タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.816t.jp/mansion/ttfnf/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1
交通：名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
間取： 1LDK?3LDK
面積：43.78m2（5戸）154.21m2（1戸）
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問8】タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見（実は狙い目物件！）
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[363: 匿名さん]

マンションの階層やグレードの差で住人格差が出てくるもの？
タワマン格差・カーストはドラマの中だけの世界かと思いましたが
実際にある話なのでしょうか？
マンション内ではご近所付き合いなど無いと考えているのは甘いですか？

[364: マンション検討中さん]

単身サラリーマンからファミリー層、年配層
タワマンは間取りの豊富さからターゲット層も広いから
そこまで気にする必要はありません
そこそこ住んで同じフロアの住人がわかる程度です

[365: 匿名さん]

心配しすぎですねw
そんな事は気にしなくていいですよ

[366: 匿名さん]

>>363 匿名さん
そういう諸々の事も勘案して
ある程度その物件の中で自分たちが真ん中より上かな、と思えるところを選んでおく、というのはありますね。
あまりに立派なマンション買いすぎて他の住民と金銭感覚が違いすぎるのも
お互いストレスになり得るのでね。

設備てんこ盛りのタワマンなんかでは最安の部屋買ってその知名度から設備から全部使い倒すぜ、なんてツワモノもいますけどね。

[367: 匿名さん]

設備の良い知名度のあるタワマンの一番安い部屋を買うのもいいね
ちょっとした自慢になるし、設備も使えるし

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん
そういう意味では錦のタワーなんかは分かりやすいよね（設備はしらんけど）。
俺も数店舗持ってる美容室オーナーとか個人客相手の商売だったら社員へのモチベーションアップの為にも敢えて目立つ部屋で派手な車とかベタにやってるかも知れないｗ

[369: 匿名さん]

>>367 匿名さん
高層や特定の方角に価格盛っている場合は低層の安い部屋はお得感あるからいいけど、錦の場合はバランスが微妙で低層はそれほど安くなく周辺相場より高いから、高層の2LDKの方がコスパがよくなってしまって結果として竣工後も売れ残ってる。

[370: 匿名さん]

どーせマンション買うならタワマンがいいね

[371: 匿名さん]

マンクラ完売厨か。

[372: 口コミ知りたいさん]

>>352 通りがかりさん

来年3月の引渡しでこのペースだと完売しますね。

[373: 匿名さん]

>>372 口コミ知りたいさん

you、買っちゃいなよ。なんとかなるもんよ。

[374: マンコミュファンさん]

>>372 口コミ知りたいさん
残り12戸。月１のペースで億越えもある現状だと、完売は難しそうですね。ついに値引きか？

[375: 匿名さん]

残りの部屋は日当たり・騒音等の条件が悪いので難しそうですね。
億超えの部屋だけは素晴らしいけどお値段が・・・。なかなかです。

[376: 検討板ユーザーさん]

少し先になりますが、伏見駅、6・7番出入り口、御園座側にもエレベーターが2台設置されますね。ベビーカーやキャリーケースを使う際は便利になりますね。
https://www.kotsu.city.nagoya.jp/jp/sp/SUBWAY/TRP0004548.htm

[377: 匿名さん]

28階のラグジュアリー住戸のDM来てたわ。
あと10戸と非常に順調だけど、その中にプレミアム住戸が2戸も残ってるのは大問題だと思うわ。

[378: 通りがかりさん]

私ならファインタワーにするな

[379: 評判気になるさん]

ここは目の前が御園座だから、どうしても比較されるし、勝ち目もないよね。

[380: 匿名さん]

でも先着順で残り１２戸しかないんよ。

[381: 購入者]

御園座とは比較されますが、「悪くないし、御園座より安いよね・・」みたいなポジションを維持してくれれば逆にリセールが期待できていいな～と思ってたりもします
楽観的ですかね

[382: マンコミュファンさん]

エントランスの庇部分は、また鉄骨剥き出しですが、全体のイメージが掴める程度まで出来上がってきましたね。でも、パースのような高級感は出ていないように感じます。南に建つ一棟目のタワーも、ハリボテ感があって残念でしたよね。

[383: 匿名さん]

全国旅行支援で、伏見駅近く泊まりました。
すごくいい環境ですね。

実は、久屋大通近くも泊まったんですが、錦三が近いので夜は人が多くて怖かったです。
伏見はそこまで人が多くなくて、割と静かで・・・。ビジネスマンが多いのも安心しました。
旅行支援使って、気になる地域、いろいろ泊まってみるのもいいかなと思っています。

[384: おっさん]

>>380 匿名さん
残り６!?

