クレアホームズ朝霞本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ朝霞本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://asaka.clare.jp/

所在地：埼玉県朝霞市本町一丁目1758番1、1758番5（地番）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩8分
間取： 3LDK、4LDK
面積：55.63㎡～84.25㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ポーチがあるプランとないプランがあるのですね。
どうせなら、あったほうがいいですけど、同じ広さでもあると高いのでしょうか。
公式サイトでは3タイプしか紹介されていませんが、結構、いろいろな間取りがありそうですね。

[2: 匿名さん]

結構間取りが色んなタイプありそうなので、自分の好きなのあればよさげですね。

[3: 匿名さん]

角部屋だとポーチがあるのかもしれないですね。Bタイプの右隣もポーチの扉があるような図ですし。
ファミリー用でポーチがあると安心ですよね。

Iの2WAYはうまくいってると思いますがBはちょっと動線が悪いような気がするなあ。
洗面所・浴室がリビングインでこの位置だとテーブルの位置が困るような感じ。

他のプランだとどんな風になってるんでしょうね。

[4: 匿名さん]

ポーチも専有面積の中に含まれているのですよね？となると、
同じくらいの専有面積のプランとそんなに変わらないのでは？
ポーチありのプランだとポーチに防災倉庫が付きますね。
ポーチ無しのプランには付いていない感じ。
ということは、やはりポーチありだと少し割高になるのかな？
同じくらいの専有面積でポーチ無しのプランより。
でもポーチありのほうが良いような気がします。
出入りが落ち着いてできますし、
荷物があっても慌てずに済みそうなので。

[5: 購入経験者さん]

たぶんですが、防災倉庫は専有面積に入りますが、
ポーチは別途明記しているので入らないと思いますよ。他マンションでもポーチは専有面積外の扱いになってますし。
たしかに荷物あっても出入りで落ち着けるのは大きいですね。

[6: 匿名さん]

なるほどダブルウォークスルークローゼットで家事動線を確保できるような設計
クローゼットから通って洗面所へ洗面所からそのままリビングへとカジノ動線が出来ている事。
朝の忙しい時間は助かりそうですが、厳しいことを言うと、できればキッチンにも動線を作ってもらえたらよかったかな
朝はベッドルームから洗面所→キッチンへ抜けられるようになっているといい。

[7: マンション検討中さん]

施工会社が決まってないのはどうしてですか。

[8: 匿名さん]

ポーチは専有面積に含まれているようですね
ポーチが無いほうが部屋が広くなって良いといういけんもありますが、玄関の前にポーチがあったほうが断然便利です。
ちょっとした荷物を置いておけますし、子供がいる場合遊具などを一時的における。汚れるので玄関に入れる前にさっと拭いてから入れられます。
ポーチがないと遊具は中に入れなくてはなりませんから。

[9: 匿名さん]

防災倉庫は専有面積に含むとありますが、ポーチは記載されていないので専有面積にはいっていないとおもいますよ。もしポーチとバルコニー面積も専有面積にはいっていると帖数確保はできなさそうですし。
ポーチとクランクイン玄関は好きですね。子供がいるので安心です。

[10: 匿名さん]

徒歩10分程度の所にある朝霞の森は広々とした公園で調べてみると無料で利用できるバーベキュー広場もあるみたいですね。
今時珍しく、ボール遊びができる広場があるので、男の子にとってはありがたいです。
芝生が広がった公園になるので思いっきり子供が遊べる広さなのが魅力です。

天気が良い日はお弁当を持ってピクニックが出来て、楽しそうですね。

[11: 匿名さん]

ボール遊びのできる公園って少ないですよね。
朝霞の森は希少だと思います。
思い切り遊べる公園があるのは子育て環境としては評価大かもしれません。
ロケーションのページを見たら公園は一つだけではなくて多数ありました。
それもいずれも徒歩10分以内。
小さい子供に合うような公園もちゃんとあって大人でも子供でも楽しめそうです。
自分好みの公園を見つけて散歩に行ったりもできて恵まれた環境に思えました。

[12: 匿名さん]

>>11
>>ボール遊びのできる公園って少ないですよね。
>>朝霞の森は希少だと思います。

確かにそうかもしれません。
子供にはゲームなどで家にこもるのではなく、のびのびと遊んでほしいですよね。
今はコロナでなかなか外で遊ぶことはできないのですが
いつか、外で友達とワイワイと遊べる時が来ると思います。
自宅近くにたくさん公園があるのはいいなと感じました。

[13: ご近所さん]

朝霞台も自転車で行けそうですか。急な坂がなく行けたら利用したいのですが。

[14: 匿名さん]

