リビオ塚口

[匿名さん]

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/tsukaguchi/

物件名 リビオ塚口

住所　兵庫県尼崎市南塚口町6丁目182-1（地番）
交通　阪急神戸線「塚口」駅徒歩9分、JR福知山線「塚口」駅徒歩17分

事業主　日鉄興和不動産株式会社
販売提携（代理）株式会社ライフステージ

敷地面積 2,954.01㎡
建築面積 1,295.49㎡
延床面積 6,233.25㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建
建築確認番号 第ERI-19049088号（2020年1月31日）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.33㎡～78.37㎡
専用ポーチ面積 3.70㎡・4.19㎡
アルコーブ面積 1.68㎡～2.52㎡
バルコニー面積 9.72㎡～11.34㎡
サービスバルコニー面積 1.32㎡～2.63㎡
テラス面積 9.72㎡～11.34㎡
専用庭面積 8.14㎡～50.20㎡

階数　地上7階建
総戸数　84戸

建物竣工予定時期　2021年8月下旬
入居予定時期 2021年9月上旬


【公式URL、物件概要を追記しました。2020.4.26 管理担当】

[81: 匿名さん]

塚口界隈ならプラウドで話は持ち切り。
尼崎市内なら住友商事の新都心で話題。
この2つの価格が正式発表されん限りはリビオ塚口で直ぐ妥協するって訳には行かんわな。

プラウド阪急塚口駅前
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩1分
総戸数：421戸（うち非分譲住戸6戸）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上16階 地下2階建
完成時期：2022年10月下旬予定
売主：野村不動産株式会社

（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト
東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩3分
総戸数：456戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　15階建
完成時期：2022年3月
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社

[82: 匿名さん]

>>80 通りすがりさん
どれくらいを基準に早く売れたかどうかを言ってるのか曖昧やけど、業界の1つの目安の100戸超規模のマンションで建物竣工前後で売れたって基準なら、尼崎DCは驚きの700戸超規模に関わらず早々に完売したのは有名な話。
さすがにあれだけ話題になったマンションをカウントせずに早く売れたマンションが無い って話はいつもの悪意ある語り口？

[83: 匿名さん]

82からの連投。
すまん。DCは671戸みたい。あと駅までは最も近い棟を基準で5分と表記されてるわ。
まっ、でも遠い棟はそれなりの駅からの距離あるし、売れ行きはこの規模でかなり良かったのは事実やで。

[84: 匿名さん]

なるほど

[85: マンション検討中さん]

平置き良いな

[86: 匿名さん]

MRはどこでされているのでしょうか？

[87: 匿名さん]

>>81さん
他のマンションと比較してから決めたいですよね…

なんだか希望の間取りは早めにと口コミを見たんですが、焦らなくても大丈夫そうですか？
マイホーム探しはお見合いみたいなもので、ビビビと来るかどうかとタイミングだそうです。
本当に欲しいマンションがあればビビビと来るんでしょうかね？

駅から少し離れていますが、その分小学校に近いのかなと思います。あと個人的にウエルシアが近いのでポイ活できそう。

[88: 匿名さん]

私もこちらのマンションの金額に惹かれ検討しております。
無償の間取変更が間に合うとのことでしたので、希望の間取に出来るのであれば、
縁だと思うので、購入する予定です。

他も見ましたが、やはり手が届かないです。

[89: 匿名さん]

住みやすいこと、住宅ローンを組んでも支払っていけそうなこと、周辺の環境がよさそうなことが魅力だと思っています。

>>無償の間取変更が間に合う
間取り変更の締切っていつまででしょう？
もし間に合うなら早めに申し込まなくてはいけないですね。
工事がはじまってからだと間取り変更ができなくなると聞いたことがあります。

>>他も見ましたが、やはり手が届かないです。
私も憧れはありますがマンション価格が高くて困っています。手が届かないマンション多いですよね。

[90: 昭和バブルの大勝利組]

焦らんでもいいよ。腹を据えて待つのが最善。下落局面の入り口で買うのは愚かや。
不動産価格と云うのは高値は吹聴され、安値は闇に葬られる。水面下ではもう下がってるよ。新築物件については売り手と買い手のガマン比べの段階や。焦るな！

[91: 匿名さん]

現地周辺に行ってきましたが、静かで良いですね。

[92: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しています。

駅前も良いですが、金額が高く、色々考えるとこちらのマンションが魅力的だと思いました。

[93: 匿名さん]

MR見学された方いれば、どのような感じか教えて頂けないでしょうか？

[94: マンション検討中さん]

MR見ましたよ！

思っていた以上に仕様が良かったです！

あとは金額で迷っています。

[95: 著名さん]

5年前より3割は高い気がするのだけど、
駅前ならまだしもこの距離で強気過ぎない？

[96: 匿名さん]

>>95 著名さん
他のマンション価格も案外高いですよ。ココだけじゃないと思いますが。

[97: 匿名さん]

>>95 著名さん
弱気な販売価格のとこ、逆に教えて欲しいくらいです。

[98: 匿名さん]

高いですが、5年前は購入する予定はなかったので、金額に関しては今販売されているマンションで比較するしかないと諦めています。

5年前だとしても、昔はもっと安かったと思っていたと思うので・・・

[99: 購入経験者さん]

>>98
>5年前だとしても、昔はもっと安かったと思っていたと思うので・・・
それは無い、もう少し勉強した方が良いよ。
アベノミクが始まるまでの5年前なら最安値時代ですね、その5年前より安い時期を探すのなら1980年頃までさかのぼらないと、まさか昔って40年前じゃ無いよね？

[100: 匿名さん]

>>99 購入経験者さん
つまりはリーマン直後が最安値って話ね