【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。
契約者以外の書込みはご遠慮ください。
レーベン検見川浜GRANVARDIの契約者・入居者の方、よろしくお願いいたします。



物件公式サイト
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

物件検討スレッド
「レーベン検見川浜GRANVARDI【旧称：（仮称）レーベン検見川浜プロジェクト】ってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650660/

[651: 住民板ユーザーさん7]

マンションだと思ってたのに、団地みたいだな。。
違法駐車に私物放置。何年かしたら、エレベーターで小便とか無いよな。。。

[652: 住民板ユーザーさん1]

マンション内に掲示板ありますよ

[653: 入居済みさん]

団地ってことはないでしょう。
いたる所にカメラもついているので悪い事は出来ませんよ。

[654: 住民板ユーザーさん1]

私物放置は一戸がしてしまうと「あそこも置いてるしうちも置いちゃおう」と周辺にも伝播していく可能性があります。
早くやめてほしいですね。
何人かが意見した方がきいてくれると思いますので、気になる方は管理にいいましょう！

[655: 住民板ユーザーさん1]

実生活が始まってみると想像よりも良いことも悪いことも色々あるかと思いますが、住民全員がこれから長いお付き合いになるので互いに相手の気持ちを察するよう心がけて思いやりのある行動をしたいですね。

[656: 住民板ユーザーさん8]

>>655 住民板ユーザーさん1さん

本当そうですね、長いお付き合いですし、できればほのぼのといい関係を築いていきたいですよね^ ^
そのためには自分も、他の方にご迷惑にならない行動を心がけて気をつけて生活したいと思います^ - ^

[657: 入居済みさん]

今日越してきて初めて早朝ウォーキング＆ランニングを実行してみました！
マンションから出て数分でサイクリングロード、そのまま木々と青空を見ながら海岸まで一直線、花見川が幅広いので空が広く感じやすく開放的でした！
そのまま真っすぐいくと水平線に広がる広大な海！
海岸を横目に稲毛ヨットハーバーまでいきました。ちょうど３キロ位ですね。
そこから来た道を引き返してきましたが中々気持ちいいコースですね！癖になりそうです！今度はマリンスタジアムの方向へ行きたいと思います！

[658: 住民板ユーザーさん1]

>>657さん
いらっしゃい！
これから楽しんでいきましょう！

[659: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[662: 住民板ユーザーさん8]

[NO.660～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[663: 住民板ユーザーさん7]

共用廊下に鍵付きのチェーンを窓につけて、ずっと駐輪している方がいます。たしか、駐輪場は空きがあるはずですが、、。

同じ方がエアコン室外機の上に外したエアコンをおきっぱなしにしています。共用廊下は風が強いし倒れてこないかと心配になります。管理人さんも注意してるそうですが、、白い車もまた今日も置きっぱなしですね。皆が気持ちよく住めるようにしていただきたいですね。

[664: 住民板ユーザーさん]

>>663 住民板ユーザーさん7さん
因みに…駅前の駐輪場も空いてます。
管理人さんも主さんも気苦労しんどいですね…

[665: 住民板ユーザーさん1]

ここに変なこと書くと資産価値が下がるのでやめてほしい。

[666: たしかに]

そういうことはここに書かず管理人に伝えるべき。

[667: 住民板ユーザーさん8]

資産価値だけ求めて
このマンションを購入したのでしょうか？
良い事も悪い事も含めて
意見を言える場所が掲示板だと思ってました

何のための掲示板なのでしょか？

[668: 住民板ユーザーさん1]

あえて下げる必要性ってあるの？
しかも、外部の掲示板にわざわざ。
内部の掲示板に書けばいいかと思います。

[669: 住民板ユーザーさん4]

>>660 匿名さん
おっしゃる通りですね、ありがとうございます！
先に入居されている皆さんにご迷惑をおかけするのと、特定されたところで今後なにかとお付き合いしていく同じ階の方ぐらいだろうなと思い書き込みましたが、なにをどう悪用されるか分からない世の中ですもんね、、自衛の意識が足らずすみません！削除依頼を出しました。
661さん、662さんもコメントありがとうございます！これからよろしくお願いします！

[670: 匿名さん]

稲毛海浜公園のグランピング場がオープンするみたいですね。落ち着いたら行ってみたい。。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d7d6160c8fea53b859ac9f6308fa0c88a43...

