【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

[匿名さん]

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物件公式サイト
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

物件検討スレッド
「レーベン検見川浜GRANVARDI【旧称：（仮称）レーベン検見川浜プロジェクト】ってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650660/

[283: 住民板ユーザーさん8]

>>282 住民板ユーザーさん

確かに広さの割には狭く感じたかもです。
全体的にコンパクトにまとまってるな?という印象で
マンションサイズだから仕方ないのかな?とも思いましたが天井の高さが原因だったのかな(^_^;)

エレベーターの広さはあれ位が普通ですか？

[284: 住民板ユーザーさん]

>>283 住民板ユーザーさん8さん
2機ある内の片方が小さくて、もう片方はそれより少し大きかったような気がしました。でも記憶違いかもしれません…

私もエレベーターが狭いと思いました。今住んでいるマンションより小さいと感じました。

[285: 住民板ユーザーさん8]

>>284 住民板ユーザーさん

ありがとうございます( ´ ▽ ` )

なるほど！二基でサイズが違うのかな？
もしかしたらたまたまサイズが小さい方しか乗らなかったのかもしれません！

でもやはりちょっと狭いですよね^^;
今まで乗った事あるマンションのエレベーターの中では小さい気がしたので;;
だからといってダメとか嫌とかなわけではないんですが、
もし従来のサイズよりも小さめなら、家具の搬入とかには支障がでないといいな(＞人＜;)

[286: 住民板ユーザーさん]

>>285 住民板ユーザーさん8さん
マンションでは、2機のサイズが違うことが多々ありますよね。今住んでいるところがそうなっています。
確かエレベーターの操作ボタンも、一つは横にもついていたような気がします！
狭いと不安になりますよね。

[287: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのサイズ計ればよかったですね。
計ろうと思ってましたが忘れてしまいました…

[288: 住民板ユーザーさん]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
もし気になるようでしたら、営業さんに聞いてみたらいいかもしれません。
引越しの搬入が心配なので…といえばサイズを教えてくれそうですよね。
うちは来月の確認会でもう一度見てこようかなと思います。

[289: 住民板ユーザーさん1]

内覧行ってきましたが、エレベーターは確かに狭いと思いました。ごみ捨てや大きな荷物がある時はとても気を遣いそう。。
お部屋はＭRで見た通りで感動しました☆引越が楽しみです。

1つ疑問に思ったのですが駐車場や駐輪場のくじは完全に公平なのでしょうか？
以前他のマンションを見に行った際は、高額なお部屋を契約した場合、クジといえど優遇されていましたので、、

[290: 住民板ユーザーさん8]

駐車場や駐輪場および部屋もそうですが、「いかに空きを発生させないか。」がマンション管理にとって必要不可欠です。
と考えると、結論としては少なくとも駐車場を希望されるかたは機械式の2fから4fの希望順位を高くしたほうが駐車場を確保できる確率は高まります。平置き、1fは一般的な方からすると落選確率が高くなると思われます。
抽選のくじ番号で割り当てを決めるとするものの、必ず駐車場利用率を最大化させる観点もマンション運営、管理においては必須かと。
住人にとっても空きを減らすことで管理費、修繕費を将来的に抑えることにもつながるので、良いですね。

[291: 住民板ユーザーさん4]

駐車場のクジ番号255でした( ；∀；)やばい( ；∀；)笑
エレベーターのサイズは2機とも同じだそうです。サイズ測り忘れちゃいましたが、ちょっと気になる狭さでしたね、、

[292: 住民板ユーザーさん1]

あの番号って288分の何番目って意味なんですか？
うちは絶望的だ…

[293: 住民板ユーザーさん8]

>>291 住民板ユーザーさん4さん

エレベーターのサイズ聞いてくださったんですね( ´ ▽ ` )ありがとうございます^ ^
2機とも同じでしたか(ﾟoﾟ;;
やっぱりちょっとコンパクトですよね汗
9人乗りだった気がするけど、本当に9人も乗れるのかな;
でも、そう感じるだけかもしれないし、次に行った時測れたら測ってきます^ ^

>>292住民ユーザー1さん
うちも確か200番台でした！数字が若い方が通りやすいって言ってましたよね;

[294: 住民板ユーザーさん1]

>>293 住民板ユーザーさん8さん
我が家も自転車、駐車場バイク合わせ4回引きましたが、あまりにも末の数字ばかりでるので驚きました。笑
小さい数字の番号、本当に入っていたのかな、、と勘ぐるぐらい。。

エレベーターは、メイン？2基は同じ大きさで、奥のエレベーターは少し小さいと多田建設の方が仰ってました

[295: 住民板ユーザーさん6]

