【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。
契約者以外の書込みはご遠慮ください。
レーベン検見川浜GRANVARDIの契約者・入居者の方、よろしくお願いいたします。



物件公式サイト
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

物件検討スレッド
「レーベン検見川浜GRANVARDI【旧称：（仮称）レーベン検見川浜プロジェクト】ってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650660/

[733: 住民板ユーザーさん8]

>>729 入居前さん( ´ ▽ ` )
おめでとうございます！
会社によって値段が結構違うので、見積もり大事でした！
あと、今までの経験上、安さもそうですが引越しの段取りというか、丁寧さや早さも社によって全然違うので、大事なお引越しですし、そういうのも含めてよく検討なさった方がいいかなぁと思います^_^

[734: 匿名さん]

不安だったネット回線の速さも結構入居が終わってるにもかかわらず全く問題無いですね。
嬉しいことです。

[735: 住民板ユーザーさん1]

また放置車両ありますね、、、
モラルのない人がいるのがショックです

[736: 住民板ユーザーさん6]

駅前だし…ある程度は仕方ないのでゎ？

[737: 住民板ユーザーさん]

>>736 住民板ユーザーさん6さん
ある程度といえど、万が一火災等が起きた時に緊急車両が迅速に活動出来なくなっても良いという事になります。。駅前だから、は関係無いのでは。。

それに、恐らくある程度では無いから主さんはコメントされてるのかと思います。。
管理組合さんが各世帯に案内を入れてくださり、多くの方が守って改善に向かっているのですから、このまま無くなってほしいですね。。

[738: 住民板ユーザーさん6]

>>736 住民板ユーザーさん6さん
駅前というのは理由にならないかと。
駅前ですが駐車場は何箇所も他にありますからね。

[739: 住民板ユーザーさん8]

共用施設って何と何が予約制で、何が予約なしで使えるんでしょう？(どこかに書いてありますか？)

予約制:
ゲストルーム、パーティールーム、キッズルーム、カラオケルーム

予約なしで使えるもの:
ランドリー　、ミニオフィス

ですか？？

プレイルームとジムは予約制ですか？

[740: 住民板ユーザーさん5]

>>739 住民板ユーザーさん8さん

プレイルーム(娯楽室)とジムは予約制です。

[741: 住民板ユーザーさん1]

無断駐車無くならないのが不思議で仕方ありません。連絡先も書かずに何日も停めとくのは非常識過ぎるかと思います。
こういう人がいるから自分達でルール厳しくして、融通聞かない住みづらい場所になるのが想像できないのか不思議です。
住民の車かどうかも分からないので、タイヤロックして罰金とか必要になりそうですね。

[一部テキストを削除しました。]

[742: 住民板ユーザーさん8]

>>740 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね！！
教えて頂きありがとうございます^_^

[743: 住民板ユーザーさん3]

>>741 住民板ユーザーさん1さん
私もずっと気になってます
AQUAではなくPRIUS αではないですか？

きちんと駐車料金を支払っている人に
失礼ですよね
意見に同感です。

[744: 匿名さん]

皆さん登記簿の書類って返ってきましたか？

[745: 住民板ユーザーさん4]

>>744 匿名さん

4月中旬に提出し、1ヶ月と１週間経った頃に進捗問い合わせましたら、翌日に投函されて届きました。

[746: 匿名さん]

>>745 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。
こちらから連絡しないと来ない感じなんですね。。。

[747: 住民板ユーザーさん]

>>744 匿名さん
私は特に連絡しませんでしたが、6月上旬に届きました。

[748: 住民板ユーザーさん4]

>>746 匿名さん
問い合わせたら たまたま翌日に、という意味でしたが 紛らわしくてごめんなさい。連絡入れることは必要ないですよ。

[749: 住民板ユーザーさん1]

>>743 住民板ユーザーさん3さん

Priusαですね！
またあります。

[750: 匿名さん]

>>748 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。こちらの住人板さんは、皆さん親切で頼もしい方もばかりなので助かります。

[751: 住民板ユーザーさん7]

>>749 住民板ユーザーさん1さん

レッカーできないのでしょうか
本当に嫌ですよね

[752: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、フロアコーティングってされましたか？
これから引っ越し予定で迷っています。

[753: 匿名さん]

>>752 住民板ユーザーさん1さん
お引っ越しお疲れ様です。
これからよろしくお願いしますね。
我が家はコーティングしてません。業者にお願いすると結構かかるし、そんな余裕もなかったので笑
シートフローリングで基本ワックスフリーなので何年か経って気になるならシート張り替えるかって感じです。ご参考になれば。

[754: 住民板ユーザーさん1]

幕張の花火、とてもよく見えますね！　
住み始めて数ヶ月、満足度は既に高かったですが改めて本当にこの物件を選んで良かったと悦に入っております

[755: 住民さん3]

皆さんにお聞きしたいのですが、定期修繕ってどうでしたか？

[756: 匿名さん]

>>755 住民さん3さん
自分は床鳴り含めて何箇所かお願いしましたが、簡単なものばかりだったようでその日の内に直してくれましたよ。大掛かりなものがある場合は次回修繕日になるのかと。

[757: 住民さん3]

>>756 匿名さん

床鳴りやはりされるんですね！
自分のところもなっていて気になっていたので…
その日のうちにやってくれるのはありがたいですね！

[758: 匿名さん]

