【契約者専用】レーベン検見川浜GRANVARDI

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。
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レーベン検見川浜GRANVARDIの契約者・入居者の方、よろしくお願いいたします。



物件公式サイト
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

物件検討スレッド
「レーベン検見川浜GRANVARDI【旧称：（仮称）レーベン検見川浜プロジェクト】ってどうですか？」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650660/

[143: 匿名さん]

>>142 住民板ユーザーさん1
毎度ありがとうございます！
楽しみですね！

[144: 住民板ユーザーさん1]

いまだ住所ローンが決まらない…

[145: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンは営業を通して手続きするのですか？自分で決めた銀行さんに自分で申し込むのでしょうか？
どこにしようか考えつつも営業さんからの連絡を待っていましたが、なかなか連絡がないので…。無知ですみません。

[146: 住民板ユーザーさん1]

>>145 住民板ユーザーさん1さん
どちらでもできますよ！レーベンを経由して提携銀行と契約する場合、通常の銀行諸費用にプラスして8.8万費用がかかります。レーベンを経由しない場合の総支払額で比較して検討されてはどうですか？営業の方は正直当てにしないで、ご自分で色々調べて銀行をお決めになるのが良いと思います。ただ、営業の方に意見を求めるのは良いかと思います。実際、私はそうしました。と言うのも、これから先何十年と付き合っていくものなので、絶対ご自分で納得した上で決めるのが良いと思います！
とりあえず、気になる銀行に仮審査を出しておくべきです。でないと、本審査に進めません。

[147: 住民板ユーザーさん1]

>>146 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧に返信ありがとうございます。参考になりました。

[148: 匿名さん]

提携ローンですとローン特約が付帯しますが
個人でのローンですと特約は付きませんので注意です。
キャッシュに余裕が有ったりローン審査に不安が無ければ気にする必要ないですけど。

[149: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会やっぱり高かったですね。
とりあえずで、見積りしてもらったら200万越えていました。
結局はキッチン棚だけにしました。

今後、他のメーカーに頼んで「安かった！出来がよかった！」みたいなことを共有できたらいいですね！

入居まで後5ヶ月ですね。
早く引越したいです。

[150: 住民板ユーザーさん3]

>>149 住民板ユーザーさん1さん
全体的に高かったですよね？！
うちも色々見積取ったらあり得ない金額だったので棚だけにしました…
ぜひ情報交換していきたいですね！

[151: 住民板ユーザーさん]

エアコンすごい額で驚きました^_^;
電気屋に行って見積もり取ってもらったら、そちらの方が安かったです。
床のコーティングは検討中です。皆様つけられますか？

[152: 住民板ユーザーさん1]

近況をアップしておきます。ウエスト棟は玄関側を覗き、完全に工事シートが外れたようです。サウス棟も玄関側と真ん中ら辺を残してほぼ外れてました。

[153: 住民板ユーザーさん]

>>152 住民板ユーザーさん1さん
いつも素敵な写真ありがとうございます(^^)
今日コストコに行ったついでに見てきました！
外観が露わになり完成に近づいてきましたね。

[154: 匿名子]

実際の写真見ると住みたくなっちゃう。。。(*'ω'*)
楽しみですね！

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>151 住民板ユーザーさん
私はuvコーティングをどこかにお願いしようと思っています。

>>152 住民板ユーザー1さん
いつもありがとうございます！
楽しみですね！

[156: 住民板ユーザーさん1]

ここに４月新設の保育園できるみたいですよ

[157: 住民板ユーザーさん1]

>>156 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます。「ここ」とはレーベン検見川浜のことですか？それとも検見川浜のことでしょうか？テナントスペースは、歯科とコンビニが入ると聞いておりましたが、この情報が変更されたのでしょうか？

[158: 住民板ユーザーさん6]

これのことですかね！？
新設保育園だと入りやすいのでしょうか...？

[159: 住民板ユーザーさん1]

>>158 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます。

[160: 住民板ユーザーさん1]

マンションの目の前の高架下なんですね！
近くて良いですね！

[161: 住民板ユーザーさん1]

出来れば上の子も下の子も入れたいところです…

[162: 住民板ユーザーさん6]

>>161 住民板ユーザーさん1さん
同じくです...

[163: 住民板ユーザーさん4]

今月出産し、先日保活のために美浜区役所で保育園について聞きましたが、検見川浜駅周辺に3つほど保育園ができるみたいです！
高架下の新設保育園が1番近いけど、他にも遠くない距離でいくつか検討できるのはありがたいですね、、！

[164: 住民板ユーザーさん6]

来年度の新設園、1番近くの美波保育園？だけ情報が全くないので心配です。会社名で検索しても何も出てこない...(笑)

[165: 匿名さん]

週明けに市役所に聞きに行けば何かわかりますかね？
出来るだけフルで働きたいので気になるところです

[166: 住民板ユーザーさん6]

>>165 匿名さん
うちも美浜区役所に情報収集に行こうと思っています！見学する時間もなく（コロナもあるし...）マンションから通いやすい周辺の保育園について聞いて見る予定です。
完全に保活乗り遅れてますが、急遽来年度から働こうと思い( ??? ;)