駐輪場、我が家も3桁でした…泣
未成約世帯の分はレーベンの方が代わりに引くよ、という承認書ですよね。。
完売も大切ですけど、こちらから見れない部分なのでマジで不正が無い事を信じたいです。

こうなる事分かっていたけどストレスなので早く結果が知りたい…( ；∀；)

[296: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、インターネットはどこを契約されるご予定ですか？
参考にしたく、教えてください！

[297: 住民板ユーザーさん8]

あれ？インターネットって無料でついてませんか？

[298: 住民板ユーザーさん]

>>297 住民板ユーザーさん8さん
インターネットは全戸ついてるはずですよ?
管理費に組み込まれていて、皆さん自動的に支払ってる感じだと思います。
なので新たにどこかで契約しなくても大丈夫です。
壁にケーブルを挿してPCから会員登録すれば使えます。
さらに無線LANを使う方は、好きな機器を購入して挿せば使えます。

[299: 住民板ユーザーさん1]

壁にさせば使えますね！
wifiを使用する場合は別途無線LANルータの購入が必要なので家電量販店へ！

[300: 住民板ユーザーさん1]

>>296 住民板ユーザーさん1さん
事前にレーベンから送付されているこちらの冊子に詳細が書いてあります。ご参考まで。

[301: 住民板ユーザーさん1]

なるほど、皆様そのまま使われるんですね。
調べてみるとそんなに良くないクチコミが出てきたので、別途契約するものだと思っていました^^;

[302: 住民板ユーザーさん6]

>>301 住民板ユーザーさん1さん
伺ったら光回線2本で288世帯と共用を賄っているそうなので、我が家はそれだとちょっと仕事にならない可能性があります。なので生活してみて不便を感じたら別途専用回線を引こうかなと思っていますよ！

[303: 住民板ユーザーさん1]

光回線2本は厳しいですね…
個別契約前に本数増やせないかプロバイダに確認して可能なら、住民投票するのもありかもしれませんね。

コロナ前の設計だからもし、全世代テレワークしたら激遅に…

[304: 住民板ユーザーさん6]

>>303 住民板ユーザーさん1さん
えぇ、聞いた時驚きました。まずもって接続方法以前にそんな大事な事聞かなきゃ教えないなんて。。
(まぁそんなものなのでしょうかね)
ベストエフォートってなんか速そう！綺麗な字面！ですけど、あくまでも理論値なので保証じゃないですからね。。
使い始めてこんなはずじゃなかった…となりそう。

デベさんと契約されてる内容次第では、会社変更は数年縛りがあるのかな…単純に線を増やすなら、出来ない訳ないので。
一筋縄ではいかないかと思いますけど、それでも理事会で早々に検討していい案件なのではと私も思います。世帯数が多いので、どうしても腰は重くなるでしょうが、私達大人だけじゃなく、子どもさんが居る家庭もオンライン授業等あるでしょうし…遅かれ早かれ、気づくのではないでしょうか。

[305: 住民でない人さん]

>>278 住民板ユーザーさん1さん

うちも2人で30万でした。5万くらいは値引きできますよという雰囲気でした。
明日あいみつします。

[306: 住民板ユーザーさん2]

うちも同じ区内からで30万ほどでした。

[307: 住民でない人さん]

大手他社にしたら幹事会社の値段伝えてないのに10万も安くなりました。引っ越し幹事会社で20％引き？笑わせますね。殿様商売ですねほんと。

[308: 匿名]

住民板ですが、、、

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>308 匿名さん　住民の引越費用に関する情報なので助かりますが！

[310: 住民板ユーザーさん]

>>307 住民でない人さん
ここに住む予定がないのに見積もりとられたのですか…？
他への引越しということでしょうか…？

いずれにしても高いし、会社によっては値下げも可能なのかもしれませんね！

[311: 住民板ユーザーさん8]

同県他市ですが30万円もしなかったです。
が、まだ高いと感じたので他社で見積もりとったらアートよりも5~10万円程下がりましたよ！

[312: 住民板ユーザーさん1]

うちは4月の引越し変更したらかなり安くしてくれた^_^
というか、お客様用駐車場はないですよねー？

[313: 住民板ユーザーさん]

>>312 住民板ユーザーさん1さん

来客用駐車場は無いそうなので、近くのコインパーキングを利用してと言われましたよ！
個人で頼んでいるインテリア工事の業者さんにもコインパーキングを使ってもらうようにして欲しいと言われました。

[314: 住民板ユーザーさん]

>>312 住民板ユーザーさん1さん
うちは3月末引越しなのですが諸事情で後ろ倒しできないんですよね…。
アート見積もりは40万後半だったので他社にする予定です。分かってはいたけれど高いです…。