[671: 住民板ユーザーさん1]

グランピングも楽しそうてすけど、テントサイトもほしいですね！
けみがわの浜には新しいニュースないですね。

[672: 中古マンション検討中さん]

住民の方、この先何の役にも立たないと思いますが、土地の１筆に真砂が入っている件について。
１９７１年埋め立て造成する土地に、年鉄道（貨物線）を敷設する計画が出されました。
当時の技術で建設する高架橋に必要な敷地の範囲が決まり、鉄道敷地予定地は真砂町に収める計画としました。
ところが、詳細の設計をしたところ、敷地幅がもう少しだけ狭くても建設可能で
あることが判り、線形の見直しで、幅３０ｃｍほどの土地が要らなくなったわけです。
鉄道用地として不要となったため、しばらくは県が土地を持っていましたが、
公募する際に、磯辺の２筆と合わせて分譲することになった。
なお、京葉線が旅客化を決定したのは１９７８年で、１９８６年３月３日に
西船橋－蘇我が開業しました。
鉄道高架橋建設後に、磯辺側の土地に飛び地のように真砂が入ることになりました。

[673: 住民板ユーザーさん8]

そういえば、ゲストルームはお風呂もついてるんでしたっけ？？
ご存知の方いらっしゃいますか？もしいらっしゃれば教えて頂けたらうれしいです^ - ^

[674: 住民板ユーザーさん5]

>>673 住民板ユーザーさん8さん
ゲストルームにお風呂ありますよ^_^
見学した際に確認しました！

[675: 住民板ユーザーさん8]

>>674 住民板ユーザーさん5さん

ご親切にありがとうございます( ´ ▽ ` )
共用部、見学させて貰えなかったのでどんなかんじなのか気になって汗
まだ使う予定はありませんが、安心しました^ ^

[676: 住民板ユーザーさん1]

ここで聞く事ではないかもしれないですが、共用部分の予約ってどんな感じで取れますか？ネットでも確認できますか？

[677: 住民板ユーザーさん1]

リモコ、アプリをダウンロードして
ログインしましたが全く使えません^^;
ホームアメニティ端末がどこにあるのか、
どうやって使うのか、お分かりになる方
ご教示頂けませんでしょうか？

[678: 住民板ユーザーさん1]

マンションのネット会社のホームページに住民専用ページがありますね

[679: 住民板ユーザーさん8]

マンション掲示板、まだ誰も書いてないですね。
最初書くの抵抗ありますね?

[680: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の枠外に沿ってあたかもルール守ってます風にずっと止めてるママチャリ2台はいつまであるんだろう。
駐輪代払ってるのがバカらしくなります。

[681: 住民板ユーザーさん1]

マンションの掲示板に記載した方がみてくれますよ

[682: 住民板ユーザーさん1]

３人乗り自転車のスライドの方、酷いですよね……入れるのも出すのも一苦労です

[683: 住民板ユーザーさん1]

>>682 住民板ユーザーさん1さん
担当者さんは、三人乗り自転車がこんなに重い事を知らないんでしょうね。。手首変な方向に捻ってしまい痛めました。苦笑
せめて、上段無くしてほしかったです。。目線にくるんですけど、スライドするから顔面ぶつけて痛かった… 慣れるまで頑張らないと。。

[684: 住民板ユーザーさん1]

3人乗り自転車、奥の方なのですが、止められませんでした。
両脇が空いていて止められても、出す時両脇が埋まっていると今度は出せません。
レーベンコミュニティさんは実際の現場を見た事があるとは思えません。
この状況は理事会ができるまで待たなくてはいけないのでしょうか？

[685: 住民板ユーザーさん1]

先日可燃ゴミを捨てに行った際、その日以前に出しておいた不燃ゴミがちゃんと回収されたのか確認した所、こちらの不手際で回収されておりませんでした。そして、そのゴミ袋を確認していたところ、他のお宅の方のゴミ(お皿と細かく砕いたプラごみ)を入れられておりました。ちょっとそんな方がいる事にショックを受けました。他人のゴミ袋に自分のゴミを混ぜて捨てるのは流石に如何なものかと思いました。不燃ゴミのゴミ袋もそこまで高い物ではないと思いますので、今後はこのような事はやめて頂きたいです。

長文失礼しました。

[686: 住民板ユーザーさん1]

マンションの掲示板に書いた方が良いと思います。

[687: 住民板ユーザーさん1]

>>686 住民板ユーザーさん1さん
マンションの掲示板に書くにはどうすればいいのですか？

[688: 匿名]

皆様色々困り事は有るとは思いますが

3人乗りが停めれないおかしいって
車で言ったら駐車場に大型トラック停めるとはみ出るおかしいって言ってるのと同意かと、、

流石に3人乗り基準に設計しろは無茶振りかと

[689: 住民板ユーザーさん1]

