アルファステイツ新井口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ新井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/shininokuchi/

所在地：広島県広島市西区草津新町2丁目27-1、27-2（地番）
交通：JR山陽本線「新井口」駅　徒歩10分
　　　広島電鉄「商工センター入口」電停　徒歩9分
　　　アルパークバスターミナル　徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.85平米～84.95平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション比較中さん]

>>38
コンベンションホールはありですね。どんどん学会を誘致してほしい。
公共交通の便も非常にいいし、西飛行場跡地よりも相応しいと思います。

[42: 匿名さん]

ワシは昔から西飛行場跡地は大学誘致が相応しいと思っとる。例えば西条から広大を引っ張り戻すとか。

[43: 匿名さん]

特に都心回帰の流れで市内西側の評価と中心部の評価が昔と比べて差が大きくなったように感じる。
古江や高須、井口台にしても昔は今よりハイソなイメージじゃった。それこそ今思えばアルパークが出来た頃がこの辺が一番輝いていた頃なのかも知れん。
山形県には百貨店が無くなったらしいが西区に百貨店が無いのもなんか寂しい気がする。
ここいらでひとつ、市内西側活性化を図る事は将来のまちづくりの為には必要だと思う。
大学誘致も良いが、いっそのこと商工センターを物流利便の良い『こころ』とか石内地区に大移動させて、『新・広島西飛行場』を今の商工センターに持ってくるとか、広島の新たな玄関としての機能を持たせて、そこにJRと広電とのアクセスの良さを合わせれば広島市自体がさらに発展するのだが。
今のままでは岡山県の目覚ましい発展に負けそうでけしからんと思う。

[44: マンコミュファンさん]

コロナの影響で、値下げありますかね？

[45: マンション検討中さん]

>>44 マンコミュファンさん

値下げして頂きたいですよね！！！

[46: マンション検討中さん]

第１期の3800万台は完売ですかね？

[47: 検討板ユーザーさん]

売れ行きはどうなんですかね？
第二期の方が安くなりますかね？

[48: 匿名さん]

あっちこっちで値下げ値下げうるさいやつが居るな。
そういうのはこの辺でやれよ。


東京ではかなりの値引き・・・広島では・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26429/

只今の値引き物件情報【広島エリア】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442644/

[49: 匿名さん]

>>43 匿名さん

古江は牛田にだいぶ差をつけられた気がする。
昔は似たようなイメージだったのに。

西区って子供減ってるんですかね？
いまは安佐南区のほうがむしろ人気なのかも。
一応デパートあるしね笑

[50: 匿名さん]

>>44 マンコミュファンさん

売り出したばかりの物件を急に下げることはないでしょうね。
そんなことしたらいよいよ会社が危ないと思われてしまうよ。
いま売り出してる物件は土地代も工事代もかかってるし。

竣工後一年以上のものか、中古探したら？
家賃を払うのが苦じゃないなら新築下がるまで何年か待つとか。

[51: 匿名さん]

竣工時に残り200戸とかあるマンションの方が値引きの必要性と具体性があります。

[52: 匿名さん]

観音Ⅱは売り出したばかりなのに値引きしているから、ここの値引きも期待。

[53: マンション検討中さん]

第二期販売はいつからですかね？

[54: マンション検討中さん]

最近見学に行かれた方いますか？
値下げね話とかありました？

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
見学に行きましたが、こちらの物件は、完売するまで値下げの可能性は、ほぼ0と言われました…
既にかなりの戸数売れているようです…

[56: マンション検討中さん]

>>55さん
詳しく教えて下さい。
いつ頃行かれましたか？
売れ行きについても教えて下さい。
よろしくお願いします。

[57: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん

今月初旬にお伺いしましたが、その時点で第1期は、好調とのことでした。5月から第2期だそうです。この不景気突入の中、驚きました…

もう、ご見学に行かれましたか？それとも、これからですか？

[58: 匿名さん]

おまえらハンドルネーム変えーやー！

[59: マンション検討中さん]

>>57さん
まだ行っていません。
アルファステイツかポレスターで検討中です。
好調なら、第二期販売でも値下げはなさそうって話ですよね？
第二期もある程度購入する人が決まってるんですかね？？

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん
アルファステイツと、ポレスター、今のところどっちよりですか？

[61: マンション検討中さん]

>>60さん
アルファステイツを第一で考えてます。

[62: マンコミュファンさん]

第二期販売始まりますね。
第二期も順調に売れるんですかね？

[63: マンション検討中さん]

