます。南に建つ一棟目のタワーも、ハリボテ感があって残念でしたよね。

[383: 匿名さん]

全国旅行支援で、伏見駅近く泊まりました。
すごくいい環境ですね。

実は、久屋大通近くも泊まったんですが、錦三が近いので夜は人が多くて怖かったです。
伏見はそこまで人が多くなくて、割と静かで・・・。ビジネスマンが多いのも安心しました。
旅行支援使って、気になる地域、いろいろ泊まってみるのもいいかなと思っています。

[384: おっさん]

>>380 匿名さん
残り６!?

[385: マンション検討中さん]

>>384 おっさん
一気に売れましたね。錦は竣工前完売しませんでしたがここはいけるかも。

[386: マンコミュファンさん]

今池のファインタワーも控えているので、営業マンをシフトするためにも、商談の段階でこっそり値引いて、早く売り切るつもりかな？

[387: 匿名さん]

たしか北東の部屋が３つくらいと南の部屋が2-3個残ってたかと
それほど高い部屋ではないのでもしかしたら完売いけるかもですね

[388: 評判気になるさん]

ここはあんまり盛り上がってないですね…
もう後半戦だからですかね？

[389: マンション検討中さん]

>>374 マンコミュファンさん

今日公式からメールきたけど、残り12戸だって。
3ヶ月で進捗ゼロですか、、、。

ところで、ここの内廊下のパースはあるの？
モデル行けば見れます？

[390: 匿名さん]

残り４ですよ、どこ情報ですかそれ・・・
内廊下のパースはモデル行けば見れますよ

[391: 匿名さん]

いよいよ来週から内覧会ですね。
とても楽しみにしてます。

[392: 匿名さん]

1億越えの北向き部屋、高すぎ・・・

[393: 匿名さん]

広告チラシきたが

[394: 匿名さん]

公式サイトによると残り1戸になりましたね。

[395: 匿名さん]

完売まで時間の問題？

間取り 2LDK
販売価格 7,940万円

価格はそこまで高くないので、高収入の方なら売れそうです。1億越えの部屋は売れたみたいです。

[396: マンコミュファンさん]

内覧会行ってきました。
正直占有部分は想像以上でしたね…
ゲストルーム以外は共用部分もかなりクオリティ高いと感じました！

[397: 名無しさん]

>>396 マンコミュファンさん
写真お願いします。

[398: マンション検討中さん]

最終1邸！

[399: マンコミュファンさん]

>>396 マンコミュファンさん

内覧会に行って、想像以下でした！ってコメント見たことない。心理学の世界で所有効果という概念があって、まー、自分が買ったものはよく見えるんだよ。カタカナディベでもね。

[400: マンション検討中さん]

>>399 マンコミュファンさん

そんな嫌みばっか言わなくてもw

[401: 通りがかりさん]

>>399 マンコミュファンさん
そういうもんなんですね…
自分はすごい期待してた分、逆に期待外れな部分が目立つと思って不安だったんでそれがなかっただけでいい買い物でした！

[402: 匿名さん]

>>401 通りがかりさん

いいですね

[403: マンコミュファンさん]

ちなみに他に内覧会行った方いないですか！
個人的にはエレベーターが若干狭いなぁとか不満点はありましたが他の方の目線でも聞いてみたいです！

[404: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
眺望がパノラマ写真での説明より少し低く感じましたが皆さんどう感じましたか？
エレベーターは往復共に大きいサイズに乗車したので気になりませんでした。

[405: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[406: マンコミュファンさん]

ちょっとした仕事ブースみたいなのはつくられてました。私もその変更はとてもありがたいので嬉しかったですね。私は個人的にはセキュリティが強すぎて実際生活したら不便なんじゃないかなって心配です。

[407: 匿名さん]

エレベーターの広い方は良かったのですが、小さい方は確かに少し狭かったです。
共用部は周囲含めて申し分ない仕上がりでした。

北東ですが、眺望は最高です。

[408: 匿名さん]