>>688 匿名さん

管理会社の方に質問したら、3人乗り専用のレーンは普通のレーンより長さがあり、それ専用に作られているそうです。
それなのに止められないのはおかしいと思います。
ぎゅうぎゅうな状態で酷すぎます。
幅が普通の自転車よりあるので、それを踏まえて配置し直した方がいいと思います。
もしくは設計ミスなら早急に何とかして欲しいです。

[690: 住民板ユーザーさん1]

三人乗り自転車ですが、本来ならスライドさせて十分なスペースをもって出し入れできるはずなのですが、スライドさせても大きい柱の部分で止まってしまうんです。該当の自転車は毎回柱に打ち付けられてしまいます。
上段部分に子供を乗せる部分がガンガン当たってしまう自転車もありますし(それはスライドへの影響はありませんが)、設計ミスだと思ってしまいます。。

[691: 住民板ユーザーさん1]

>>690 住民板ユーザーさん1さん
お気持ちは分かります、折角抽選で確約され駐輪出来る権利をお持ちなのに普通に使用できないのは如何なものかと思います。　ですが、ここでいくら訴えても公式な手段ではないですし、実害を受けてる主様がレーベンコミュニティに訴えるのが一番の近道かと思います。そこから住民に話が来た時初めて私たちも同調したり、賛成してお役に立てるのではないでしょうか。。

三人乗り以外の所に無断で停めてるママチャリだって取り締まられていない等、管理会社？管理組合がまだ機能しきれてない現状は恐らくここを見てる皆さんよくよく分かってると思います。。
少なくとも、、私は改良されるべき内容だと思っていますよ。該当場所を少し拝見しましたが、小さい子と荷物等を抱えてあのラックに重い電動自転車を女性一人の力でとめるのは…容易なことではないなと思いました。。
子育てでお忙しいかと思いますが、管理会社さんへ直接の申し立て頑張って下さい。。

[692: 住民板ユーザーさん1]

>>691 住民板ユーザーさん1さん

3人乗り専用の自転車置き場を取ったのに実際止める事ができず、脇に置くしかない状況です。
その時はレーベンコミュニティ、管理人さんに許可を取りました。
今後止められない3人乗りが増えてくると思います。
皆さん止められず、脇や入口付近に止めざるを得ないと思います。
レーベンコミュニティの担当の方に今連絡しています。
設計ミスだと思うので、何とか改善してもらえるようお願いしています。

[693: 住民板ユーザーさん1]

>>692 住民板ユーザーさん1さん

私もレーベンコミュニティに問い合わせました。声は多い方が良いと思いますので、お時間がある方は問い合わせた方が良いと思います。通常より高いお金払っているのに…酷いですね。
うちは子供が待っていられる年齢なので、引き続き苦労しながら頑張りますが、お子さんが小さい方、妊娠中の方、抱っこひもをご使用の方など、あそこにとめるのが難しい方もいらっしゃるので、レーベンコミュニティ、管理人さんの許可をとるのであれば脇にとめる等、住人の方々にはご理解頂きたいです。
明らかな設計ミスだと思います。

[694: 匿名]

設計ミスとの話で有れば相手はレーベンコミニティでは無く売主のタカラレーベンになりますか
組合立ち上がったら組合通して契約不適合責任での請求でしょうか

[695: 匿名さん]

>>687 住民板ユーザーさん1さん
マンション備え付けのネット回線に接続した状況でサンバーホームのHPにアクセスすれば、直ぐ可能ですよ。メールアドレスとパスワードを決めれるだけです。

[696: 住民板ユーザーさん1]

マンションの掲示板に書いた方がいいですよ

[697: 住民板ユーザーさん1]

>>695 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。

[698: 住民板ユーザーさん1]

ここは、24時間ゴミ出し可ですか？
住民ではないのですが、住民の方に聞いてみた方が確実だと思い(^^ゞ

[699: 住民板ユーザーさん7]

>>698 住民板ユーザーさん1さん
敷地内に二箇所ありますが、千葉市からは、ごみは収集日当日の朝に出しましょうとアナウンスされていますので、
当マンションも同様です。
万一、前日に出して、臭いが近隣へ伝わっていくと、
苦情に繋がります。
周りの風景を見ると気が付きますが、住民以外敷地内通行禁止の掲示をしているマンションが多く、
意識が高い地域ですので、気をつけようと思います。

[700: 住民板ユーザーさん1]

>>693 住民板ユーザーさん1さん
うちはほぼ満車の状態だと、体が入りません。
子供も小さく待たせられず困っています。
レーベンコミュニティに問い合わせたところ、組合発足は早くても夏過ぎになるのでそれまではせめて他の場所にとめられる許可が欲しいです。
申し訳ありませんが、3人乗り自転車が脇などにとまっていても、理解してもらいたいです。