アルファステイツ新井口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ新井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/shininokuchi/

所在地：広島県広島市西区草津新町2丁目27-1、27-2（地番）
交通：JR山陽本線「新井口」駅　徒歩10分
　　　広島電鉄「商工センター入口」電停　徒歩9分
　　　アルパークバスターミナル　徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.85平米～84.95平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[429: 名無しさん]

>>427 匿名さん

そうなのですね、契約したときには案内されなかったので対象ではないかと思ってました。

[430: 通りがかりさん]

部屋によるみたいです。
ポイント対象になるタイプの部屋とそうじゃないタイプの部屋があるはずです。
担当に聞いた方がいいですよ。

[431: 名無しさん]

>>430 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。

[432: 匿名]

対象ではない部屋もあるのですね。
全戸かと思っておりました。大変失礼いたしました。

[433: 通りがかりさん]

もしかしたら角部屋だけかもしれないですね。

[434: 匿名さん]

インテリアフェアに行かれる方が結構いる事にびっくりしました。
個人的には床コーティングには興味ないですが、窓ガラスを飛散防止フィルム加工(カタログに存在しない)とかできたらいいのに…と、台風を前に思っています。それか雨戸つけたかったです。

[435: 通りがかりさん]

>>434 匿名さん

きっと434さんは今お住まいのとこに雨戸が付いてるんだと思うけど、台風の風程度で最近のマンションの窓ガラスは割れたりしないと思う。
どこの物件でも強風に備えて窓ガラス飛散防止対策してるとか見たことないし。

[436: 匿名さん]

引越しの見積は大体どのくらいでしたか？

[437: 通りがかりさん]

>>436 匿名さん
我が家は12万円ぐらいでした！

[438: 匿名さん]

引越しの妥当な金額ってどのくらいなんですかね。

[439: 名無しさん]

購入者の皆様、契約から今までこちらが連絡しない限り担当の方とは連絡はあまりされてませんか？連絡手段はメッセンジャーばかりなんですが、そんなものですか？高い買い物なのにこんなものか不安になっていて、担当の方変えられた方いらっしゃったら教えてください。

[440: 匿名さん]

別物件ですが、そんなものでしたよ。
連絡手段は書面か電話かメールでしたね。
入居までの手続きで必要な連絡はほっておいても届くはずなので、あとはお互いそれぞれが用事があるときに連絡すればいい的な。

それとも、
明日着で書類送りますよ～
書類送りましたが不明な点はございませんか？
しばらく間が空きましたがお替りないですか？
既にご案内済みですが、来週はインテリアオプション会ですよ～
・・・的な連絡が欲しいってこと？

確かに一生に何度もない高額な買い物だし、ほっておかれた感じで不安になりますよね。
既に連絡済みの内容も含めて、定期的に書面でスケジュール、進捗具合などを知らせて欲しいなとは思いました。

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん
私も、そんなものでしたよ。大手デベでしたが最初だけですよ。確かに大きな買い物だから手厚くサポートして欲しいですが、、
周りの友人の話し聞いても、みんなそんな感じです

[442: 通りがかりさん]

>>439 名無しさん
私は気になることが多すぎて定期的にメッセンジャー？を送っているのであまり連絡してないという感じはしないのですが(笑)
確かに言われてみると急ぎの用件以外では連絡来ないですね、それが普通だと思っていました。
担当の方はとてもいい方なので変えたりはしていません。

[443: 名無しさん]

>>440 匿名さん
担当者からの連絡不足での不手際があったときもメッセンジャーでのお詫びで、電話での謝罪でないのも重なって心配になったのですが、連絡については皆さん同じような感じと聞いて少し安心しました。
担当の方自体は良い方なので、やはり悪い関係にはなりたくないのでこのままお願いしようと思います。
教えていただきありがとうございます。

[444: 匿名さん]

>>443 名無しさん
大きな買い物なので不安ありますよね。
不満や疑問あれば、ちゃんと連絡した方が良いですよ。
少額の買い物ではないので、場合によっては上司の方など担当以外に連絡するのも手です。
せっかくのマイホームですから妥協はダメですよ。

[446: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントもう貰えたって方いますか？
もしやこちらから問い合わせないと手続きして貰えないのでしょうか。

[447: マンション検討中さん]