[385: マンション検討中さん]

>>384 おっさん
一気に売れましたね。錦は竣工前完売しませんでしたがここはいけるかも。

[386: マンコミュファンさん]

今池のファインタワーも控えているので、営業マンをシフトするためにも、商談の段階でこっそり値引いて、早く売り切るつもりかな？

[387: 匿名さん]

たしか北東の部屋が３つくらいと南の部屋が2-3個残ってたかと
それほど高い部屋ではないのでもしかしたら完売いけるかもですね

[388: 評判気になるさん]

ここはあんまり盛り上がってないですね…
もう後半戦だからですかね？

[389: マンション検討中さん]

>>374 マンコミュファンさん

今日公式からメールきたけど、残り12戸だって。
3ヶ月で進捗ゼロですか、、、。

ところで、ここの内廊下のパースはあるの？
モデル行けば見れます？

[390: 匿名さん]

残り４ですよ、どこ情報ですかそれ・・・
内廊下のパースはモデル行けば見れますよ

[391: 匿名さん]

いよいよ来週から内覧会ですね。
とても楽しみにしてます。

[392: 匿名さん]

1億越えの北向き部屋、高すぎ・・・

[393: 匿名さん]

広告チラシきたが

[394: 匿名さん]

公式サイトによると残り1戸になりましたね。

[395: 匿名さん]

完売まで時間の問題？

間取り 2LDK
販売価格 7,940万円

価格はそこまで高くないので、高収入の方なら売れそうです。1億越えの部屋は売れたみたいです。

[396: マンコミュファンさん]

内覧会行ってきました。
正直占有部分は想像以上でしたね…
ゲストルーム以外は共用部分もかなりクオリティ高いと感じました！

[397: 名無しさん]

>>396 マンコミュファンさん
写真お願いします。

[398: マンション検討中さん]

最終1邸！

[399: マンコミュファンさん]

>>396 マンコミュファンさん

内覧会に行って、想像以下でした！ってコメント見たことない。心理学の世界で所有効果という概念があって、まー、自分が買ったものはよく見えるんだよ。カタカナディベでもね。

[400: マンション検討中さん]

>>399 マンコミュファンさん

そんな嫌みばっか言わなくてもw

[401: 通りがかりさん]

>>399 マンコミュファンさん
そういうもんなんですね…
自分はすごい期待してた分、逆に期待外れな部分が目立つと思って不安だったんでそれがなかっただけでいい買い物でした！

[402: 匿名さん]

>>401 通りがかりさん

いいですね

[403: マンコミュファンさん]

ちなみに他に内覧会行った方いないですか！
個人的にはエレベーターが若干狭いなぁとか不満点はありましたが他の方の目線でも聞いてみたいです！

[404: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
眺望がパノラマ写真での説明より少し低く感じましたが皆さんどう感じましたか？
エレベーターは往復共に大きいサイズに乗車したので気になりませんでした。

[405: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[406: マンコミュファンさん]

ちょっとした仕事ブースみたいなのはつくられてました。私もその変更はとてもありがたいので嬉しかったですね。私は個人的にはセキュリティが強すぎて実際生活したら不便なんじゃないかなって心配です。

[407: 匿名さん]

エレベーターの広い方は良かったのですが、小さい方は確かに少し狭かったです。
共用部は周囲含めて申し分ない仕上がりでした。

北東ですが、眺望は最高です。

[408: 匿名さん]

エントランス部分が吹き抜けで気持ちいいですね。

[409: 匿名さん]

北は日陰で寒い

[410: 匿名さん]

>>404 匿名さん
私もそれは少し感じましたね、私はそもそも抜けた階層ではないので気にならないですが

[411: マンション検討中さん]

>>409 匿名さん
タワマン南は暑すぎるので、北という選択肢もありなような。

[412: 通りがかりさん]

>>404 匿名さん
御園座を目の前にすると、低く感じる。御園座を見なければむしろ全て見通せて眺望最高と感じました！