【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。
契約者以外の書込みはご遠慮ください。
レーベン検見川浜GRANVARDIの契約者・入居者の方、よろしくお願いいたします。



物件公式サイト
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

物件検討スレッド
「レーベン検見川浜GRANVARDI【旧称：（仮称）レーベン検見川浜プロジェクト】ってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650660/

[403: 住民板ユーザーさん1]

駐車場申し込みしてないので詳細はわかりませんがマンションの駐車場って分譲してるわけじゃないので何年かおきにローテーションするのが普通なのでは？

[404: 住民板ユーザーさん1]

これから管理組合発足後に検討しなければいけない課題が見えてきましたね。私も住人の公平性を確保するために定期的な入れ替えの実施に賛成です。

[405: 住民板ユーザーさん2]

これからみなさんと新築マンションで過ごす楽しみがあるなかで、駐車場でもめたくないですね。
抽選であることをわかったうえで皆さん買われてると思いますし、、、
ワクワクして入居日を待ちたいです！

[406: 住民板ユーザーさん5]

公平っていうけど、管理費だって人によって異なるわけだしそれぞれの家族のあり方も違うわけで。
公平なんて出来ないですよ。そして、いまここで公平性を盾におっしゃってる方って、ご自身が当選されていたら、逆のこと言うんだろうなぁーって思います。当たらなかったら騒いでるだけにしか見えない。

[407: 住民板ユーザーさん]

駐車場の台数考えたら、多数決で再抽選をするかしないか決めるのは、とれた人からすると不満ですよー　だって絶対票数とれないから。
公平に決めた事を不公平な方法でひっくり返されても…ってなりません？　
もう決まった事で入居前からここでぐだぐた言っても仕方ないんですから。。楽しい話題に変えたい。。

[408: 契約済みさん]

>>406 住民板ユーザーさん5さん
管理費はむしろ公平性を可能な限り執り持つために各家庭の占有面積で計算し、異なる金額が設定されています。

[409: 入居予定さん]

色々な意見が出ていますが、皆さんこの場で話しても全く意味がないので、管理組合発足後に冷静に議論して決めるしかないですね。

[410: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、リフォームってされますか？
やられるとしたら、どのようなことやられるのか、気になりますー！

[411: 住民板ユーザーさん5]

何はともあれ、管理運営に対して意識が高くなるとはとても良いことだと思います！マンションの価値は我々管理組合の取り組みで左右される訳ですから。良いきっかけになったんじゃないでしょうか！

さて駐車場探すか。

[412: 住民板ユーザーさん3]

>>411 住民板ユーザーさん5さん

https://www.cue-net.or.jp/jigyo/park.html

先週時点の情報ですが、
高架下は空いているようです

[413: 住民板ユーザーさん3]

>>410 住民板ユーザーさん5さん
うちは壁紙を替えたいと思ってます！どこか良いところあればいいのですが

[414: 住民板ユーザーさん]

>>410 住民板ユーザーさん5さん
私も気になります！
うちは先々売るかもしれないと考えて、色んな所を綺麗に保てるようにしようと思っています。
窓フィルム、フロアコーティング、水回り、リビングや一部壁のコーティングです。食器棚も頼んだので楽しみです！

[415: 住民板ユーザーさん3]

皆さんはこの物件何が良くて購入したんですか？
ペット飼われているご家族っていらっしゃるんですかねー？

[416: 住民板ユーザーさん1]

東京に行きやすい、職場に行きやすい、落ち着いてる町、海浜幕張で買いものがしやすい、安い、海が近い…
上げていくとたくさんありますよ！
ペットはいません。

[417: 住民板ユーザーさん5]

間取り・駅近(2分※実測3分)・子供の教育(学区偏差値、近隣の私立有無、居酒屋やパチンコなどの設置禁止区域)・展望(団地の建て替えなければオーシャンビュー)・新幹線へのアクセス(京葉線なので構内少し歩きますが東京駅まで1本)・空港アクセス(羽田/成田ともに遠すぎない距離感。また、今後は直通で羽田空港へ行ける可能性も若干考慮)・高速道路へのアクセス
などの点で気に入りました！！

