【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

[匿名さん]

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物件公式サイト
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

物件検討スレッド
「レーベン検見川浜GRANVARDI【旧称：（仮称）レーベン検見川浜プロジェクト】ってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650660/

[423: 住民板ユーザーさん1]

ペット飼われていないご家族の方多いんですね。

[424: 住民板ユーザーさん1]

許容範囲を越えた鳴き声の問題がそのうち出てきそうですねー

[425: 住民板ユーザーさん1]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
それで問題ってなるなら住みにくい世の中ですねー。
子供のなきごえは許されて動物の鳴き声は許されないんですかねー。

[426: 住民板ユーザーさん]

>>425 住民板ユーザーさん1さん

>>422 住民板ユーザーさん1さん
子どもも夜泣きや大声で、あまりにうるさいと苦情が出ます。
前の方は許容範囲を超えたって仰ってるので、それは子どももペットも同じ事かなと思いますよ！
ペット可なことは分かってる事ですし、皆さん鳴き声は少しもダメとは思っていないと思いますよ。

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>425さん
許容範囲を越えればどんな音であろうと問題になると思いますよ。

[428: 住民板ユーザーさん1]

許容範囲なんて人それぞれなので難しいですね。
一緒に住まれる方の許容範囲が広いことを祈ります！

[429: 住民板ユーザーさん]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
一生懸命対応されてる姿が分かれば、許容範囲も広くなるのではないでしょうか。一人でもペットを抱っこしないで歩かせてたり、明らかにベランダで放して鳴いてたら、全体のイメージが悪くなりますよね。大人だってベランダ喫煙とか、子どもが大騒ぎしててもずっと放置とか…色々なケースがあるかと思います。
ルールを守ること、モラルを大切にすること、ここに限らず意識して住みたいと思ってます！

[430: 住民板ユーザーさん2]

ベランダで喫煙は勘弁ですよね。
台所の換気扇も結局は隣近所に匂いが蔓延するけど洗濯物につかないだけましでしょうか。

[431: 住民板ユーザーさん]

>>430 住民板ユーザーさん2さん
私もベランダ喫煙は本当にやめて欲しいと思っています。うちは今もその前の家の時も悩まされています。窓を閉めてもマンションだと換気口から臭いが入ってきてそれで部屋の中がタバコ臭くなります。
なぜ他所の煙で嫌な思いをしないといけないのかと悲しくなります…。
こちらではそんな悩みがないといいなと願っています。

[432: 住民板ユーザーさん6]

皆さんがお持ちである管理規約集の住宅使用細則(P57)にバルコニーは火気厳禁(喫煙含む)の記載があるため、本マンションではバルコニーでの喫煙は禁止されていることがわかります。
ペットの鳴き声や乳幼児の泣き声に関する許容範囲うんぬんとは異なり、明示的に禁止されているものになるためバルコニーで喫煙されている方がいた場合は即時お辞めいたたぐよう管理会社へ申告し、管理会社からご対応いただくようにお願いしたらいいと思います。
当人同士でやりあうのは辛いですしね。

[433: 住民板ユーザーさん1]

電柱の移設工事が開始されていました。

[434: 住民板ユーザーさん2]

>>432 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！すごく安心いたしました！
電子タバコならいいという方もたまにいますが、そこはどうなのでしょう。
電子タバコもかなり匂いきつく感じるので。

[435: 住民板ユーザーさん1]

許容範囲云々とありますが、小さい子は仕方ないですよ。いつか大きくなりますし。
それより共有廊下を全速力で走る高学年の小学生がいないか心配です。
現住宅はそれでとても迷惑しています。
小さい子は親が常にいますが、小学生も高学年になると親も目が届かないのでしょうね。

[436: 住民板ユーザーさん1]

許容範囲云々とありますが、小さい子は仕方ないですよ。いつか大きくなりますし。
それより共有廊下を全速力で走る高学年の小学生がいないか心配です。
現住宅はそれでとても迷惑しています。
小さい子は親が常にいますが、小学生も高学年になると親も目が届かないのでしょうね。

[437: 住民板ユーザーさん1]

扉開けた瞬間にぶつかったとか怖いですね…

[438: 住民板ユーザーさん1]

駅近なので便利だし、電車通学も安心ですよね。ただ小さいうちは小学校が少し遠い気がするので心配です。うちは年少の子供がいるのですが、もし同じくらいのお子さんがいる方がいたら一緒に頑張りましょう！

