リビオ塚口

[匿名さん]

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/tsukaguchi/

物件名 リビオ塚口

住所　兵庫県尼崎市南塚口町6丁目182-1（地番）
交通　阪急神戸線「塚口」駅徒歩9分、JR福知山線「塚口」駅徒歩17分

事業主　日鉄興和不動産株式会社
販売提携（代理）株式会社ライフステージ

敷地面積 2,954.01㎡
建築面積 1,295.49㎡
延床面積 6,233.25㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建
建築確認番号 第ERI-19049088号（2020年1月31日）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.33㎡～78.37㎡
専用ポーチ面積 3.70㎡・4.19㎡
アルコーブ面積 1.68㎡～2.52㎡
バルコニー面積 9.72㎡～11.34㎡
サービスバルコニー面積 1.32㎡～2.63㎡
テラス面積 9.72㎡～11.34㎡
専用庭面積 8.14㎡～50.20㎡

階数　地上7階建
総戸数　84戸

建物竣工予定時期　2021年8月下旬
入居予定時期 2021年9月上旬


【公式URL、物件概要を追記しました。2020.4.26 管理担当】

[201: 匿名さん]

それぞれのニーズに合うように、プラン内容の工夫を感じます。
庭付きもそうですが、部屋の配置や収納のことなど。
長く住むことを考えて購入する人が多いと思うので
失敗したなぁと感じることにないよう慎重に選択したいですね。

[202: 匿名さん]

駐車場、全面平置きなのはいいなぁ。といいつつ、もう流石に空きはないでしょう汗　総戸数の半分だけですからね。ただマンションの修繕面から見た場合、修繕費が大きくはかかりにくいっていうのはとても大きい。機械式の駐車場は、２，３０年たつと、パレットの機構自体入れ替えになるらしいので。

[203: 匿名さん]

駐車場が総戸数の半数しかないので
確かにもう残ってはないだろうなと思います。
特に今販売されているのは２戸ですし。
駅まで少しある距離がありますが
住みやすい地域なのが人気なのかもしれませんね。

[204: 通りがかりさん]

建物が出来上がっていますね。

1階の庭付きの部屋も良さそうですが、きっと高いのと思います。。。

[205: 匿名さん]

完売まであと1邸とありました。
思ったより早く完売・・・

間取りから推測するに、C3gタイプのようです。
専用庭、子供がいて、夏休みだと利用しそうです。実際、小さいとビニールプール出したり、今だとあさがおを持ち帰って育てたり、冬休みにはなわとび練習もあったはず。
「4000万円台」4,088万円と書いてありました。そこまで高いとは思いませんでしたけど・・・

[206: マンション検討中さん]

建物完成前に完売しちゃうのかー

すごいなぁー。お金あるなぁー

[207: 匿名さん]

完売しましたね。

[208: 匿名さん]

内覧会にいってきました。
皆様は部屋の状態どうでしたか？

[209: 口コミ知りたいさん]

結構いい加減で指摘するのに疲れました。

[210: 匿名さん]

指摘する箇所が多かったんですね。具体的にどんな所がいい加減だったんですか？

[211: 口コミ知りたいさん]

疵、汚れ付着が多く、誤魔化す気もないなと。

[212: 評判気になるさん]

つかぐち病院の鉄骨が組み始めましたね。どれぐらい大きくなるんやろか。

[213: 匿名さん]

購入者ですが、部屋は問題なかったですよ。

私は、綺麗だと思いました。

[214: 口コミ知りたいさん]

私もそれほど気になることは無かったです。

引っ越し費用のクーラーの移設って高いんですね。
買い替えも考えますが、まだ3年目なので移設かな？

[215: 匿名さん]

２回目の部屋チェックにいきました。みなさんはもう行かれましたか？

[216: 匿名さん]

先週末に行ってきました。

無事に直っておりました。

[217: 匿名さん]

駐車場はあの状態で完成なのでしょうか？
入口にチェーンなどもなく、すごく簡易的だと感じました。
アスファルトも所々埋めた後がありますし。

[218: 匿名さん]

内覧会の時疑問に思い駐車場入り口聞いところチェーン無しと言ってました、
防犯状どうでしょ？

[219: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
防犯面が気になりますね。
しばらくは様子をみてみます。

[220: 口コミ知りたいさん]

ポルシェが１台止まるかどうかってとこですかね。
大衆車が大半でしょうから、チェーンは過剰という判断でしょう。

[221: 匿名さん]

確かに簡易でしたが、図面通りですし、、、
諦めました。

念の為、ヴァイパー等のセキュリティーを付ける予定です。

[222: 匿名さん]

チェーンがあることである程度の防犯抑止力になり子供も気軽に入って事故に繋がなければいいのですが。

[223: 口コミ知りたいさん]

>>217 匿名さん
そうですよね。駐車場の継ぎはぎの舗装が気になっています。
引き渡し時に聞いてみるつもりです。

[224: 匿名さん]

昨日鍵の引き渡し後に駐車場のアスファルトのつぎはぎ確認しましたが新築にしてはどうなのか疑問です。
これでOK?