[315: 住民板ユーザーさん8]

>>314 住民板ユーザーさん
某大手他社にしましたが、営業さんがアートは本当に高いと仰っていました^^;

[316: 住民板ユーザーさん]

>>315 住民板ユーザーさん8さん

そうなのですね！
昨年の繁忙期ではない時に某大手他社使って千葉へ引越ししてきたのですが、荷物の量もさほど変わらずで1/3以下の代金でした。
繁忙期にしても高すぎるなあと思いました。

[317: 住民板ユーザーさん1]

引越の契約も終わったので、家具や雑貨ばかり見てしまいます…。
自己満ですがおしゃれにしたいなー。

[318: 住民板ユーザーさん9]

はじめてレス投稿させていただきます。よろしくお願いします。

駐車場抽選番号ですが、営業さんに聞いたところ「住戸数に合わせた番号にしてしまうとクジを引いた瞬間に当たり外れがある程度予想できてしまうのでかなりの枚数と番号を用意している」らしいです。
私がクジを引いたのは30日の夕方でしたが、まだ山ほどの枚数が残っていました。

[319: 住民板ユーザーさん]

>>318 住民板ユーザーさん9さん

きっと、内覧会が先の日にちの人も後の人もなるべく平等な条件でくじ引きできるようにしているのでしょうね。
皆さんが同時にくじ引きしている訳ではないですしね。

[320: 住民板ユーザーさん1]

200番台でも4桁台が存在すればまだ望みがある！？

[321: 住民板ユーザーさん71]

>>318 住民板ユーザーさん9さん

我が家がクジを引いた時の話では350番位までの数字があると聞きました(@_@)
実際はどうなのでしょう。これより大きな数字を引いた方はいらっしゃいますか？？
早く結果が知りたいですね、、、

[322: 住民板ユーザーさん8]

インターネット速度確認したところ1Gを2本引いてて全住戸で振り分けとの事でした
管理費の中に入っているのであめろ期待はしていなかったのですが、まさか２本とは…少なすぎる印象です
在宅が増えてるので仕事に支障が出そうだなと
引越し業者まだ見積もり取ってないのですがやはりかなり金額いきますよね
搬入日時間指定でと言うと殆どの業者さんに断られてしまいました…
唯一見積もり予約ができたのがアートと大手他社さん一件で悩んでいます

[323: 住民板ユーザーさん]

>>322 住民板ユーザーさん8さん
うちも断られた所はありましたけれど、パンダとアリの所は見積もりできました。

[324: 住民板ユーザーさん1]

2本はやばいですよね。
10Mもでなさそう…

[325: 住民板ユーザーさん8]

ネット系全くの無知で申し訳ないのですが、
今使っている所を引越し先でも使いたいと思っていたのですが、このマンションでは使えないということなのでしょうか？

[326: 住民板ユーザーさん8]

>>325 住民板ユーザーさん8さん

お使いの回線、サービスによります。
フレッツ光やau光などの光ファイバーの回線をご利用でしたら、今お使いの契約を移行することは出来ないとおもいます。
ポケットwifi等をご利用でしたら、引き続きご利用可能です。

[327: 住民板ユーザーさん8]

>>326 住民板ユーザーさん8さん
NURO光なので無理なんですね、、、
ネットが遅くなるのは辛いです(TT)

入居者の多数決で契約会社やプラン？を変えられるのであれば、早急に動きたいですね。

[328: 住民板ユーザーさん6]

ポケットWi-Fiも一定を超えたら制限かかる期間もありますし、何より不安定ですよね…
光回線をしっかり繋げてストレスなく過ごしたいものです。
それに、この物件をこれから新築・中古問わず検討される人にこんな中途半端なネット環境で宣伝したって
分かる人にはすぐ分かる時代になりましたから。(ここの掲示板だって見るでしょうし)
資産力を高める事に必ず繋がると思って検討してほしいです。

[329: 住民板ユーザーさん1]

ＮＵＲＯ光からだとかなり落差あると思います…

[330: 住民板ユーザーさん5]

インターネット回線は確実に足りないとおもいます。夜とかやばそう。
目安は1Gあたり32戸ですよ。なので、9本はほしいところですね。

[331: 住民板ユーザーさん1]

本数増やすといくら管理費が増えるんでしょうね。
数百円なら可決しやすいけど、千円以上になると厳しそうですね…
100Mでてても時々テレワーク重くなるのに、それ以下は恐ろしい。

[332: 住民板ユーザーさん6]

昨年末の嵐のコンサートみたいに、お金払ってオンラインイベントのチケット購入して
いざ開宴・ログインとなって回線重くて観れなかったなんてなったら…
想像するだけで悲しいです。。