[440: 住民板ユーザーさん]

>>438 住民板ユーザーさん1さん
次、小学校低学年と園児の子どもがいます。確かに小学校は少し遠くて、4月から不安です。
こちらには園児や小学生のお子さんがどのくらいいらっしゃるのかなー。一緒にがんばりましょう！

[441: 住民板ユーザーさん]

>>440 住民板ユーザーさん
小学校入学はまだまだ先ですが、子育て世帯です。登校心配ですよね…近くに一緒に登校してくれる同年代のお子さんが居たらいいなぁと思っています！

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民板ユーザーさん

うちは今年少なので、2年後には約1キロの距離を通学する事になり今から不安です。同世代のお子さんいたら心強いです！一緒に登校してもらえると嬉しいです。
中学生になれば少し近くなるので、とにかく小学校6年間頑張って欲しいです。

[443: 住民板ユーザーさん2]

>>440 住民板ユーザーさん
我が家も小学校低学年、幼稚園、乳児がいます。みなさんと仲良くなれたら嬉しいな。宜しくお願い致します★

[444: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだ子供がいないので、今後子育ての先輩のみなさまから色々教わりたいです！

[445: 住民板ユーザーさん1]

レーベンから火災保険の案内が送られてきました。
皆さんレーベンで加入しますかね？
地震保険は必要でしょうか

[446: 住民板ユーザーさん]

火災保険の案内届いて無いです…
あと以前話題に出てた鍵の引き渡し？の案内もまだなのでちょっと心配になります。。

[448: 住民板ユーザーさん]

>>446 住民板ユーザーさん
戸数が多いので順番に発送しているのかもしれませんね。
うちは2日前に引き渡しのと司法書士さんからの書類がそれぞれ来ました。

[449: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは火災保険と地震保険どちらで考えていますか？

[450: 住民板ユーザーさん1]

以前FPの方に相談したところ、マンションの場合は、専有部分に保険をかけることになるので基本的に地震保険は必要ないと言われました。
地震による火災で室内が焼失することが怖いので、火災保険は物件価格くらいの金額をかけるつもりです。
とはいえ地震保険も付けるか迷うところ。
便乗で恐縮ですが、周りの方のご意見聞きたいです。

あと、我が家も乳児と幼児がいます！
同世代のお友達が沢山できたらいいなと思っています^^*

[451: 住民板ユーザーさん]

掲示板盛り上がってきましたね！ちなみに皆さんはもともとこの近くに住まれてた方が多いんでしょうか？私は県内の別地区からなので新生活へのワクワクは勿論ですが、あまり地縁が無く少し不安もあります。

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん
私は検見川浜出身ではありませんが、うちは妻が検見川浜出身なので何かと助かってます。検見川浜は結構古い団地が多いので、そこから住み替えられる方とかも一定数いらっしゃると思っています。ちなみに我が家もその部類です。

[453: 住民板ユーザーさん7]

>>450 住民板ユーザーさん1さん
地震による火災は火災保険では補償されないので、地震保険を付けるしかないです。

[454: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近、この掲示板を通じて色々な情報交換されているのを拝見し、とても協力的な方が多いようでなんか安心しました。

[455: 住民板ユーザーさん1]

既にご自分で調べられていると思いますが、マンションの地震保険について参考になりそう？な資料を見つけましたので、一応共有しておきます。

https://www.zerorenovation.com/blog/earthquake-insurance-forcondominiu...

[456: 住民板ユーザーさん1]

うちは真砂からの住み替えになります。
検見川浜は落ち着いていて住みやすい街だと思います。

もう少ししたらマンションの前にも桜が咲きますね。
うちは引越しが多分間に合わないと思いますが、来年のお楽しみにします。

まわりは築年数が古い団地も多い為、こちらの方まで帰ってくる小学生は少なく感じます。
うちも乳幼児がいるので、ファミリー世代が増えて、お友達ができると嬉しいし、心強いです！

ところで室外の駐輪場はどこから入るのでしょうか？
テナントとメインエントランスの間にドアがあるのですが、降りてそこを抜けるのですかね？？
既に質問されてる方がいたらごめんなさい。

[457: 住民板ユーザーさん6]

