【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。
契約者以外の書込みはご遠慮ください。
レーベン検見川浜GRANVARDIの契約者・入居者の方、よろしくお願いいたします。



物件公式サイト
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

物件検討スレッド
「レーベン検見川浜GRANVARDI【旧称：（仮称）レーベン検見川浜プロジェクト】ってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650660/

[223: 匿名]

>>220 住民板ユーザーさん1さん

非提携ですからね
デベ から見れば自己調達（キャッシュ）と同じ扱いです。
何処の金融機関で借りようが親戚に借りようが高利貸に借りようが自由です。

勿論提携ローンの様な特約も有りませんし手続きにデベ は一切関与しません。

[224: 住民板ユーザーさん1]

>>223 匿名さん
いや、非提携だからとかは関係なく、このマンションでローンが組めない銀行があるみたいです。
理由はこの間聞きましたがよくわかりませんでしたけど。

[225: 匿名]

>>224 住民板ユーザーさん1さん

銀行が担保として認めなければ貸してくれない
ただそれだけ

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>255 匿名さん
ちょっと意味がわからない。

auかイオンでローン通ったかたいますか？

[227: 匿名さん]

わくわくします(^^)/

[228: 匿名さん]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
誰へのレスかわかりませんけど
銀行が貸さないって言ったら借りれない。ただそれだけでは？

ちなみに私はイオン銀行融資審査通りましたよ
勿論非提携で書類から何から全部自分で申請しました、最終的には主人の勤務先の融資制度使ってグループ会社の銀行から借りたのでイオン銀行から結果的には借りてはいませんが

[229: 住民板ユーザーさん1]

たぶん、営業が何か勘違いして伝えたんじゃないでしょうか？
もう一度営業に確認したほうが言いかもしれませんよ。
旦那さんの福利厚生羨ましいですね！

[230: 匿名さん]

営業さんに話聞いて理解出来なかった様ですから、その状態で非提携ローンで物件買うのは難しいかと
融資不可時のキャンセル特約も有りませんし手付もそれなりに要求されるでしょうしそもそもローン審査の通過書類持ち込まないと契約してくれないかも知れません

[231: 住民板ユーザーさん1]

参考になるかわかりませんが、
うちは有名どころの非提携のなかで、auじぶん銀行は契約上組めないと言われました。
他で組む予定でしたので理由は聞いていません。

>>230 匿名さん
言い方にトゲがあるなーっと、思ってしまいました。
同じマンションの住人なのでもう少し寄り添ってあげてもいいのかなと思います。
営業の説明がわからなくとも、銀行に手取り足取り教えてもらえば、難しいかもしれませんが組めないことはないと思います。

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>231 住民板ユーザーさん1さん
同感です。同じマンションなので、皆さん仲良くやりましょう！ここは情報共有する場でもありますし、自分の持っている情報が他の人の助けになれば、それでいいじゃないですか！

[233: 匿名さん]

情報交換の場なので一般論で書いたつもりだったのですがトゲがあると指摘されるとは思いませんでした。
個人的には営業さんの説明で理解できない状態の方に非提携ローンを進める方がよっぽど酷いと思いますし、
私は友人がその状況なら絶対に提携ローンを利用する様に言いますよ。

銀行に手取り足取り教えて貰えばって、、、話題のネット銀行等は店舗を少なくし営業や説明の人員を極力減らし低い金利を実現してる訳でデベ 営業の話がわからない状態、提携ローンが使える状況で掲示板でリスクの有る方を薦める方が無責任で他人事なんだなと思います。

[234: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとギスギスした感じになっちゃってるので、明るい話題提供！笑
今の工事状況です。店舗部分も大分できてきた感じですかね？植栽も前より増えてきてます。

[235: 住民板ユーザーさん8]

またまた素敵なお写真ありがとうございます( ´ ▽ ` )
多分、皆さん善意で色々教えて下さって書き込んで下さるのに、掲示板は文字だけだから色々本意が伝わりにくかったり誤解が生じたりしちゃうんですよね´д` ;
実生活でもそういう事ありますもんね;

でも、皆さん優しくてこのマンションにしてよかったなって思うし、これからもそう思えるように環境作りをしていければなって思います^ ^
完成が楽しみですね(^ ^)

[236: 入居予定さん]

>>233 匿名さん
激しく同意します
もう少し寄り添ってあげるなんて書いてありますが上から目線で何様なんでしょう。
営業の説明が分からなかったとおっしゃる方に非提携ローンはリスクも有るから提携ローンを使った方が良いと思うと書いたら批判するなんてね。