エントランス部分が吹き抜けで気持ちいいですね。

[409: 匿名さん]

北は日陰で寒い

[410: 匿名さん]

>>404 匿名さん
私もそれは少し感じましたね、私はそもそも抜けた階層ではないので気にならないですが

[411: マンション検討中さん]

>>409 匿名さん
タワマン南は暑すぎるので、北という選択肢もありなような。

[412: 通りがかりさん]

>>404 匿名さん
御園座を目の前にすると、低く感じる。御園座を見なければむしろ全て見通せて眺望最高と感じました！

[413: マンション掲示板さん]

>>408 匿名さん
私はまだ内覧会先なので、よければ共用部の写真他にも見せてもらえないでしょうか？
楽しみで待ちきれません。

[414: 評判気になるさん]

南隣の姉妹マンションとは雲泥の差がありますね。あちらを買われた方は相当がっかりなのでは？

[415: マンコミュファンさん]

>>414 評判気になるさん
設備が新しいのはもちろんこっちだけど、資産価値的には栄の方がいいと思うけど。
なんて言ったってあちらは分譲価格がかなり安いし、こちらは決して割安とも言えず勝負にはならないと思いますが。

[416: マンション検討中さん]

もう少しセットバックしてほしかったかな。
そこに何かデザインされたものを造る。
公道と建物の間が植栽数本というのが何とも寂しい。
まぁ、その数本しかない植栽を、名古屋の某マンクラが絶賛してたけど。

[417: 匿名さん]

>>415 マンコミュファンさん
そこは気になりますよね、ものは違うし、こっちのほうが駅距離が近いですが、向こうは中古で坪280くらいでも取引されてますからね。僕は絶妙に場所的に欲しくないですが

[418: マンション検討中さん]

>>413 マンション掲示板さん
ごめんなさい。
他はほとんど動画で撮ってしまったのでお見せできないです。
内覧会まで楽しみにして下さい。

[419: 匿名さん]

最終先着順物件概要
販売戸数 1戸（24階）
専有面積 68.00㎡
バルコニー面積 15.20㎡
トランクルーム面積 0.44㎡
間取り 2LDK
販売価格 7,940万円
管理費（月額） 16,000円
修繕積立金(月額) 7,500円
修繕積立一時金(引渡時一括) 489,600円
管理準備金(引渡時一括) 13,000円
地震保険一時金(引渡時一括) 25,000円

[420: マンコミュファンさん]

>>415 マンコミュファンさん

一部の例外を除き、基本、中古は新築時分譲価格に引きづられるので、資産価値に大差はないと思いますよ。南の方の購入者でしたらすみません。

[421: 匿名さん]

その通りですね。

[422: 口コミ知りたいさん]

>>416 マンション検討中さん

PT名古屋錦、セットバックと言えるかどうか分からんが、空いたスペースに立体駐車場作っちゃうからな。これが名古屋流なんでしょう。

[423: 名無しさん]

物件エントランス前に立駐とかプレみたいで嫌だけど、この価格帯なら車寄せくらいは欲しかった。タクシーで帰った時に雨に濡れるのがいやだし。

[424: 匿名さん]

栄からも名駅からもタクは近すぎて気を使うしね。

[425: eマンションさん]

部屋はとても気に入りました。
エントランスの壁、石かタイル貼ってほしかったな。ちとゴージャスさに欠けるかな。照明が浮いちゃってるかな。

[426: マンコミュファンさん]

公式サイトで完売情報出ましたね。

[427: 通りがかり]

長く販売してるからだと思うけど、この価格で175戸よく売り切った！

[428: 匿名さん]

新しいタワーザファースト楽しみだな～

[429: 匿名さん]

すきや、吉野家に挟まれて・・・

[430: 口コミ知りたいさん]

>>429 匿名さん

否が応でも御園座に、、、。