>>446 匿名さん
確認した方がいいと思いますよ
調べたら自分で手続きする感じだった気がします
間違えてたらすみません

[448: 匿名さん]

>>447 マンション検討中さん
ありがとうございます。上の方でも聞いてる方いましたね。失礼しました。
グリーン住宅ポイントは10月末で打ち切られるようなので担当にきいてみます。

[449: 匿名]

>>448 匿名さん

購入者ですが、私は契約時に案内されました。
現時点でポイントも使用済みです。
ご案内されてないようであれば該当物件ではない可能性などもあるみたいですので、担当者に確認されてみて下さい。

[450: 匿名希望]

>>446 匿名さん
2020年の12月15日以降に契約されていれば対象になりますよ。それ以前の契約だと制度適用にならないです。なので前半に購入された方は残念ですよね…

[452: 購入者]

>>451 名無しさん

やっぱコーティング関係って必要なんですね?
私も迷っていて検討中です。
もし良かったら業者名か教えていただけませんか？

[454: 購入者]

>>453 名無しさん

情報ありがとうございました。
床のキズはきになりますよね。
参考にさせていただきますね。

[455: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[456: 匿名さん]

>>453 名無しさん

我が家もグッドライフで検討しています、床のコーティングはどの種類にされましたか？

[457: 名無しさん]

うちはフロアコーティングをエコプロコートにお願いしようかなと検討しています。
差し支えなければ…グットライフはだいたいおいくらぐらいでしたか？

[458: 匿名さん]

>>457 名無しさん
ガラス系？が希望だったので実績の高いグッドライフさんにお願いしてます
他県ですが知人が結構お願いしていたのも材料です
エコプロさんの工事はフランチャイズ店の工事になる事も少し引っかかりまして
一番グレード高いもので２７万くらいですよ（うちは全体です）

>>455 通りがかりさん
前に申し込んだ人も対象みたいなので連絡あると思いますよ
たくさんになってキャンペーン増えると嬉しいですね

[459: 名無しさん]

>>458 匿名さん

エコプロコートはフランチャイズ店が工事になるんですか！それは勉強不足でした…
その金額ならエコプロコートより安いですね。
参考になります、ありがとうございます。

[460: 匿名さん]

>>458 匿名さん

一番グレードの高いものという事はクリスタル？ですね。
参考にさせていただきます。

[461: 匿名さん]

皆さん引越し業者は、どこにしますか？

[462: 購入者]

うちはサカイ引越しセンターにしました

[463: 匿名さん]

サカイはいくらくらいでしたか？

[464: 購入者]

>>463 匿名さん
見積りは約１３万円でした。
具体的に金額は言えませんが、その後交渉させていただいて少しお値引きしていただいて決定しました。

[465: 通りがかりさん]

ちなみに、トラックは4tですか？

[466: 購入者]

>>465 通りがかりさん

4tかどうかは解りかねるのですが…二番目に小さいトラックでした

[467: 匿名さん]

我が家は、アイ引越しセンターにしました。
営業担当さんも、すごく良い方でした。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん
アイ引越しセンターはおいくらぐらいでしたか？

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
4万円くらいでした！！

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん

かなりお安いですね！！
エアコンや洗濯機の取付も込みでそのお値段ですか？？

[471: 購入者]

入居予定の方にお伺いしたいのですが、窓ガラスって断熱仕様等なっていますか？
全然気にしておらず今更なのですがどうだったのかなと思いまして…

[472: 通りがかりさん]

窓ガラスは、一般的な複層ガラスで、ポレスター井口明神さんみたいに部屋側の窓に断熱仕様があるものではなさそうです。

一般的な複層ガラスで十分な気もしますが。

[473: 名無しさん]

断熱ついていなくても広島市内の気候ならペアガラスで十分でしょうね。
自分も今更ですが…個人的には浴室扉は全面プラスチックの内開きの開き戸ではなく、折れ戸か引き戸がよかったです。

[474: 購入者]

>>472 通りがかりさん

ありがとうございます。

[475: 匿名さん]

窓ガラスのフィルムシートは付けますか？

[476: 匿名さん]

つけないです。南向きだし別にいらないかなと。

[477: 購入者]

私もつけないです！

[478: 匿名さん]

>>475 匿名さん
紫外線が気になるので、つける予定です
フロアコートと一緒にたのめたのでマンションより安かったです