>>754 住民板ユーザーさん1さん
我が家も低層階ですが、高くまで上がるおっきい花火は見れました。
期待してなかったので嬉しかったです。笑
早く幕張新駅が開業して欲しい。散歩感覚でいける。。。

[759: 住民さん1]

一階に入居しているものです。
連日のリモートワークですが、窓を閉めていても電車が通る音より大きなピアノの音がします。
子供とか、犬猫の制御できない音ならわかりますが、そもそもマンションで、他の人が隣に住んでいる状況で、ピアノ弾きますか？防音ではありませんよ？戸建に移り住んでいただきたいほど、迷惑です。

[760: 匿名さん]

>>759 住民さん1さん
朝早くや夜遅くとかでない限りはピアノは良いと思いますよ。
ただあまりにも音が大きい場合は管理会社に相談した方が良いと思います。

[761: 住民さん1]

>>760 匿名さん
投稿ありがとうございます。早速相談したいと思います。

[762: 住民さん1]

>>761 住民さん1さん

ピアノの音量の件、管理会社に相談したところ、
部屋番号を伝えた上での対応になると言われました。
今後何かあった場合は、当人同士で解決してくださいとのことです。

[763: 匿名さん]

>>762 住民さん1さん
管理会社のテンプレ回答ですね…
あまりにもうるさいようでしたら張り紙だけでもお願いしたほうがいいと思います。

[764: 住民板ユーザーさん1]

>>762 住民さん1さん

管理会社の意味。。。

[765: 匿名]

当事者同士の争い事の仲裁は管理会社の仕事ではないですからねぇ
まぁ張り紙程度しかやれないし、やらないのが一般的かと、、、

[766: 住民さん1]

ここに投稿している方は住民ではない可能性が非常に高いです。
住民の方は住民専用の掲示板（別サイト、入居時の資料に案内有）を利用したほうが良いと思います。

[767: 住民さん1]

759　の発言について
皆さまを不愉快にする表現、内容を書いてしまったこと、お詫び申し上げます。現在、削除申請中ですので、今しばらくお待ちください。
感情的になってしまい、申し訳ありませんでした。

[768: 住民さん1]

床なりですが、今も鳴るお宅ありますか？
9月に見ていただいて、そのあと1度止まったのですが、また鳴り出しまして、、、。

[769: 匿名さん]

ここよりマンションの方の掲示板に書くことをオススメします。

[770: 匿名さん]

目安箱ってできないのかな？

[771: 契約者さん7]

>>768 住民さん1さん
床なりですが、季節によって木が伸縮するそうでなるのは仕方ないことだから諦めてくださいみたいな言い方をされました。説明書にも記載されていますって。

[772: 入居前さん]

見ている方がいたら教えてください。

固定資産税?都市計画税(引渡し年分)は最初の諸費用で支払いが済んでいるかと思います。
固定資産税の減税申請はデベの方でやっていたりするのでしょうか？

また、不動産所得税の請求が来た方は入居してからどのぐらいで来たか教えていただきたいです。

[773: 匿名さん]

>>772 入居前さん
正確では無いかもしれませんので参考程度でお願いします。
固定資産税については、新築の場合デベが対応済みのなので5年間は減税後の請求が来るようになっているようです。
取得税については未だ通知も来てませんが、軽減が適応されるので実質無しになるかと思います。（通知が来たら申請するようです。）ただ対象者の属性や入居日などで異なる可能性もあるので、正確には管轄の役所に聞くのが一番だと思います。（自分は聞きに行きました。）
固定資産税は美浜区役所、取得税は千葉西県税事務所で話が聞けますよ。
両方マンションから歩いて行けます。^_^

[774: 入居前さん]

>>773 匿名さん

丁寧な回答ありがとうございます。助かりました。
直接聞きに行くのが1番ですね！近いのでありがたいです。

[775: 住民さん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[776: 匿名さん]

理事会の議事録1カ月半も遅れてくるのは普通なのでしょうか？
なんか理事だけでどんどん進めて住民は置いてきぼりなりそうですね。

[777: 匿名]

レーベンコミュニティでは1ヶ月半程度は普通です。

[778: 匿名さん]

>>777 匿名さん
なるほど…
なんか勝手に色々決まっていくのでなんだかなーって感じ

[779: 匿名さん]

色々勝手にって・・・理事会で決定権の有る事項は組合員に意見聞いてるわけでもなく理事会で決めて議事録で組合員に報告しているだけですよ。
報告が早いに越したことはないけど理事会で決議できる事項は理事会で決議してどんどん実行していくことに変わりは有りませんよ。
勿論総会にて決議が必要な事項は理事会では勝手に決められませんし、総会にて組合員全体の投票が必要です。

[780: 匿名さん]

>>779 匿名さん
意見を聞かなくても良いが、聞いても良いんじゃないのって話。
聞かないのも正しいけど聞くのも正しい。

[781: 匿名]

まぁ報告が無かったり遅いと密室で物事が決まる様に見えて良くないって事かな？

理事会は組合員の代表者の集まりで有るので議決権がある訳で
理事会レベルの決議事項をわざわざ住民に意見聞いてたら理事いらなくなっちゃうよww

まぁ議事録や報告書は早く作成して配布して欲しいですね、管理会社の怠慢ですね。

[782: 匿名さん]

町内会の回答悩みますね

[783: 住民さん1]

駅のホームと同じ高さの部屋の人はバルコニーでタバコ吸ってますね。駅のホームから丸見えなので、柱影に隠れて吸ってました。