今の時代公園があっても、ボール遊びや騒ぐことが出来ない公園が増えてきています。
公園が沢山あっても思いっきり遊べなかったり、遊具が無かったり子供たちの遊ぶ場所は本当に減っていますし、
思いっきり好きなことを出来る様な公園があるのは大事です。

朝霞の森ですが、距離的には10分。子供同士で行けるようになるには中学年以降になりそうですね。
それまではちょっと遠いので親と行くような感じでしょうか。
もう少し近距離にあると良かったかな

[15: マンション検討中さん]

目の前の道路狭すぎませんか？
あと目の前が巨大なパチンコ店っていうのがちょっと。

[16: 匿名さん]

3LDKと4LDKだけとなると、ファミリーがほとんどのマンションになると思われますけど、永住をうたっているので入居時は若いご夫婦が多くてもいずれは落ち着いた年代の世帯が多くなっていくのかなと思ったりします。二代三代同居、あるいは子供たちが引き継いで暮らし続けていくのか。いまはどうなんでしょう、子供たちは親の買ったマンションではなくて新しいところを買って住替えていくことのほうが多いでしょうか。プランを見るとそれぞれの部屋が独立しているようなので、プライバシーが守られていてどの年代でも暮らしやすいように思います。

[17: 匿名さん]

プラン数がかなりあるので、
家族の人数や生活スタイルで選べるっていいですね。
設備で注目しているのは、スマートフォンの遠隔操作で給湯器のあるゆる設定ができること。
光熱費のチェックもできるってイマドキって感じ。
こういうシステムのマンションってこれからも増えていくのもしれませんね。

[18: マンション検討中さん]

プラウドとどっちが良いのかな

[19: 匿名さん]

ボール遊びできるんですね。
公園ってボール遊びができないところも増えているようですけど、子供がボールで遊びたいなら、みなさんどこに行くんでしょう？
学校のグラウンドが開放されていたり、大型公園があったりするならいいですけど、近くにボール遊びができる公園があるなら助かります。

公園の近くには郵便局、市役所、銀行もあるので、子供と一緒に行きながら用事も済ませられそうですよね。
個人的にはマルエツが近くにあるので、お買い物はマルエツばかりになりそうです。

[20: 名無しさん]

ここの値段感が気になります。プラウド、バウスなどの価格と比較して、どう出してくるか…。

[21: マンション検討中さん]

あまり道がよろしくない。古くからある通りって感じで低学年の子は危ない。巨大パチンコ屋さんはどうなんだろうなあ。

[22: マンション検討中さん]

確かに駅に行く道もそうだけど、歩道がなくて小さい子は危険かも。

[23: ご近所さん]

パチンコは目の前が駐車場になりそうなので大丈夫なのでは。道はりなそからの距離がきになりますね。安ければいいけど。

[24: マンション検討中さん]

5000万はすると思う。

[25: マンション検討中さん]

パチンコ店近隣と歩道がない立地は残念だ。

[26: マンション検討中さん]

5500万しましたね。。

[27: 検討板ユーザーさん]

結構しますね。そう考えると、この春に完成したライオンズが立地と価格のバランスが良かったな。プラウドは眺望は魅力的だけど、高すぎだし。

[28: マンション検討中さん]

私は4000万円台のお部屋を検討してます。バウスさんと似てる感じがしました。

[29: マンション検討中さん]

収納が少ないので、残念です。

[30: マンション検討中さん]

戸建てに囲まれたその先にはパチンコ屋。駅からは遠く、車通りの多い通りを歩いて帰宅ルート。立地がきついなあ

[31: マンション検討中さん]

盛り上がってませんが、売れてるんでしょうか？ここは

[32: 近隣住民さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[33: マンション検討中さん]

南口で商業施設に囲まれてるのは珍しいそう。パチンコ屋さんは価格との割り切りだと思うので地元の方の購入層は多いんじゃない？購入できる方はプラウドでいいんじゃないでしょうか。

[34: マンション検討中さん]

販売期間が延び延びになってますねここ、買うお客さんいないんですかね

[35: 匿名さん]

買い物便利な立地ですよね。市役所も近いし、良さげ！

[36: マンション]

>>34 マンション検討中さん
すでに半分くらい売れてます。

[37: マンション検討中さん]

やはりプラウド買えない方が購入されるんですかね。。
パチンコ屋がちょっと。。
小学生の子供がいるので、連れ去りとかあるんじゃないかと。

[38: 匿名さん]