[418: 住民板ユーザーさん]

>>416 住民板ユーザーさん1さん
私達も同じような理由です。
あとはやっぱり駅近ですね。
車を持っていないですし、将来子どもが通学通勤で夜道をなるべく歩かなくて良いようにとしました。
ペットはいないです。

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん
子供の通勤通学について全く同意見です。やはり、皆さん同じような事を考えて選ばれているんですね。なんか安心しました。

リフォームについては、カップボード、アクセントクロス、玄関のエコカラット、床コーティングをお願いしてます。それなりの金額になりましたが、完成が楽しみです。

うちもペットはいません。

[420: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、玄関に表札は付けられますか？

[421: 住民板ユーザーさん]

>>420 住民板ユーザーさん1さん
つけたいと思っていましたが、付けようとしていたところの表札が穴を開けてつけなくてはいけなくて、今は検討中です。

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>421 住民板ユーザーさん
ここの表札はマグネット方式でしたよね。
内覧会で確認したときに、はてこれはどうやって付けようか...と悩んでしまって笑

[423: 住民板ユーザーさん1]

ペット飼われていないご家族の方多いんですね。

[424: 住民板ユーザーさん1]

許容範囲を越えた鳴き声の問題がそのうち出てきそうですねー

[425: 住民板ユーザーさん1]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
それで問題ってなるなら住みにくい世の中ですねー。
子供のなきごえは許されて動物の鳴き声は許されないんですかねー。

[426: 住民板ユーザーさん]

>>425 住民板ユーザーさん1さん

>>422 住民板ユーザーさん1さん
子どもも夜泣きや大声で、あまりにうるさいと苦情が出ます。
前の方は許容範囲を超えたって仰ってるので、それは子どももペットも同じ事かなと思いますよ！
ペット可なことは分かってる事ですし、皆さん鳴き声は少しもダメとは思っていないと思いますよ。

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>425さん
許容範囲を越えればどんな音であろうと問題になると思いますよ。

[428: 住民板ユーザーさん1]

許容範囲なんて人それぞれなので難しいですね。
一緒に住まれる方の許容範囲が広いことを祈ります！

[429: 住民板ユーザーさん]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
一生懸命対応されてる姿が分かれば、許容範囲も広くなるのではないでしょうか。一人でもペットを抱っこしないで歩かせてたり、明らかにベランダで放して鳴いてたら、全体のイメージが悪くなりますよね。大人だってベランダ喫煙とか、子どもが大騒ぎしててもずっと放置とか…色々なケースがあるかと思います。
ルールを守ること、モラルを大切にすること、ここに限らず意識して住みたいと思ってます！

[430: 住民板ユーザーさん2]

ベランダで喫煙は勘弁ですよね。
台所の換気扇も結局は隣近所に匂いが蔓延するけど洗濯物につかないだけましでしょうか。

[431: 住民板ユーザーさん]

>>430 住民板ユーザーさん2さん
私もベランダ喫煙は本当にやめて欲しいと思っています。うちは今もその前の家の時も悩まされています。窓を閉めてもマンションだと換気口から臭いが入ってきてそれで部屋の中がタバコ臭くなります。
なぜ他所の煙で嫌な思いをしないといけないのかと悲しくなります…。
こちらではそんな悩みがないといいなと願っています。

[432: 住民板ユーザーさん6]

皆さんがお持ちである管理規約集の住宅使用細則(P57)にバルコニーは火気厳禁(喫煙含む)の記載があるため、本マンションではバルコニーでの喫煙は禁止されていることがわかります。
ペットの鳴き声や乳幼児の泣き声に関する許容範囲うんぬんとは異なり、明示的に禁止されているものになるためバルコニーで喫煙されている方がいた場合は即時お辞めいたたぐよう管理会社へ申告し、管理会社からご対応いただくようにお願いしたらいいと思います。
当人同士でやりあうのは辛いですしね。

[433: 住民板ユーザーさん1]

電柱の移設工事が開始されていました。

[434: 住民板ユーザーさん2]

