ポレスター守山銀座ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター守山銀座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/522/

所在地：滋賀県守山市守山一丁目字南平870-36（地番）
交通：JR東海道本線「守山」駅徒歩８分
間取： 2LDK（2戸）、2LDK+S（納戸）（1戸）、3LDK（15戸）
面積：67.05㎡～78.35㎡
売主：株式会社マリモ・守山銀座ビル市街地再開発組合
施工会社：北川・伊藤・奥田・建設工事共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション掲示板さん]

>>80 マンション検討中さん

4階のA棟は家具付物件ですね！

[82: 通りがかりさん]

>>80 マンション検討中さん

私はひと事なので安易に手付放棄も一つの考えだと提案しましたが、そんなに安い金額でもないと思うので、よくご相談なさってください。

また、ポレスターの今残っている部屋がどういう部屋なのかも知らないので、貴方(達)にマッチするのかもよく検討してご判断を。

より良い選択ができるといいですね。

[83: マンコミュファンさん]

公式ホームページ更新されていました。
あと2部屋となってました。
守山で検討中の方は比較対象がすくないですね！草津南草津は竣工が先のマンションが多いので。
比べるならエスリードの未入居の中古マンションか、少し先ですが栗東のアルファステイツ、この辺りと比較されることが多そうですね

[84: 名無しさん]

守山に物件見にいったら数年前と比べてマンションの数に驚きました。駅前の周辺は多くマンション建ってますね！

[85: 坪単価比較中さん]

さすがに苦戦しすぎでしょ

[86: 匿名]

>>85 坪単価比較中さん

同時期に販売されたエスリードは完売としているものの、中古販売サイトにも賃貸にも大量にあるので、値引きしてないならまだ良い方ではないでしょうか。というか守山にマンション供給過多なんでしょうけど。

[87: マンション掲示板さん]

>>86 匿名さん
値引きはしていますよ

[88: マンコミュファンさん]

駅前は本当にマンションだらけですね。遠くから守山駅をみると所狭しとマンション。しかも道は狭いので渋滞がひどい。どうにかしてほしいものです。雨の日は最悪です。

[89: マンション検討中]

>>88 マンコミュファンさん

守山市は滋賀県のなかでもワクチン接種率早いみたいですね。医師会が連携して頑張ってくださってますね。　私ポレスターの2階のクリニックでもワクチン接種してますね。　やはり医療、福祉、教育が充実してる自治体を選びたいですね。

[90: マンション掲示板さん]

もう守山にはマンション建たないでしょうか。
今ポレスターに住んでますが買い替え検討してます。
南草津のブランズシティのような高級感のあるマンションは守山には無理ですよね。。
出来ることなら守山に住みたいのですが、隣や同じ階の子供の声が共用部分でうるさくて早く引っ越したいです(笑)

[91: マンション検討中]

守山は子育て地域なのでどこも子供と共存が基本ですね。特にポレスターは幼稚園、小学校、保育園の前なのでターゲットは子育て世代です。シャリエ、エスリードも大半が子育て世代です。　ターゲットが子育て世代以外の守山分譲マンションはジェイグランくらいですね。　子供の声が騒音と思うか、BGMと思うかはその人次第ですが守山は特に子供と共存地域ですね。難しいなら草津のタワマン上層階か　戸建てになっちゃいますね。守山は子供人口増加地域なのでその辺の説明、解釈に齟齬があったならせっかくの高い買い物が、勿体ないですね。

[92: マンコミュファンさん]

>>91 マンション検討中さん

注意しない親なので腹が立つだけです。
ちゃんとしてる親なら子供の声にイライラしません。。
なのでそんな人が一緒なのは嫌なので新しいマンション探し中です。

[93: マンション検討中さん]

最終1邸ですね！
いよいよ完売が見えてきました！

[94: マンション検討中]

エスリードは必死に完売と見せかけて　不動産屋に転売してますがその新古まだ5戸程度残ってますね。　マリモさんはゆるーく構えて残り一戸は、さすがですね。体質が。　それにしても守山はマンション建たないので　ポレスターでも、エスリードでも希少価値高いですね。　

[95: ご近所さん]

>>94 マンション検討中さん
知らない間に守山は所狭しとマンションが建ってしまいました。
これ以上は建たなくていいです。

[96: 名無しさん]

>>95 ご近所さん
まあ必ずどこかにはまた建つでしょうね

[97: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[98: マンション掲示板]

>>97 検討板ユーザーさん
うちは買い替えで原価割れしても全然構いません。
お金よりも住み心地なので…。
そもそもこのマンションは資産価値の事は考えて購入してませんし。

[99: マンション検討中]

守山の良さは不動産屋にはわからない地域ですね。不動産屋は目に見えた情報しか見てないから。　守山の伸びしろ　市役所建て替えデザイン的にも注目　近い将来平和堂建て替え　2025年村田製作所研究施設が駅前に建設　　守山はゆっくりのんびり発展型ですよね。　マイペース型、そうでない方は草津向きですね。

[100: マンション掲示板]

>>99 マンション検討中さん
守山はほんとにいい所ですよね住みやすいです。