売れ行き好調なら100万くらいの値下げもなさそうですよね？

[64: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん

先週見学行きましたが、100万は難しいかなという感じでした。好調に売れてるので強気というか、値引きの話は全く聞いてもらえない雰囲気を感じました。

[65: マンション検討中さん]

第何期まで販売するんですかね？

[66: 評判気になるさん]

3月末に見に行きましたが、当時はまだ何組も案内可能時期で、私が拝見した感じその時間帯のテーブルにかけていた三組くらいが契約されてました。
3月末の時点で一期は残り数棟と言われてたので、かなり好調だったと思います。コロナがひどくなってからはどうかわかりませんがやはりこの地域は人気なのですね。穴吹さんだからという安心感もあるのでしょうか？

[67: 通りがかりさん]

価格的にも、ある程度の蓄えがある層しか購入できない可能性が高いので、コロナの影響もあまりなく強気の販売姿勢なんですかね。

[68: マンション検討中さん]

もう二階は全て売れてますよね？
1番安いので人気ですよね。

[69: 評判気になるさん]

>>68 マンション検討中さん
下と中層階の差があまり大きくなかったので、どちらかというと中層階の方が売れていた気がするのでまだ残ってる気がしますよ。平面駐車場は残りわずかでした。

[70: 匿名さん]

>>68 マンション検討中さん
この環境なら2階はお買い得かも。
前が緑地帯で後ろが公園。いいねえ。
どこぞと違って緑地の管理費は税金だし。

[71: eマンションさん]

他と比べても、ここでこの価格ならお買い得でしょう。値引き無しで売れてるのはそういう事。レクトも近いし便利。早いところ完売すると思う。
と、言いながら新井口は価格的に手が届かない。買えるみなさんが羨ましい。
観音の2棟なら買えそうだか、新井口みたら観音は無しかな。

[72: マンコミュファンさん]

新井口周辺を探していて、予算が4000万以内の方なら二階はお買い得かもですね。
さすがに中階層なら4000万はオーバーするでしょうし。

[73: 匿名さん]

草津新町で、アルパークが衰退していて、71平米で4000万？！
すごい時代になったもんですね。

[74: マンコミュファンさん]

コロナがあってもなかなか価格は下がらないから、4000万くらいなら優良物件じゃないですか！？

[75: 匿名さん]

>>74 マンコミュファンさん

広島駅近はとてもじゃないが手が届かない。4000万が安く感じる。
でも、穴吹興産は比較的価格は良心的かと思いますよ。

[76: 匿名さん]

ポレスターと比較してどうなんですかね？

[77: マンコミュファンさん]

第二期も強気な販売姿勢なんですかね？
GW中に行かれた方いますか？

[78: 名無しさん]

行った知り合いに聞いたところ、コロナの影響感じさせず第二期も好調みたいですね。余裕のある人が羨ましいわ。コロナさえなければ思い切って買おうか思うたのに。貧乏人なんでビビって諦めました(T_T)

[79: 匿名さん]

この辺りでは、なかなかマンションの分譲もないので人気なんですね。
竣工前に完売しそうですね。

[80: 名無しさん]

ポレスターが価格改正してきたら流れ変わるかもしれませんね。
今はアフターコロナ考えたら先手必勝な気もする。
個人的にはアルファステイツが上かなとは思います。

[81: マンション検討中さん]

アルパーク直ぐ横のパークハウス新井口築7年3LDK3380円と悩んでます。

[82: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん
激安じゃん！

[83: 名無しさん]

>>81 マンション検討中さん
そりゃ買いでしょ！迷う必要ない。

[84: マンション検討中さん]

>>83 名無しさん

有り難うございます。パークホームズの間違いでしたが見学に行きます。

[85: eマンションさん]

>>83 名無しさん
二階の告知事項がある部屋です。要確認下さい。

[86: eマンションさん]

85>> eマンションさん
どういうことですか？

[87: eマンションさん]

>>86 eマンションさん
マンションの告知事項をネットで調べみてください。

[88: マンション検討中さん]

ポレスターの価格が気になりますね。
アルファステイツの低階層とポレスターの低階層で悩んでます。

[89: 名無しさん]

>>87 eマンションさん

二階？チェックしようとマンション情報見ましたがよくわかりません。どこを確認したら良いのでしょうか。今後の参考に教えていただけませんか(>_<)勉強不足ですみません。

[90: 匿名]

>>81 マンション検討中さん

そちらの中古物件、事故物件と表示がありましたよ。