で、肝心のアドバイスが営業の説明が分からなくても銀行に手取り足取り教えてもらえって呆れますね。

[237: 住民板ユーザーさん1]

夜の感じはこんな感じでした。駅前ロータリーから。

[238: 住民板ユーザーさん1]

>>234 >>237 住民板ユーザーさん1さん
素敵な写真ありがとうございます！

入居まで後3ヶ月、みなさん仲よく情報共有していきましょう！

[239: マンション比較中さん]

>>237 住民板ユーザーさん1さん
きゃぁぁぁ(*'ω'*)
ありがとうございます！！！
すっごく素敵ですね！！仲良く情報共有していきたいです！！

[240: 住民板ユーザーさん4]

>>210
テナントのお話のその後なんですが、予防接種に行った時に聞いてみましたが、どうやら入居予定の方から聞いた噂のようでした(´･ω･`)
担当さんに聞いてみようかな、、

[241: 住民板ユーザーさん1]

>>240 住民板ユーザーさん4さん
情報ありがとうございます！

[242: 住民板ユーザーさん1]

あけましておめでとうございます。
いよいよ入居まで3ヶ月切りましたね！
すごく楽しみです。

ちょっと疑問が浮かんだのですが、
家中丸ごと浄水システムを使う場合
冷蔵庫の自動製氷や加湿器の水はどうされますか？
確か浄水はダメとしている所が多いはず...。

[243: 住民板ユーザーさん8]

>>242 住民板ユーザーさん1さん
今年は待ちに待った内覧会もあるし、楽しみです?
同じこと思ってました！
あのお水自体使うのは楽しみなんですが、製氷とか加湿器とかに使って大丈夫なのかなって(・・?)
前にモデルルームに行った際ちょこっと聞いた時は、塩素はゼロじゃなく、必要量の最低ラインのギリギリにしてるから大丈夫みたいな事言ってた気もするのですが…
ご存知の方いらっしゃったら教えて頂けたら嬉しいですヽ(´o｀；
私も、もう一度調べてみます^ ^

[244: 住民板ユーザーさん1]

冷蔵庫の商品によりますが、
浄水された水を使用することは可能だと思います。
ですが、カルキが抜かれているため雑菌がわきやすいので、長持ちしない+こまめな掃除が必要になります。
(カルキが抜かれていなくてもこまめな掃除は必要)
雑菌抑制のためのグッズもあるのでネットで調べてみてください！

[245: 住民板ユーザーさん8]

とても寒い1日でしたが綺麗な夕焼けと薄暮の中のレーベンが撮れました。

[246: RM]

寒い1日でしたね。
夕焼けと薄暮のレーベンが綺麗に撮れました。

[247: 住民板ユーザーさん1]

皆様、今年もよろしくお願いします。
いよいよ、入居の年になりましたね。楽しみです！

[248: 住民板ユーザーさん1]

>>243 住民板ユーザーさん8さん
>>244 住民板ユーザーさん1さん

返信ありがとうございます！
家中きれいな水になるのはとても魅力的ですが、こういう小さな不便が出てきてしまいますね^^;

雑菌抑制グッズ調べてみます！
助かりました！

そう言えば一階の店舗はセブンイレブンで決定なんですかね？コンビニヘビーユーザーとしては何処が入るか気になり過ぎて夜も眠れません()。

[249: 住民板ユーザーさん4]

>>248
担当さんに聞きました！
まだ最終確定ではないものの、ほぼほぼセブンで決まりだそうです！
安心してお休みください。笑

[250: 契約済みさん]

皆さん、内覧会は建築事務所？等に同行してもらって検査してもらったりしますか？初めての購入なので悩んでしまって。

[251: 住民板ユーザーさん1]

>>249 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！
あー良かったです！！！
お手数お掛けしてしまいましたね^^;
今夜からゆっくり眠れそうです！笑

[252: 住民板ユーザーさん1]

>>250 契約済さん
プロを呼ぶかたもいるようですが、うちは家族だけで確認します。
事前にいろんなサイトのチェック項目を確認してから挑みます！

[253: 住民板ユーザーさん2]

皆さん、フロアコーティングってやりますか？自分で外注手配でやろうか考え中です。モデルルームの床材の感じではいらないのかなとも…はぁ、悩みます。

[254: 住民板ユーザーさん5]

>>250 契約済みさん
ネットで確認項目を調べて、家族のみで確認する予定です。建築事務所の方の同行ができるんですね！どんなメリットがあるのでしょうか？

[255: 契約済み]

