プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pl-nmt50/index.html

所在地：兵庫県西宮市門前町190番1、3(地番)
交通：阪急電鉄今津線｢門戸厄神｣駅徒歩11分
　　　阪急電鉄神戸線｢西宮北口｣駅徒歩23分
間取： 2LDK＋F･3LDK･3LDK＋F･4LDK
面積：61.00㎡～90.00㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：日本住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

>プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス　阪急電鉄今津線｢門戸厄神｣駅徒歩11分
>レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町　阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩14分

ご近所さん2物件を比較すると駅からの徒歩3分間の差の価値って金額で言えばどのくらいの差なのでしょうか？
3％から10％くらいですかね？

SUUMOを見ると現在は第1期7次の1戸と第1期の過去期販売分の先着順9戸が販売中です。
アベノミクスで西宮北口駅徒歩圏内は高騰してるのでギリギリでも西北徒歩圏内で5,000万円以下で購入するとなるとこの辺りになってしまいますよね。
SUUMOは価格と面積は掲載してるのに階が記載されてないのが残念です。

【SUUMO】プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_nishinomiya/nc_67721496/

プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス 第1期
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「西宮北口」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2020年11月下旬予定
入居時期 2020年12月下旬予定
今回販売戸数 9戸（第1期）
価格 4080万円～5630万円（第1期）
最多価格帯 -
管理費 8110円～1万910円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4270円～5740円／月
修繕積立基金 39万6500円～53万3100円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：100円／月、サービスバルコニー面積：2.07m2～2.69m2
間取り 2LDK～4LDK(2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK)
専有面積 61m2～82.01m2
その他面積 バルコニー面積：9.99m2～11.07m2、アルコーブ面積：4.86m2～11.47m2
制限事項 市街化区域、法22条地域、第三種高度地区
その他 -
この販売期の間取り
E
3LDK
71.3m2
4680万円

プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス 第1期7次
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「西宮北口」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2020年11月下旬予定
入居時期 2020年12月下旬予定
今回販売戸数 1戸（第1期7次）
価格 5840万円（第1期7次）
最多価格帯 -
管理費 1万640円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 5600円／月
修繕積立基金 52万円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：100円／月、サービスバルコニー面積：2.07m2
間取り 3LDK
専有面積 80m2
その他面積 バルコニー面積：10.83m2、アルコーブ面積：7.53m2
所在階 -
向き -
制限事項 市街化区域、法22条地域、第三種高度地区
その他 -

その他
情報提供日 2020/07/08