>>432 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！すごく安心いたしました！
電子タバコならいいという方もたまにいますが、そこはどうなのでしょう。
電子タバコもかなり匂いきつく感じるので。

[435: 住民板ユーザーさん1]

許容範囲云々とありますが、小さい子は仕方ないですよ。いつか大きくなりますし。
それより共有廊下を全速力で走る高学年の小学生がいないか心配です。
現住宅はそれでとても迷惑しています。
小さい子は親が常にいますが、小学生も高学年になると親も目が届かないのでしょうね。

[436: 住民板ユーザーさん1]

許容範囲云々とありますが、小さい子は仕方ないですよ。いつか大きくなりますし。
それより共有廊下を全速力で走る高学年の小学生がいないか心配です。
現住宅はそれでとても迷惑しています。
小さい子は親が常にいますが、小学生も高学年になると親も目が届かないのでしょうね。

[437: 住民板ユーザーさん1]

扉開けた瞬間にぶつかったとか怖いですね…

[438: 住民板ユーザーさん1]

駅近なので便利だし、電車通学も安心ですよね。ただ小さいうちは小学校が少し遠い気がするので心配です。うちは年少の子供がいるのですが、もし同じくらいのお子さんがいる方がいたら一緒に頑張りましょう！

[440: 住民板ユーザーさん]

>>438 住民板ユーザーさん1さん
次、小学校低学年と園児の子どもがいます。確かに小学校は少し遠くて、4月から不安です。
こちらには園児や小学生のお子さんがどのくらいいらっしゃるのかなー。一緒にがんばりましょう！

[441: 住民板ユーザーさん]

>>440 住民板ユーザーさん
小学校入学はまだまだ先ですが、子育て世帯です。登校心配ですよね…近くに一緒に登校してくれる同年代のお子さんが居たらいいなぁと思っています！

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民板ユーザーさん

うちは今年少なので、2年後には約1キロの距離を通学する事になり今から不安です。同世代のお子さんいたら心強いです！一緒に登校してもらえると嬉しいです。
中学生になれば少し近くなるので、とにかく小学校6年間頑張って欲しいです。

[443: 住民板ユーザーさん2]

>>440 住民板ユーザーさん
我が家も小学校低学年、幼稚園、乳児がいます。みなさんと仲良くなれたら嬉しいな。宜しくお願い致します★

[444: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだ子供がいないので、今後子育ての先輩のみなさまから色々教わりたいです！

[445: 住民板ユーザーさん1]

レーベンから火災保険の案内が送られてきました。
皆さんレーベンで加入しますかね？
地震保険は必要でしょうか

[446: 住民板ユーザーさん]

火災保険の案内届いて無いです…
あと以前話題に出てた鍵の引き渡し？の案内もまだなのでちょっと心配になります。。

[448: 住民板ユーザーさん]

>>446 住民板ユーザーさん
戸数が多いので順番に発送しているのかもしれませんね。
うちは2日前に引き渡しのと司法書士さんからの書類がそれぞれ来ました。

[449: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは火災保険と地震保険どちらで考えていますか？

[450: 住民板ユーザーさん1]

以前FPの方に相談したところ、マンションの場合は、専有部分に保険をかけることになるので基本的に地震保険は必要ないと言われました。
地震による火災で室内が焼失することが怖いので、火災保険は物件価格くらいの金額をかけるつもりです。
とはいえ地震保険も付けるか迷うところ。
便乗で恐縮ですが、周りの方のご意見聞きたいです。

あと、我が家も乳児と幼児がいます！
同世代のお友達が沢山できたらいいなと思っています^^*

[451: 住民板ユーザーさん]

掲示板盛り上がってきましたね！ちなみに皆さんはもともとこの近くに住まれてた方が多いんでしょうか？私は県内の別地区からなので新生活へのワクワクは勿論ですが、あまり地縁が無く少し不安もあります。

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん
私は検見川浜出身ではありませんが、うちは妻が検見川浜出身なので何かと助かってます。検見川浜は結構古い団地が多いので、そこから住み替えられる方とかも一定数いらっしゃると思っています。ちなみに我が家もその部類です。