ソシオ府中パークサイドってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソシオ府中パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://socio-g.com/fuchu2/concept/

所在地：広島県安芸郡府中町宮の町二丁目3413番（地番）
交通：広電バス「入川橋」バス停 県庁・市役所行き 徒歩約2分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.89平米～79.19平米
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ソシオ府中パークサイドのご紹介（人気の府中エリア　下榊公園そば）【ひろしマンション】
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[117: ご近所さん]

どころがどっこい。ハザードマップ的には悪くないんです。
土地勘ある人がのんびり暮らすにはいいとこだと思います。

施工はラルステージやブランシエラと同じとこですね。市内でマンションだけでも６棟ほど施工中です。いいか悪いかは情報持ってません。

[118: 町民さん]

>>116 マンション検討中さん
宮の町も何丁目かによります。ちなみにこのマンションが建つ位置は駐車場の端っこ以外はハザードマップの対象外です。もし、大雨で周辺が水浸しになってもここのマンションが浸かる事はまず無いでしょうね。

[119: 通りがかりさん]

この立地でこの価格って高くねえ？

[120: マンコミュファンさん]

>>119 通りがかりさん
自信がある表れじゃないでしょうか

[121: 通りがかりさん]

>>120 マンコミュファンさん

そうか
確かにこんなとこでもこの値段で買う人居るもんな
JRまで徒歩20分まあ自転車なら10分弱とか微妙
周辺道路もなんか狭いし
-500万ぐらいならってレベルじゃねえ？

[122: 匿名さん]

-500万にしなくても既にほぼ売れてるんだから、今の値段で正解なんだよ。

[123: マンション検討中さん]

>>121
＞-500万ぐらいならってレベルじゃねえ？
そういう金銭感覚の人は買ってないということだと思いますよ。

[124: マンション検討中さん]

3年前の災害で前の川に土砂が溜まったけど撤去される様子は無いですね。
以前はコンクリの底が見えてたんですけどね。
あのレベルの災害が1.2回きても、放置しない限り溢れることは無いと思います。

[125: 買い替え検討中さん]

立地は被害なくて、マンションで階高あるので問題なくても、周囲が残念かと思います。
もともと島々に土砂が蓄積した土地柄だから、山の手で水につからないから？府中でも浜田が人気なのでは。
最古の島上にある仁保姫神社ある東雲から南区大洲を海原とした沿道が府中だったような気がしましたが。

[128: 買い替え検討中さん]

売れないマンションはないです。けれど総合的に高いですよね。戸建てエリアの地域限定ブランド町のマンションとしては。
だから販売停滞して値引きしてブランド力低下。販売力低下。マーケット顧客の意識低下。マーケットリサーチをしっかりして、販売力向上図られてはいかがですか。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 買い替え検討中さん
販売停滞してます？
オプションキャンペーン以外何か値引きしましたか。
あと４邸で完売ですよね。

[130: 匿名さん]

>>128 買い替え検討中さん

ここはまだ竣工迎えてません。
他のエリアでは１年前に竣工しても未だ売り切れできてない物件もある中で、ここは高い高いと言われながらも極めて順調に販売できていると思うのですが。

また、戸建てエリアだと書かれてますが、府中町の平野部は割と地価も高く、この辺りの新築は狭い敷地に３階建てばかりです。
徒歩10分もかからない場所に、クレア、アルファステイツ、三井やライオンズなど、マンションも割と多くありますよ。

[132: 名無しさん]

引っ越しの見積もりは取りましたか？

[138: 通りがかりさん]

[No.126～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[139: 検討板ユーザーさん]

双子兄弟のラルステージも完全にカバー外れて外観が見えるようになりましたね。

Cタイプが残るとは意外でした。
Aの方が眺めがいいのかな。

[140: 検討板ユーザーさん]

ソシオなのでどちらにしろ売り切れますよ

[141: 検討板ユーザーさん]

>>132 名無しさん
引っ越し見積もり取りましたよ！
幹事会社は遅めの見積もり開始だったのでまだですが、、、時期的に引っ越しシーズンではなくてよかったですよね！

[142: G63]

>>126 通りがかりさん

アーバン、ライオンズ、レジデンス、ソシオでどれがいいですかね？

[143: G63]

ちなみに、、

レジデンス売り出し5280万で今は5680万で
ヤマダ不動産（ヤマダ電機系列ではない）さんが
仲介に入り、当初は新築と売り出ししてましたが今は中古扱いです。笑　
売れ残りは機械式駐車場です。

アーバンとM2とM1で非常に悩んでいます。
ご縁があれば仲良くして下さい。　　以上

[144: 検討板ユーザーさん]

>>106 評判気になるさん

おっしゃる通りです。笑

営業マンとお話ししたら、かなり余裕ぶっこいてましたからねー笑

ちなみに21日からお休み予定。やる気あるのか？笑

法務局は28日までやってますよね。