>>252さん
ありがとうございます、参考になりました！

>>254さん
ありがとうございます。おそらく、ドアの開閉やら建て付けやら、床鳴りとか傷とか細かく見てくれるみたいです、建築士の目で。費用は掛かりますが…

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>253さん
悩みますよね。
うちも現在進行形で悩んでます。

[257: 住民板ユーザーさん7]

このあたりの人気の幼稚園などありますか？幼稚園組のお子さんを持つ皆さんは、どこにされましたか？

[258: 住民板ユーザーさん4]

>>257 住民板ユーザーさん7さん
引越し先での幼稚園選び難しいですよね！
個人が特定できそうで具体的には書けませんが、既に近隣に引っ越して学区内の幼稚園にいっています。
うちは小学校で少しでも幼稚園のお友達がいるといいと思って学区内にしました。
幼稚園に何を求めるかによりますが、先生は子供のことをしっかり見てくれますし良い幼稚園と思って通っています。
子どもも楽しそうです。
コロナで難しい面もあると思いますが、見学したり先生からお話を聞いたりできたらいいですね！

[259: 住民板ユーザーさん5]

>>250 契約済みさん

同行依頼しました。大きな買い物なので、この際プロにお願いしようかと。

[260: 住民板ユーザーさん８]

＞＞２５３住民板ユーザーさん２さん
我が家はフロアコーティングやります。ピカピカするのと傷が目立つのが嫌なので、ガラスコーティングで予定してます。エコカラットなどもまとめて地元のアクラスさんで頼んでます。来週末の内覧会にも同行してもらって傷などのチェックもサービスでしてもらいますよ。我が家は去年からの申し込みなので、引き渡し日の翌日から作業してもらいますが、同じマンションで10件以上の申し込みがあるみたいなので今からだと3月中の作業は難しいかもしれません。

[261: 住民板ユーザーさん5]

>>253 住民板ユーザーさん2さん
私も頼みました。業者は自分で探して条件合う所を選びました。金額はそこそこしますが、月当たりでみるとさほど大きな金額でない事と、フロアコーティングの効果から決めました。

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>253 住民板ユーザーさん2さん
我が家はフロアコーティングしません！
まず第一に高かったので(笑)
第二に長い目で見るとどういう風に劣化していくのか分からなかったからです。
共働き＆子育て世帯なので綺麗に保つことが出来るメリットには惹かれましたが、話し合いの結果iRobotの掃除機と拭き掃除機を買うことにしました！

[263: 住民板ユーザーさん1]

irobot羨ましいです！
使い勝手良かったら教えて下さいね！

[264: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ、今日から内覧会が始まりますね！
どんな感じだったか教えて欲しいです。

[265: 住民板ユーザーさん2]

業者の営業ばかりで重要な管理会社からの説明が少なかったです。ただ実際に室内を見ると、思っていた以上に感動がありました。

[266: 住民板ユーザーさん8]

>>265 住民板ユーザーさん2さん

わかります。なんか、感動しました笑

[267: 住民板ユーザーさん]

どんなところに感動されたんでしょうか？

[268: 住民板ユーザーさん2]

>>267 住民板ユーザーさん
電車の音なんかも二重窓でだいぶ軽減されてましたし、モデルルームと比べてだいぶ違うかと思っていたのですが、そんなことはなく全体的に良かったです。

[269: 住民板ユーザーさん]

>>268 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！二重窓、凄いですね。
内覧会がより楽しみになりました。

[270: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、終了しました。
我が家も思っていた以上の感動がありました！他の方も仰っていましたが、二重窓の効果で電車の騒音はさほど気になりませんでした！日当たりも申し分なかったです。ただ、うちの場合、窓を閉め切った状態でキッチンの換気扇から電車の音が聞こえてくることが多少気になりましたが、いざ生活を始めたら気にならないかな？と思いました。
あと、色んな説明がありましたが、全て流れ作業的な印象を受けました。

[271: 住民板ユーザーさん8]

やっと部屋を見れたっていうのが大きいですね。他の方も言われてますが、二重窓で音もあまり気にならないのも良かったです。
270の人が言ってるように、流れ作業な感じはしましたが…接触を極力なくそうとしているのかもしれませんが、もう少し大きな声で説明してほしかったです。

[272: 住民板ユーザーさん]

うちの場合の内覧会は、詳細は伏せますが期待と違った点がいくつかあって、正直に言うと感動よりも少しがっかりしてしまいました…。期待しすぎたのかもしれません。
ですが、もちろん感動した点もいくつかありました！二重窓の防音は良かったと思います！
機能面での不備はホームインスペクターさんが見てくれましたが、問題はあまり無かったです。
汚れ、傷は自分達でチェックしたのですが、処理が雑な所が結構あって修正をお願いしました。