環境面では確かにネックですが、パチンコ=連れ去りはいくら何でも乱暴な意見かと思います。

ベルフールと比較していますが、こちらは近くに大きな公園があったり、買い物の選択肢が多いのが良いんですよね。

[39: マンション検討中さん]

見学してきました。

印象としては駅徒歩8分で、ハイムスイートは論外として、朝霞の駅周辺ででてる物件で1番遠いので安いかと思ったのですがそこまででした。

現地まわりの歩道は、子供の通学とベビーカー考えると危ないので価格面でもう少し頑張って欲しいです。

[40: 匿名さん]

第1期完売ですね。
間取りもいいし1階は駐車場付きだけど立地だけが残念。

[41: ご近所さん]

ここの掲示板見て見学にいくかずっと悩んでいたのですが、実際の現地を見てみたら思った以上に住みやすそうだと思いました。スーパーや市役所が近くにありますし、静かそうな住環境？ですし。値段も見たらお買い得かなと思いました

[42: 匿名さん]

朝霞に20年以上住んでいます。
ここ数年、朝霞市の物件価格が高騰中ですが、駅から8分でこの価格ならいいと思います。
目の前にパチンコ屋さんがありますが、入り口等がマンションと接しているわけではないため
騒音などは一切ありません。また、パチンコ屋さんの駐車場には常時警備員さんがいるため
トラブルになることはないと思います。
1つだけ欠点かな？と思うのは、家の前の道路が少し狭いところです。
少しでも広めようと1ｍ後ろにマンションを建築しているみたいですが、
マンション前の道路へ入る曲がり角がとても狭いです。事故に繋がらないことを祈ります。
いい点としては、スーパー・市役所・郵便局・陸上競技場・野球場・大きな公園が近くにあるのでとても便利でいい立地だと思います。

いくつか朝霞のマンション物件を見に行きましたのでご参考までに。
ハイスイートさんは駅から遠く、低地で川の横なのでおすすめはできません。
大きな台風がくると毎度、あの区域は氾濫しています。気を付けてください。

プラウドさんは正直、「なぜ朝霞に進出した？」ってのが本音です。
20年以上住んでいて、所詮埼玉と思われるかもしれませんが
小学校10校、中学校5校と数も多くファミリー層向けにはとてもいい場所です。
人口も増え続けています。
クレアホームズさんより駅から少し近いかもしれませんが、
間取りもセキュリティ面もほぼ一緒。なのに1,000万以上違うって
ブランド価格すぎると思います。バカバカしいです。
朝霞を知っているからこそ、プラウドさんは絶対選びません。
どのような年齢層の方々が実際住まれるかはわかりませんが、
長く朝霞に住んでいてプラウドさんを買う方はあまりいないと思います。
（友人も見学に行ったと言ってましたが、即答で「ないね！」とのことでした。）

どのマンションにも欠点は必ずあると思いますが、総合的に見て
私はクレアホームズさんが一番いいと思いました。以上です。

[43: マンション検討中さん]

そうなんですよね。

結局プラウド朝霞って、
立地いい！プラウドブランド！眺望最高！買いたい！ってなるんですけど、

冷静に考えると高いし、管理費の割に共有施設も大したことないし、設備も普通だしってなっちゃうんですよね。
森の鑑賞代にしては値段が高いなって。

結局私は朝霞以外のマンションを購入しましたが、本気で検討した身として、なんというか、皆さんが後悔ない選択をできるよう応援しています。

[44: マンション比較中さん]

ハンズフリー電気錠はいいですね。これが標準のマンションは埼玉では少ない気がします。買い物帰りに鍵を探して荷物を床に置いて探す手間が省けて本当に便利ですし、子どもを前に抱きかかえながらでもタッチ開錠できるので、本当に便利です。ドアは共用部なので、取っ手部分であったとしても個人の好みで変えられないので、標準でついているのは大きな価値ですね。部屋の中身は好きなように変えられるので。

[45: マンション比較中さん]

>>36 マンションさん
朝霞エリア強いですね。このご時世でも売れていっちゃうんですね

[46: マンション検討中さん]

駅へのアプローチが悪いね。
子供が危ないよ。

[47: 検討板ユーザーさん]

>>42 匿名さん
1メートル後側に建設しているのは、将来目の前の細い道路を1メートル拡張する案が朝霞市であり、そうなったときに対応できるようにしているとのことです。
ただし、周辺住民の賛同ありきですので、拡張工事の時期は未定です。

[49: 評判気になるさん]

床コーティングは考えていません。未来永劫コーティングが効くわけではないので、気になるところはカーペットなど敷こうと考えています。傷も味かなと。