ポレスター守山銀座ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター守山銀座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/522/

所在地：滋賀県守山市守山一丁目字南平870-36（地番）
交通：JR東海道本線「守山」駅徒歩８分
間取： 2LDK（2戸）、2LDK+S（納戸）（1戸）、3LDK（15戸）
面積：67.05㎡～78.35㎡
売主：株式会社マリモ・守山銀座ビル市街地再開発組合
施工会社：北川・伊藤・奥田・建設工事共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中]

>>20 マンション検討中さん
ポレスターと　向かいの2階建ての銀座西棟が同時開発なので　向かいに建設されないので、エスリードとベリスタみたいな日照権紛争もない平和な感じの環境ですね。　来年度から守山幼稚園が子ども園化され給食制度になるのも子育て世代にはうれしいですね。　守山幼稚園、小学校、カフェが同じ敷地内にある感じが公立らしくないのに効率的な設計、斬新なかんじが人気ではないかと思います。　守山市長が、隈研吾(新国立競技場設計者)と同じ東大工学部出身　なので納得できます。　シンプルでスマートで、景観を活かすのが上手いです。　だから　草津より守山が好きです。　派手すぎず　地味すぎず　田舎でも都会でもない　駅近でも駅遠でもない　　アフターコロナで守山ファンが増える気配がするのは気のせいかしら！？

[22: ご近所さん]

普通に田舎だと思う

[23: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
守山は人気ですよね。人口もしばらくの間は増えていく予想になっており、急に廃れることは絶対にないでしょう。雇用も多くある上に、京都や大阪、名古屋など行けますし。

[24: 評判気になるさん]

ここはスラブ厚が厚かったり、内装が微妙におしゃれだったり、スロップシンクがあったりと普通にいいマンションだと思います。私はとっても欲しい！！

[25: 評判気になるさん]

>>24 評判気になるさん

風呂も結構いいの入れてるよ。

[26: マンション検討中さん]

大阪市から検討中子育て中です。コロナ回避とテレワークできる大阪まで通勤圏内で探してます。高槻、宝塚、長岡京、桂川、大津、草津、栗東、野洲のマンション見てますが　守山が若い世代の人口急増加してる理由がわかります。　ごみごみしてないし　草津みたいに駅前にマンション地獄でもないし　町の子供、年寄り参加型イベントもあるし　四方に山の緑色が目に入るし　今は山に雪が積もったのもみれるし　駅前の、川に魚泳いでるし　琵琶湖も近いし　課題は平和堂早く建て替えてほしい。　でも交通量増えてほしくない。　まだ場所は　検討中ですが　たぶんここを選ぶかな。　エスリードもみましたが　せっかく滋賀なのに窓からマンションしか見えないので断念しました。価格は妥当でした。　ここは価格が… あとは旦那と交渉します。

[27: マンション検討中さん]

>>12 名無しさん
引いて1パーセント値引きですよ、ここは。　値引きありきで売るほうが非常識　という感覚です。　普通の営業マン慣れしてる方は　覚悟がいりますね。

[28: 名無しのごんべい]

>>26 マンション検討中さん
そうそう。私もエスリードも見ました。エスリードは広さと価格、駅近なのが強いですね。ただあの辺はマンションばっかりでちょっと、、スロップシンクなども無くて、マンション建物自体はケチってます。
ポレスターとエスリードの周りを実際に歩いてみるとポレスターがいいと物凄く感じます。

[29: マンション検討中さん]

ここ、タッチすらしなくてもドアが開くのはいいですね。

[30: マンション検討中さん]

>>28 名無しのごんべいさん
駅8分ですが、滋賀県人は　基本車中心なので　駅徒歩よりも、　市役所、病院に近いエリアが生活の中心ですね。関西みらい銀行も　駅前を閉めて市民病院前に統合しましたね。　駅徒歩も大事ですが同時に公共施設への距離も大事だと思います。　ポレスターは、どちらの距離もほどほどですね。

[31: 評判気になるさん]

2日のGOTO商店街の時はじめてしりました。　見学予約予定です。　琵琶湖花火大会も見れるみたいですので楽しみです。

[32: 通りがかりさん]

12月23から1月6までモデルルーム休み　　宣伝もせず　この売る気なし体質は　他社は真似しようがないですね！　価格も含めて！笑　　ブレなさすぎて耐震性すごすぎでしょ！笑　それでも徐々に売れてるのがミラクルか　物件がいいのか…

[33: マンション検討中さん]

知ってる人教えてください。
駐輪場が残りは2階にしかない様ですが、毎回エレベーターを使えってことですかね？？

[34: マンション検討中]

>>33 マンション検討中さん
1階は平面は埋まってますが　二段式のたしか上段はまだあいてました。11月末の見学の段階ですが　最近流行りの　競技用？高級自転車大事にしたい人は　風当たりの影響受けない2階を好むみたいです。　一般的には1階はから埋まってますが。

[35: マンション検討中]

>>34 マンション検討中さん
2階は駐車場は　人と同じエレベーターです。

[36: マンション検討中]

>>35 マンション検討中さん
訂正　駐輪場でした。

[37: マンション検討中さん]

シャリエは　守山に４件、エスリードは守山に3件あり名前区別つきにくいですね。　ジェイグランかポレスターがオリジナル感ありますね。

[38: 名無しさん]

実際に駅前マンションとかと内見して比べましたが、ぶっちぎりでポレスターが景色がいいですね。というか他のマンションはかなり高層でないとバルコニーが使いにくいような。
ポレスターはせっかくの広いバルコニーは気持ちよく使えると思います！本当にいいと思いました。

[39: 坪単価比較中さん]

去年の夏頃は何件かここの中古売りに出されていましたが、いつの間にか無くなりましたね。
売れたんだろうか？？
確かに景色はいいけど、テナントも入らない・完売もできない　という状況では、ちょっと先行きが不安ですね。。

[40: 住民でない人さん]

中古？と思ったら2020年2月に完成済みなのかー
まだ未入居物件が売ってる中、
中古で出すならかなり価格落とさないと売れなさそうだね