[167: 住民板ユーザーさん1]

現在の状況です。現在は、内装工事をメインにしているようです。

[168: 住民板ユーザーさん1]

ホームから見た感じです。見ようと思えばけっこう見えるので、プライバシー対策は必須ですね。

[169: 匿名さん]

レースカーテンを透けないものにするか、透明のスモークをはるかした方が良さそうですね。
あとは、難しいですが覗いてくる人や盗撮してる人が多ければJRや警察に相談ですかね。

[170: 住民板ユーザーさん1]

今日、工事用のクレーンが撤去されてました。流石にクレーンが無いと大分スッキリしますね！植栽も徐々に植えられてきてるみたいです。

[171: 匿名]

いつも素敵なお写真をありがとうございます！
中々見に行くことができないので、すごく嬉しいです( ´ ▽ ` )
色々な角度から撮影して下さるので楽しくて何度も見返してしまいます＾＾

[172: 住民板ユーザーさん6]

>>171 匿名さん

>>171 匿名さん
同じくです！中々行けないから公式の方よりも実は楽しみにしてます♪笑
そろそろコンビニの外観も気になります…
マンションの色に合わせてくれる事を期待！！

[173: 匿名]

>>170 住民板ユーザーさん1さん

わー！素敵な写真ありがとうございます！
エントランスの吹抜けいい感じですね☆

[174: 匿名]

>>172 住民板ユーザーさん6さん

コンビニの外観気になりますよね>_<
テナント部分はエントランスと同じくらいマンションの印象が左右されてしまう気がするので、マンションの色に合わせて落ち着いた色合いになってくれたらいいなぁって思います(＞人＜)

[175: 匿名]

テナントはセブンイレブンと歯医者さんでしたっけ？

[176: 住民板ユーザーさん]

>>175 匿名さん
保育園ができるみたいですよ！

[177: 住民板ユーザーさん1]

セブンと歯科じゃなくなったんですね。

[178: 住民板ユーザーさん5]

>>176 住民板ユーザーさん
保育園はマンション横の高架下じゃなかったでした？
セブンイレブンと歯医者さんが分譲で入ると聞いてましたが。

[179: 住民板ユーザーさん3]

>>178 住民板ユーザーさん5さん
セブンと歯医者がマンション内、保育園が高架下で合ってます！保育園がすぐ隣に出来るのでますます便利になりますね！

[180: 匿名]

>>179 住民板ユーザーさん3さん
なるほど！ありがとうございます！
セブンヘビーユーザーなので助かります^^
高架下の保育園は、先週現場を見てみましたが工事が進んでいました！

[181: 住民板ユーザーさん6]

検見川浜に地縁のある方、磯辺小学校の評判や校風どうでしょう？
出来ればいい意味で、かもなく不可もなく、なんと言いますか…
小学校を楽しく過ごしてくれたら良いな…
と願うのですが。。

[182: 住民板ユーザーさん1]

>>181さん
こんなページを見つけました。
https://www.minkou.jp/primary/school/29263/

[183: 住民板ユーザーさん6]

>>182 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[184: 住民板ユーザーさん]

>>181 住民板ユーザーさん6さん
近くの小学校出身のものですが、磯辺は比較的落ち着いてますよ！中学受験する子がクラスに数名いた記憶があります。学力も高い方なのではないでしょうか？

[185: 住民板ユーザーさん4]

テナントの件ですが、セブンが入らないかもしれないという噂をマンション近所の小児科さんで聞いたんですが、どなたかそのへんのお話をご存知の方いらっしゃいませんでしょうか、、？

[186: 匿名]

>>185 住民板ユーザーさん4さん
本当ですか！？
先週末担当の方に、テナントに関しての別件のご質問でご連絡を差し上げたばかりなのですが、その時は特に何も仰っていませんでしたヽ(´o｀；
もしもそれが本当だとするとどんなお店が入るのか気になるし、何だか少し心配ですね(´；ω；`)

[187: 住民板ユーザーさん6]

>>184 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！
お近くに通われてた方の感覚が伺えて
安心しました。学力高めなんですね…なんだか
親がドキドキしてしまう。。笑　
楽しく過ごしてほしいなぁ♪

[188: 住民板ユーザーさん1]

今さらですが、auで住宅ローン組めないんですね…
今日知りました…

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>188 住民板ユーザーさん1さん
それはどういう事ですか？au自分銀行は非提携ローン扱いになりますが、それでも住宅ローンは組めるとの認識です。組めない理由を教えて下さい。

[190: 住民板ユーザーさん1]

聞いてもよくわからなかったのですが、レーベンの営業曰く、マンションの契約上？auじぶん銀行ではこのマンションのローンが組めないらしいです。
auじぶん銀行を考えてる方は早めに営業に確認したほうがいいかもしれません。

[191: 住民板ユーザーさん1]

確かイオン銀行とかもだめと聞きましたが…
ネット系の銀行で組まれた方はいますか？

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん1さん
提携ローンの場合、使えるのは住信SBIとソニー銀行だけだと聞いています。提携以外のネット銀行をお使いになられたければ、タカラレーベン提携のローンではなく、非提携ローンの形を取ればいいのではないでしょうか？