ソシオ府中パークサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソシオ府中パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://socio-g.com/fuchu2/concept/

所在地：広島県安芸郡府中町宮の町二丁目3413番（地番）
交通：広電バス「入川橋」バス停 県庁・市役所行き 徒歩約2分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.89平米～79.19平米
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ソシオ府中パークサイドのご紹介（人気の府中エリア　下榊公園そば）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/44935/

[1: マンコミュファンさん]

ここ最近、府中町にもいくつか新築出てきましたね。
選択肢が増えることはいいことです。

[2: マンション検討中さん]

少し狭い設計ですね。
安くはなりそうですけど、このくらいの立地。65って、3人家族くらいだよね。
選ぶかな。。。ここ。

[3: マンション検討中さん]

ここ以外にも同じ町内で先行してるのが二軒あるから苦戦はするかもですね。

[4: eマンションさん]

>>3 マンション検討中さん
ソレイユ 横を買わない人が買う感じかな？
通勤次第かな。。。子供にはいいか

[5: 匿名さん]

総戸数39に対して分譲戸数未定というのは、事業協力者用ということでしょうか？

[6: マンション検討中さん]

・この立地で4LDK 79m2→3600?3700万円？
・三栄建設とGA管理会社ってどうなの？
・目の前の河川も大雨時にはどうなの？

[7: マンション検討中さん]

地元を知る身としては、なかなかいい場所だと思いますよ。
通勤だけは妥協が必要かもしれませんね。

[8: マンション検討中さん]

川は気になりますね。

[9: 匿名さん]

デベの財務状況も気になります

[10: 匿名さん]

府中町は洪水頻発だから川沿いは嫌だな

[11: 匿名さん]

デベが潰れたらどうなるの？

[12: マンション検討中さん]

近いエリアにマンションがあると悩んでしまいますね！

[14: 匿名さん]

>>11
建設中に潰れたら面倒ですけど
引渡し後は特に問題ないかと

[18: 匿名さん]

ああ！コロナのタイミングで京橋のホテルがグランドオープンでしたからね
でもそれとマンション事業は別ですから特に問題ないでしょう
当初よりもオープンが少し遅れたくらいのダメージしか無さそうですけど

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
よく見た方がいいよ。開業直後から絶望的な低価格料金設定にも関わらず空室が殆ど。他にもアセット事業はテナントの撤退で赤字確実。
マンション事業は西白島で販売戸数を詐称するほどの絶不調。
ここが逃げ切れるといいなと思います。

[20: 匿名さん]

>>19
今期のホテル事業が赤字なのは間違いないだろうけど来年東京オリンピックが予定通り開催したらこのホテルの赤字も黒字に転換するでしょうし、そもそもGAのホテル事業一棟が社運をかけたプロジェクトでもないでしょう(笑)

マンション事業はGAに限らず今はどこもキツそうだし資金を調達できれば特に問題ないかと思いますけどね。三菱、大京なんかも広島支店単体でみたら撤退してもおかしくないくらいに見えますけど多分そんな話すら出てないくらいでしょうし
GAも短期や目先の利益で右往左往する企業ではないと思うので逃げ切るも何もこのまま普通に来年も再来年も継続してると思います

[23: 匿名さん]

シングル一泊3千円台
空室大量か
さすがGAのホテル
https://advance.reservation.jp/unizo/s_sp/rsv/search_list.aspx?hi_id=3...

[25: 検討板ユーザーさん]

>>24 匿名さん
この匿名さん。なんかやばそうですね。
時代が時代だけに。
何を必死に批判する必要があるのかなあ。
GAがこの先伸びていくのを、恐れているようにしか見えないんだけど。
ここはまだ見てないけど、よく考えてあるマンション作ってると思うわ。

[26: 通りがかりさん]

>>25 検討板ユーザーさん
笑

[27: 匿名さん]

>>25
そうなんですよ
>>16,18,20は私なんですけどちょっと会話にならないっていうか
誰も得しないネガティブな書き込みしかしないのでもう書き込むのやめました(笑)
匿名とは言え書き込みが悪意に満ちていて幼稚すぎて本気で検討してる人が可哀そう
真面目に検討している人はこういう掲示板は見ない方がいいですね
匿名の掲示板なんかよりも自分で調べて自分の目で確かめて検討した方が良いです

[28: マンコミュファンさん]

>>27 匿名さん

正解です。
GAのネガキャンはあちこちで見かけますが、虚偽も多いですからね。
ちなみに京橋のホテルはGAが建てたものをユニゾグループが借りてるだけなんで、空室はユニゾには痛手でしょうけどGAには関係ないですよね。

[31: 匿名さん]

焦ってCM連打してるから逆に今買わない方が正解かな

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
ですね。財務状態悪化して、断末魔。

[34: 匿名さん]

このスレッドは若葉マークは飛ばすのが正しいルールですね。

[39: 匿名さん]

[No.13～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

めちゃくちゃ売れ残ってますね。
府中レジデンスが完売するまで無理かな

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
まあ府中レジデンスに比べると立地がね
GA全てに言えることだけど

[42: マンション検討中さん]

いつ間取りが公式ホームページに公開されるんだろ。
関心がある側からしたら、鷹野橋ほどじゃなくても、ここにもそれなりの意気込みは見せて欲しいなと思います。

[43: 評判気になるさん]

なんでホテルの会話してるの！？今時どこもこんなもんだから、ホテルに関しては議論しても意味ないでしょ！どの県も、一流ホテルも埋まってないし。。。

[44: マンション検討中さん]

第一期即日完売！ってなってます。人気ですね～。

[45: マンション検討中さん]

15戸売れたの？

[46: マンション検討中さん]

公式サイトに間取りが公開されてましたね。

ジェイ府中向洋、府中レジ、ラルステージ天神川駅と比べて価格はどうなんでしょう？

[47: マンション検討中さん]

坪単価を比べると、ジェイグランディア<レジデンス<ソシオ<ラルステージですね。
立地でレジデンスより安くなると思っていたので意外でした。

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

ありがとうございます
選んだ人は、落ち着いた場所優先なんでしょうね。

個人的には建物のデザインが少し残念です。

[49: 口コミ知りたいさん]

第一期即日完売！！１期はどこも売れますよ。条件いいのを選択できるので！

[50: 匿名さん]

>>49 口コミ知りたいさん
他のマンションと勘違いしてますよ
ここまだ販売開始してないから
そして場所が良くないので販売に時間がかかりそう