リビオ塚口

[匿名さん]

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/tsukaguchi/

物件名 リビオ塚口

住所　兵庫県尼崎市南塚口町6丁目182-1（地番）
交通　阪急神戸線「塚口」駅徒歩9分、JR福知山線「塚口」駅徒歩17分

事業主　日鉄興和不動産株式会社
販売提携（代理）株式会社ライフステージ

敷地面積 2,954.01㎡
建築面積 1,295.49㎡
延床面積 6,233.25㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建
建築確認番号 第ERI-19049088号（2020年1月31日）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.33㎡～78.37㎡
専用ポーチ面積 3.70㎡・4.19㎡
アルコーブ面積 1.68㎡～2.52㎡
バルコニー面積 9.72㎡～11.34㎡
サービスバルコニー面積 1.32㎡～2.63㎡
テラス面積 9.72㎡～11.34㎡
専用庭面積 8.14㎡～50.20㎡

階数　地上7階建
総戸数　84戸

建物竣工予定時期　2021年8月下旬
入居予定時期 2021年9月上旬


【公式URL、物件概要を追記しました。2020.4.26 管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

パークハウスの北隣ですよね。値段が気になります。南側がパークハウスに塞がれてるけど、パークハウスより高くなるんだろうか。

[2: 匿名さん]

マンションホームページはまだないですよね。一応、Googleマップで地図を確認済です。

塚口って便利なところ。尼崎市だからダメという意見も聞きますが、親戚の家が阪急沿線で塚口で乗り換えることもあるので、便利な街だと思っています。
兵庫県だけれど大阪にも近くて、家族が大阪と神戸勤務だったりしても中間で動ける場所。
家族が関西で大学に行くとなっても電車通学でフレキシブルに動けるんじゃとも考えています。

値段と間取り、気になります。

[3: 匿名さん]

まったくそのとおり、
尼崎とよく比較敬遠されていた西成区にも今や星野リゾートが出来る時代。
西成区も尼崎市も昔ほどはヤンキーヤンキーもその筋の人もいなくなったし、浮浪者も少なくなりましたよね。

[4: 匿名さん]

静かでいい環境ですよね。値段次第で検討したいのですが、情報もっている人がいれば、教えて下さい。

[5: 匿名さん]

もう銃撃騒動も落ち着いたし、
以前に塚口にあった事務所も無くなったし、
この辺りも平和になりましたね

[6: マンション検討中さん]

私も検討中です。どうやら、パークハウスの裏の空き地は、マンションが建つと噂もあります。どこが、落札したか、ご存知ないですか？もし、マンションが建つなら待ってもいいようの気がします。

[7: 匿名さん]

尼崎はテレビでおしゃれな街と特集されたりしています。
住んでいないので住民の根本的な質はわからないですが・・・、カフェもたくさんありますし素敵な街だと思います。
阪神と阪急でも違うといいます。ここは阪急「塚口」駅徒歩9分。阪急沿線なのでこだわる人もよさそうです。
大阪にも兵庫にも近い中間地点として便利な街だと思っていますよ。

あとは詳しい情報が出てくるのを待ちたいです。
コロナがおさまったらモデルルームに行きたい！

[8: 匿名さん]

ホームページも公開されていますね
https://www.livio-kansai.jp/tsukaguchi/

[9: 匿名さん]

ホームページあるんですね。見ました。

かなり作りこんであるホームページで、間取りやデザインなど少しだけ見てみました。
気になる価格も既に決まっているんですね。
間取りが2つ。3LDKがメインでしょうか。間取り自体は標準でクローゼットが広め。
ポーチがあるので玄関前がある程度クローズになっていていいような気がしました。
詳しくじっくり見てみます。

[10: 匿名さん]

価格が安い様な気はしますが・・・　モデルを見た上で検討します。

[11: 匿名さん]

https://www.livio-kansai.jp/tsukaguchi/outline/
物件概要｜【公式】リビオ塚口｜阪急塚口駅徒歩9分の新築分譲マンション

■物件概要
物件名 リビオ塚口
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目182番1（地番）
交通 阪急神戸線「塚口」駅徒歩9分、JR福知山線「塚口」駅徒歩17分
地域・地区 市街化区域、準防火地域、第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 70%
容積率 200%
総戸数 84戸
敷地面積 2,954.01m2
建築面積 1,295.49m2
延床面積 6,233.25m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上7階建
建築確認番号 第ERI-19049088号（2020年1月31日）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.33m2～78.37m2
専用ポーチ面積 3.70m2・4.19m2
アルコーブ面積 1.68m2～2.52m2
バルコニー面積 9.72m2～11.34m2
サービスバルコニー面積 1.32m2?2.63m2
テラス面積 9.72m2?11.34m2
専用庭面積 8.14m2?50.20m2
事業主（売主） 日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣（4）第6908号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階 TEL.[phone]
販売提携（代理） 株式会社ライフステージ
国土交通大臣免許（6）第5164号（一社）全国住宅産業協会加盟・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー TEL.[phone]（代表）
設計・監理 株式会社都市建築設計
施工 株式会社ノバック
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定
分譲後の所有形態 敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有
建物竣工予定時期 2021年8月下旬
入居予定時期 2021年9月上旬
インターネット使用料 未定
駐車場 42台（平面式駐車場）（月額使用料：未定）
ミニバイク置場 4台（月額使用料：未定）
自転車置場 158台（2段 28台、スライドラック式117台、ラック式13台）（月額使用料：未定）

■販売概要
予定販売戸数 9戸
予定販売価格 3,300万円台?4,500万円台
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.33m2～78.37m2
バルコニー面積 9.72m2～11.34m2
管理費（月額） 未定
修繕積立基金
（引渡し時一括払い） 未定
管理一時金
（引渡し時一括払い） 未定
販売開始予定時期 2020年8月下旬
予告広告
※表示している専有面積・予定価格（帯）等の数値は予定販売住戸全体を対象としています。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置を講じることはできません。
あらかじめ、ご了承ください。2020年8月下旬販売開始予定。

最終更新日：2020年4月24日
次回更新予定日：2020年5月8日

[12: ご近所さん]

この辺りもマンションが増えてきましたね

[13: 匿名さん]

8月下旬販売開始予定か。
これから暴落するかも知れんから買い控え多いやろうに今の段階で価格出すってよっぽど営業力に自信があるんやな。

[14: 通りがかりさん]

パークハウスは、南側に何が出来るか分からない不安がありますが、こちらはその点は、問題なさそうですね。

値段が気になりますね。

[15: ご近所さん]

モデルルームはどこなんでしょうか・・・

[16: マンション検討中さん]

ずっと塚口あたりでマンションを検討しておりますが、こちらのマンションはホームページを見る限りポップで楽しそうです。

価格が気になります・・・

[17: 通りがかりさん]

駅前のタワーマンションは、きっと強気な価格と思いますので、こちらのマンションが気になっています。

[18: 匿名さん]

>>17 通りがかりさん

さんさんタウンの建て替えマンションは16階建やで。
塚口駅周辺は伊丹空港の高さ制限あるからタワー建てられへん。

[19: マンション検討中さん]

コロナで自宅にいますが、手狭なので、家を探してます。

モデルルームを見てみたいです。

[20: 通りがかりさん]

とても目立つ看板が、現地にありましたね。