タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.816t.jp/mansion/ttfnf/

所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1
交通：名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
間取： 1LDK?3LDK
面積：43.78m2（5戸）154.21m2（1戸）
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社 淺沼組
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問8】タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見（実は狙い目物件！）
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【伏見（名古屋）】”タワー・ザ・ファースト名古屋伏見”　林立するタワーマンション群で”何番手に？”「こたろう」
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[1: 購入経験者さん]

やっと、御園座に対抗しそうな物件出来そうですね。価格次第ですけど。

[2: マンコミュファンさん]

100m先の御園座に、どこまで迫れるか？私も興味津々で楽しみです。白川公園前の一棟目との差も、ちょっと気になります。御園座を頂点に、納屋橋以降のプラウドも複数建ったし、三菱も住友もある伏見は、名古屋随一の高級マンション地区になったと言えますね。

[3: 匿名さん]

>>1 購入経験者さん
え？対抗？

[4: マンション比較中さん]

正直期待してる

[5: 通りがかりさん]

このHPの画像って、御園座の時と似ていると思いませんか。あちらはHPがなかったので、商談時に見せらせたパースのことですけど、確か公園の緑越しの構図でしたよね。相当意識しているのかな？

[6: 匿名さん]

御園座中身ショボイ

[7: 匿名さん]

今回もアンダーで走ってるのでまず似た客層になるでしょう。
成果のあった方法でやってみるのが常套手段では。
その後はしらん

[8: マンション掲示板さん]

庶民には買えないので高所得のかたでお楽しみくださいませ

[9: マンション検討中さん]

ここから名古屋伏見の歴史がはじまる。

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
ダサい事いうのやめてください

[11: 販売関係者さん]

わろた

[12: 匿名さん]

草

[13: 匿名さん]

もうとっくに始まっとるわ。

[14: 匿名さん]

南はタワー・ザ・ファーストとこんにちは
北は御園座とこんにちは
眺望は厳しいなコレ

[15: マンコミュファンさん]

ここは都心ですから、この程度なら眺望は十分と感じます。南も北もそこそこ離れているし、東西は抜けています。眺望と言っても、グルリと地平線が見えないと気が済まないということでもないでしょう。むしろタワーが並んで、見栄えもするし、住み手も好みで選べるし、良いと思います。

[16: マンション比較中さん]

御園座の30階前後までの南側も眺望なくなりますね。南側の眺望なくなるのは大打撃でしょ。
御園座に会心の一撃をくらわせたね。

[17: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
アンダー？？ホームページバリバリありますけど
まさかまた御園座と比較されとるの？
あちらはホームページすらないまま完売だがや

[18: 通りがかりさん]

今頃買ってももう遅い

[19: 匿名さん]

よく伏見駅の南北の道路を通ります。
3車線なので車でも広々。
南に圧迫感があるものの、東は白川公園がありますし道路も広いから心配はしていないです。

間取りは資料請求すると見せてもらえますか？
3LDK、100㎡以上のプランがあるようなので気になっています。
東向きのバルコニー広めのプランがあるといいな。

[20: 匿名さん]

御園座と比較すると、

勝ってる点は、
共用部、共用施設、公園側の眺望、内装のクオリティ、タワーPのサイズ、、

劣っている点は、
価格（高い）、公園側以外の眺望（テレビ塔・名古屋城は見えず）、駅距離、
タワーP・自転車置場も屋外、、、

「駅近・眺望重視」なのか「共用・内装重視」の違いじゃない。

　→　ただ、内装はリフォームすれば解決、眺望は低層・方向によって
　　　どちらも悪い。
　　　あとは変えられない駅距離・駐車場・新築が大事かどうか？。

[21: 匿名さん]

プラウドタワー錦と比べると、

勝っている点は、
内装のクオリティ、公園側の眺望、セキュリティ（錦はEVにセキュリティ無）
公園近い、外出までの時間（出口や駐車までの距離）、、、

劣っている点は、
公園以外の眺望（周りにビル多）、駅距離、周辺の商業施設（スーパー近し）
価格（微妙に高い）、、、

立地（中区錦 or 中区栄）、公園距離、便利性などで選ぶのかな？

[22: 匿名さん]

どうもファーストさんはバブリーなデザインが好きみたいだねー、、、

[23: 通りがかりさん]

こちらの外観に期待しています。名古屋栄は、まるでプレサンスのような石もどきを貼り付けたデザインで残念です。

[24: マンション検討中さん]

>>23 通りがかりさん

あなたのお家はどんなんなん？

[25: マンション検討中さん]

分かります、外観はプレサンスとよく似ていました。

[26: 匿名さん]