>>456 住民板ユーザーさん1さん

テナントとゴミ捨て場の間に通路があるのでそこから自転車は出入りするみたいですよ！
内覧会のときに担当の方からそう聞きました！

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>457 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですね！
情報ありがとうございます。
自転車をよく使うので、出入りしやすいとありがたいです。

[459: 住民板ユーザーさん7]

磯辺小までは少し距離ありますからね。
一緒に通学できたりする子がいれば安心ですよね

[460: 住民板ユーザーさん]

あと、磯辺小は欠席する時に近所のお友達に連絡帳を預けて、帰りはまた家まで届けてもらうやり方のようです。
こういう小学校は多いのですかね。
うちはしばらくは家庭内で欠席連絡しようと思っていますが、こういうこともあるので早くお友達ができて欲しいなあと思っています。

[461: 住民板ユーザーさん1]

地震保険についてですが我が家は今のところ付けない方向で考えています。あくまでも専有部分の被害に対する保険ですから、高価なものが室内にあればかけた方がよいと思いますが、残念ながら我が家に思い当たるものはないので笑。

[462: 住民板ユーザーさん1]

>>460 住民板ユーザーさん

そういう方式なんですね。知りませんでした。
うちも最初は家庭内になるかと思いますが、いずれは仲の良い友達ができると嬉しいです。
磯辺小、ちょっと遠いですよね。
高学年になれば大丈夫だろうけど、低学年のうちは心配です。
最初はこっそり後ついて行っちゃうかもしれません。

[463: 住民板ユーザーさん]

>>462 住民板ユーザーさん1さん
引っ越してきていきなり一人では不安なので、はじめは途中まででもついて行こうかなと考えています。
新小一でまだ一人で公道を歩かせたことないので…。慣れたら一人で行ってもらおうと思っています。
所々でボランティアさんが立ってくださるそうですが、心配ですね。

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 住民板ユーザーさん
そうですよね。
確かに横断歩道でボランティアさんが旗振りしてくれてますが、毎日ではないし。
パークシティと団地の間の横断歩道は、たまにスピードを落とさず左折する車もいるので心配です。
うちは今年少なので2年後は同じく最初はついて行くと思います。

[465: 住民板ユーザーさん]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
我が家も年少がいます。2年後、安心して通学できるようになるといいですね！

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 住民板ユーザーさん

本当ですね。
同い年のお子さんいると親として心強いです。
頑張りましょうね！

[467: 住民板ユーザーさん1]

一個人の意見なので参考までに。
453さんも記載していますが、地震による火災は地震保険です。
地震による火災の貰い火で自室が全焼しても地震保険に入っていないと支払われないのでご注意ください。
(保険会社により多少違ったりはしますが…)

[468: 住民板ユーザーさん4]

我が家は地震も付けました?
火災も類焼損害補償特約まで付けて課金&課金です。笑

0歳児がいるので、泣き声や足音など周りの皆さまにはご迷惑をおかけしてしまうかもしれませんが、仲良くしていただけると幸いですm(_ _)m

[469: 住民板ユーザーさん4]

環境依存文字を使ってしまったようで変な疑問文みたいになってしまいましたww
我が家は地震も付けました！！！です。笑

[470: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは火災保険の補償範囲に水災も含めましたか？我が家は高層階ではなく、花見川も比較的近くにあることを考慮し、水災も補償に含めるべきかと思ってます…
皆さんどうされるか気になります。

[471: 住民板ユーザーさん2]

>>470 住民板ユーザーさん1さん
数十年近所に住んでいての住み替えですがこの辺りで水災が起きたためしは無かったような。
昨今の自然災害は想像を越えるので何とも言えませんが、、

[472: 住民板ユーザーさん1]

以前少し話題になったネットについて、家電量販店にて聞いてきました。
結論から言うと、他社の光回線は物理的に引くことが不可能だろうとの事でした。
（要望を出せば、マンションタイプの光回線の工事をすることは出来ますが、これに関してはマンションを管理している側の負担になるという事で、レーベンがどう判断するか...）
担当してくださった方もこの世帯数で2本しか引かれていないことに驚いており、ネットは相当遅いと予想されます。
リモートワークをされる方は別途ポケットWiFiや、コンセントにさすタイプの置型WiFiを検討されるのがいいかもしれませんね。
入居して早い段階で住民会にて話し合い、管理会社へ相談すべき事なのかなと思います。