ポレスター守山銀座ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター守山銀座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/522/

所在地：滋賀県守山市守山一丁目字南平870-36（地番）
交通：JR東海道本線「守山」駅徒歩８分
間取： 2LDK（2戸）、2LDK+S（納戸）（1戸）、3LDK（15戸）
面積：67.05㎡～78.35㎡
売主：株式会社マリモ・守山銀座ビル市街地再開発組合
施工会社：北川・伊藤・奥田・建設工事共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 買い替え検討中さん]

>>99 マンション検討中さん
村田製作所の研究施設の立地にマンションの期待していました。

[102: マンション検討中さん]

浮気というアドレスが致命的に価値を下げてますね。

[103: マンション検討中]

>>102 マンション検討中さん
閻魔堂　油池　なかなか守山はユニークな地名多いですね。

[104: マンション検討中]

>>101 買い替え検討中さん
こんにちは　東側が栄えるのは嬉しいですね。　今は堀井動物園の悪臭が東側の価値を下げてますね。　昔からなので慣れてるのか… 引っ越してきた人は普通は我慢できない災害レベルの悪臭です。どうにかできないのでしょうかね。

[105: 周辺住民さん]

まだ残ってるんですね。人件費どうなっているんでしょうか。
叩き売りしてもいい気がしますが。竣工後もうすぐ2年ですか。

[106: 検討板ユーザーさん]

事務所が売れ残ってるのでしょうか？
まだ中古として売った方が売れそうですよね。

[107: マンション検討中さん]

中古で出てきましたね
売る気はないのか高すぎて気になるけど買えません…

[108: 評判気になるさん]

>>107 マンション検討中さん

13階の4750万ってやつですか？

たぶんその部屋、元々の新築分譲価格4000万切ってたと思います。

4750万の（資産）価値は無いと思ってます。

[109: マンション検討中さん]

>>108 評判気になるさん

そうです。多分売る気は無いんでしょうね
ただ載せてるだけとか
4300万程であれば最上階ですし、気になります。
しかし、最上階でまだ築1年で本当に売りに出してるとしたら、なにか問題があるのでしょうか。隣人や周りのなにか？築1年で最上階で売りに出すでしょうか…

[110: 名無しさん]

>>109 マンション検討中さん
もともとの商店街だったので、そこの地主さんが一定数おられるみたいです。　別宅みたいな感じで　地主権利で最上階に1年住んで満足されて　売れたらラッキー的な感じでしょうね。

[111: マンション掲示板さん]

いつになったらここの4階は売れるのでしょうか笑
このままでは中古の方が先に売れるのでは？
中古が値下げをすればすぐ売れると思いますし笑
4階で3700万は買わないです…しかも事務所ですから不特定多数の出入りがありますしね…
ひと家族の中古ではないですし…

[112: マンコミュファンさん]

>>110 名無しさん
地主さんが買ったのは向かって1番右の角部屋だと聞いていますので、また別の方かな？と思います。

[113: マンション掲示板さん]

>>112 マンコミュファンさん

右と言うのは1番広い角部屋かしら？
賃貸と聞いてたのでそうとは思いませんでした！
そうだったのですね！

[114: 購入検討中]

もともと商店街の商店地主さんなので5名以上いたはずですよ。ほとんど最上階か12階らしいですよ。マリモさん言ってました。生活してから低層階がよかったと言ってる地主さんもいるみたいですよ。　

[115: マンション掲示板さん]

>>114 購入検討中さん

なんかそんな地主ばっかのマンションも嫌ですね。。

[116: 匿名さん]

>>115 マンション掲示板さん

それ以外の問題の方が大きい気がしますけど、

[117: マンション掲示板さん]

なにの問題ですか！？ルール守らない人が多いとかそっち系でしょうか！？

[118: マンション検討中さん]

なぜ不動産屋に販売して、中古物件にしないのでしょうか？そろそろ2年経ちますよね？
人件費と広告費のほうがもったいない気がしますが、、

[119: マンコミュファンさん]

>>118 マンション検討中さん
マリモが実はかなり堅い企業だからです。目先の利益より20年先の企業イメージを重視してると聞きました。転売してすぐ売りに出されるようなエスリードとは違いますね。　マリモは　営業マンも　悪く言えば公務員体質　売る気無しですが　良く言うと　企業経営基盤盤石自信満々ですから。　ちなみに私はマリモの関係者でもファンでもありません。　

[120: マンション掲示板さん]

そもそも、不動産会社が買いたくないだけだと思いますよ。