外観、エントランス、パーティルームなどの共用部デザインは重厚さを備えクラシカルでとても好みです。
公式サイトではモデルルームのコンテンツは未公開ですが、専有部分の内装はどうなっているんでしょうね。
現段階でどこかで見ることはできますか？

[27: 匿名さん]

セキスイハイムはタワーマンションのノウハウ持ってないから、迷うところ。
名古屋栄を見学したら受付はすごく不愛想だったし、宅配ボックスの配達メール機能さえなくて溜まりっぱなしですって。
名古屋伏見も同じでしょ。
プラウドタワー錦と比べてる？？？
あそこは免震でも何でもないですよ。

[28: マンション検討中さん]

ファーストの人ってプラウドや御園座を目の敵にしてディスるの好きだよねー
プラウドや御園座の人達に嫌われちゃうよー笑

[29: 匿名さん]

>>27
>>セキスイハイムはタワーマンションのノウハウ持ってない
戸建てのイメージです。でも、戸建てブランドとして有名なので期待はしています。

20さん、21さんの評価、すごく納得して読ませてもらいました。「劣っている点は、価格（高い・微妙に高い）」・・・
値段が高いなら、中身が納得できるといいなと思います。

コモンスペースの「迎賓の間」にある暖炉、ソファがお茶会開けそうなゴージャス感です。パーティールームにあるのがフランクロイドライトの照明のようでしたし、いいものを置いてくれるんじゃないかと思っています。
外観も期待したいです。

[30: マンション検討中さん]

ここの学区は栄小学校でしょうか…評判はいかがでしょうか。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん

少人数で目が行き届いてよいのでは

[32: マンション検討中さん]

今の時代にそぐわないバブルみたいな作り。ゲストルームもパーティールームもスポーツジムも、本当に必要な設備でしょうか。

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
じゃあ別のとこ購入されたらいいのではないでしょうか。

[34: マンション検討中さん]

スポーツジムもあるんですか？

[35: マンション検討中]

>>32 マンション検討中さん
私も同感です。
こういう設備があっても使うのはごく一部の人だけでしょ。
その為に数百万も分譲価格に上乗せされ、当然維持して行く為に管理費も高くなる。
今の時期、どこも新型コロナの影響でこういう設備は封鎖されてるんですよね。
この先、人類とウイルスとの戦いは永久に続くらしいです。
今からでも遅くないと思うので、無駄な設備は無くしてもらいたいです。

[36: マンション検討中さん]

販売しての売り抜けを考えてるなら、客寄せパンダ的に色々な設備を付けた方がそりゃウケが良いわな。逆に言うと、マンションの持続発展を願うなら、本当に必要な設備しかつけない。なんだよO2ルームだなんて猿でもわかる使わない設備。
戸建て出身のデベだからこそ、使い勝手にこだわり顧客に寄り添える、なんて方針はどこにいったのやら。聞いてあきれる。

伏見じゃなくて久屋大通を狙ってるけど、久屋大通もこんな感じならスルーです。

[37: 通りがかりさん]

コンシェルジュとやらも正直ペッパー君でいいよな。毎日人間と顔合わせたくない。

[38: 匿名さん]

確かに共用部分にお金かけられても結局使わないよね。
毎日顔合わせるの私も嫌ですね。そういうのなくて気兼ねなく暮らせるタワマンでてこないかな？

[39: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん

かわなきゃいいじゃん

[40: マンション掲示板さん]

コロナジム

[41: 通りがかりさん]

ポッと出のデベなんてこんなもんでしょ。一周遅れ。一昔前のマダム感覚。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>39 マンション検討中さん
場所がいいんだよね。

[43: マンション検討中]

>>39 マンション検討中さん

自分でマンション建てるわけにはいかないから
希望に合ったとこ探すしかないけど
供用部分がねー。

場所がいいから、供用部分がシンプルなら欲しいんだけど。

[44: マンション掲示板さん]

ここむちゃくちゃシンプルやん。どこまでなんにも設備ないマンションおさがしですか？
一軒家の方が合ってるんとちゃいますか？

[45: マンション検討中]

>>44 マンション掲示板さん
ここシンプルなん？
これからは流行らんと思うけど。

一軒家は管理が大変やん。

[46: 通りがかりさん]

>>44 マンション掲示板さん

あんた、デベのまわし者やな。

[47: マンション検討中さん]

ある程度の高さや部屋数もあるから設備も仕方がないのでは？
何もないタワマンなら住む理由がないし普通のマンションでいいと言う事になる

[48: マンション検討中さん]

ある程度ならね。

[49: マンション検討中さん]

普通のマンションとは、どんなマンションでしょうか？

[50: マンション検討中さん]

タワマンじゃなくて15階ほどのマンションです
コンシェルジュもゲストルームもパーティールームもないですよ？
何故タワマン選ぶんですか？