タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.816t.jp/mansion/ttfnf/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1
交通：名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
間取： 1LDK?3LDK
面積：43.78m2（5戸）154.21m2（1戸）
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問8】タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見（実は狙い目物件！）
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【伏見（名古屋）】”タワー・ザ・ファースト名古屋伏見”　林立するタワーマンション群で”何番手に？”「こたろう」
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[321: 周辺住民さん]

>>320 匿名さん
それ最上階が売れたからでは？

[322: 匿名さん]

>>312 匿名さん
管理費修繕が板マンより高い傾向にあるのでコスパはマンションごとに違う

[323: 匿名さん]

>>321 周辺住民さん
資料請求者限定ページ見てる？
28階と29階は部屋のLA、LB、LCなど一つの部屋に一つの名称が与えられて、同じ名称で価格が下がってるからそれはないと思う。

[324: マンション検討中さん]

キャンセル住戸ってことか？

[325: 匿名さん]

今のところはあと22戸が先着順で販売されています。
今見た感じだと、キャンセル住戸はないみたいですね
仮に出た場合は、
再登録住戸としてまた別に告示されるはずなので。
全体的に売れ行き自体は一応は順調？

[326: マンコミュファンさん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[327: マンション検討中さん]

錦のスレにサンエース伏見店が5月で閉店ってなってましたが、本当だとすると買い物困りますね。。すぐ裏にスーパーあるからいいなと思ってましたが。
ちょっと遠いですが、大須のサノやか錦のタチヤになるのかな

[328: マンション検討中さん]

５月20日に閉店です。小さな店舗ですが品揃えに特徴がある良いスーパーです。本当に残念です。タチヤは直線距離では近いのですが、大通りを３本超えるので歩いてみると案外大変です。車だと、駐車場の混み具合が気になります。結局、伏見に住むと熱田のサポーレになるんですよね。

[329: マンション検討中さん]

さすがにサポーレは遠すぎます。
わざわざスーパーに車でいくとか田舎住みみたいで、伏見に住んでるとは思えなくて嫌ですね。

[330: マンション掲示板さん]

歩いて気軽にスーパーも行けなくなったな。

大須のサノヤとかめちゃくちゃ遠いし、タチヤでしょうね。

[331: マンション検討中さん]

テラッセ一択でしょう。
タチヤは18時で閉まるし、ル●ペが多い。

[332: マンション検討中さん]

家でも美味しいものを食べたいなら、最も手っ取り早いのは良い食材を手に入れることだと思います。だから、歩いて５分の低価格志向のスーパーに行くより、車で15分の品質と品揃え重視のスーパーに行きます。というより、スーパーは使い分けます。マヨネーズが切れただけなら歩いて５分の方が良いです。でも、夕食のメインにする旬の魚や、酒の肴に美味しいチーズも欲しいなら車で15分は何の問題も無し。伏見に住んでも、結局は車を持ち続けるわけですからね。

[333: マンション検討中さん]

>>330 マンション掲示板さん

タチヤ　850m
サノヤ　1.3km

確かにサノヤの方が若干遠い。

[334: マンション掲示板さん]

スーパーが気軽に歩いて行けないとなると厳しいね

[335: マンション検討中さん]

サンエースなくなるし、おうちでイオンも入ってないし、自炊派には条件厳しいな

[336: 匿名さん]

>サンエースなくなるし

マ～ジ～？

[337: マンション検討中さん]

物件概要が2月20日から更新なく先着22戸。
入居予定まであと1年で最寄りスーパーのサンエース伏見店が閉店となると、入居前までの完売はまず間違いなくなさそうですね。

[338: マンコミュファンさん]

名駅近いから不便はないんじゃない
もちろん近所にスーパーがあるに越した事はないけどぉ！

[339: 匿名さん]

サンエース、なくなってしまうんですか？残念です・・・

現金派のスーパーが多いような気がします。
電子マネーやクレジットカードが利用できれば嬉しいです。

気軽に歩いて行けるスーパーがあるといいんですよね。テラッセ納屋橋のドン・キホーテ？？使えそうではあるけれど距離もありそう。

[340: マンション検討中さん]

残り17戸。コネクトプランが5戸制約。錦よりこっちだったね。

[341: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん
もともと22/180だったのをコネクトプラン利用して17/176にしただけだから売れたわけじゃなくね？

[342: マンション検討中さん]

>>341 匿名さん
売れてなかったら22/176でしょ。

[343: 匿名さん]

>>342 マンション検討中さん
もともと2戸だったところを1戸にしたらその分残りの部屋は減ると思うんだけどこの考え方は間違い？

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん
客が希望もしてないのに、部屋を広くしてグロス上げて買い辛くしてどうするの
極論、全部くっつけて残り１戸と言ってるのと同じ

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん
希望が入っていくつかの住戸をコネクトプランでくっつけたということですね。
あと17戸なら竣工前完売いけますかね。
今後もマンションは値上がりすると思うのでいけそうな気がします。

[346: マンコミュファンさん]

だいぶ前に最上階まで組み上がって、内装工事もかなり進んでいるはず。連結して買う層は、階数や向きにも拘るでしょうから、こんなタイミングで対応できるのか疑問です。とは言え、プラウド錦が事実上終了なので、今後はセキスイハイムが、こことファインタワーの２つを顧客に合わせて売り分けながら完売するのが早いか、プラウドのステーションマークスと三つ巴になるのか、どちらでしょうね。

[347: 匿名さん]

ステーションマークスは売れ残るでしょ笑笑

[348: 匿名さん]

資料請求者に間取り13タイプの価格公開しています。

なんだかマウンティングされてしまいそうなマンション。
16階まで、27階まで、28階と29階。「プレミアムクラスフロアの〇〇さん」「スーペリア―フロアの〇〇さん」とか言われたら気にしちゃうな。
言わない人がほとんどなんでしょうけど。

LC見ています。すごく素敵。
主寝室8.1畳、LDKが22.5畳＋5.8畳。お金のある人の住居です。夫婦2人で老後を過ごすのに理想的な間取りです。
浴室は1620ですし、トイレもきっと広いんじゃないでしょうか。
ホールはタイル床ですか？ホールだけでも広々としていそうですね！

[349: 匿名さん]

ふむふむ

[350: 匿名さん]

西側の人にとってどうでしょうか

[351: 匿名さん]

>>350 匿名さん
西側とはどういう意味ですか？
西日本ということですか？

[352: 通りがかりさん]

残り15戸ですね！

[353: 匿名さん]

>>350 若葉さん
>西側の人にとってどうでしょうか

西側の人にとってもここだと感情移入しにくいところかも。

[354: マンション検討中さん]

この物件見るたびにスムラボのこうがオススメしてるのに自分は名古屋錦を買ってるところが引っかかってしょうがない。

[355: 名無しさん]

>>354 マンション検討中さん
伏見ヨイショマンですからね。バイアス入ってますよ。

[356: 匿名さん]

>>354 マンション検討中さん

なんで？ｗ
独身の転勤族だか岐阜出身だかなんだかしらんこう君なんか気にせず
自分と自分の家族の好きなところに住めばいいやん。

値上がりせんと嫁が発狂しそうとか破産しちゃいそうとかじゃないんやろ？

[357: 通りがかりさん]

私も好きなところを選択されたら良いと思います。栄、錦、丸の内、大須、、この辺りは好みが分かれますよね。また、1丁目と2丁目、3丁目や4丁目でも。駅近、大規模、タワーといった要素も。

この先、この近辺で同規模の出物があるかと思うと、今色々と選べるのは良い時期なのかなと思っています。

[358: マンション検討中さん]

伏見、丸の内はこれからも物件が多くでてくるでしょうね、マンションももともと少なく用地が取りやすいのも後押しされてますね。大須は積水の大規模と野村の予定の後はほとんど出てこないでしょう。あそこは商店街なのでマンションを建てられるまとまった規模の用地が出にくいのもありますね。

[359: マンション検討中さん]

↑ヤバい、支離滅裂

[360: 匿名さん]

大丈夫、言わんとすることは伝わってますよ

[361: クマ]

私も色々見ましたが内装がここイマイチで
場所も生活するには久屋大通がいいかな
学区もですが！ザファインタワーが良かった

[362: マンション検討中さん]

周りが消防署でうるさいと聞いたけどどう

[363: 匿名さん]

マンションの階層やグレードの差で住人格差が出てくるもの？
タワマン格差・カーストはドラマの中だけの世界かと思いましたが
実際にある話なのでしょうか？
マンション内ではご近所付き合いなど無いと考えているのは甘いですか？

[364: マンション検討中さん]

単身サラリーマンからファミリー層、年配層
タワマンは間取りの豊富さからターゲット層も広いから
そこまで気にする必要はありません
そこそこ住んで同じフロアの住人がわかる程度です

[365: 匿名さん]

心配しすぎですねw
そんな事は気にしなくていいですよ

[366: 匿名さん]

>>363 匿名さん
そういう諸々の事も勘案して
ある程度その物件の中で自分たちが真ん中より上かな、と思えるところを選んでおく、というのはありますね。
あまりに立派なマンション買いすぎて他の住民と金銭感覚が違いすぎるのも
お互いストレスになり得るのでね。

設備てんこ盛りのタワマンなんかでは最安の部屋買ってその知名度から設備から全部使い倒すぜ、なんてツワモノもいますけどね。

[367: 匿名さん]

設備の良い知名度のあるタワマンの一番安い部屋を買うのもいいね
ちょっとした自慢になるし、設備も使えるし

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん
そういう意味では錦のタワーなんかは分かりやすいよね（設備はしらんけど）。
俺も数店舗持ってる美容室オーナーとか個人客相手の商売だったら社員へのモチベーションアップの為にも敢えて目立つ部屋で派手な車とかベタにやってるかも知れないｗ

[369: 匿名さん]

>>367 匿名さん
高層や特定の方角に価格盛っている場合は低層の安い部屋はお得感あるからいいけど、錦の場合はバランスが微妙で低層はそれほど安くなく周辺相場より高いから、高層の2LDKの方がコスパがよくなってしまって結果として竣工後も売れ残ってる。

[370: 匿名さん]

どーせマンション買うならタワマンがいいね