アルファステイツ新井口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ新井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/shininokuchi/

所在地：広島県広島市西区草津新町2丁目27-1、27-2（地番）
交通：JR山陽本線「新井口」駅　徒歩10分
　　　広島電鉄「商工センター入口」電停　徒歩9分
　　　アルパークバスターミナル　徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.85平米～84.95平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: マンション人]

>>400 通りがかりさん
フロアコーティング悩みますよね。オプションは別業者の2倍の価格ですね。高すぎます。。

[402: マンション検討中さん]

皆さんありがとうございました！
確かに外部に頼んだほうが安いですね！参考になりました(^^)

[403: マンコミュファンさん]

もう少しですね。マンション入居者様、ご近所様、よろしくお願いします。
今日撮影しました。マンションいい感じですね。

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
立派ですねー
やはり１フロア２戸のようなペンシル型のマンションよりもある程度規模の大きいマンションの方が見栄えもいいなと感じました。
好みの問題ですが。

[405: マンション人]

>>403 マンコミュファンさん
完成まであと少しですね。
当初イメージより大きく感じます。これから長くご近所になるかと思いますので是非よろしくお願いします。

[406: 通りがかりさん]

すっかり出来上がってますね！
入居が楽しみです、皆様よろしくお願い致します。

[407: 名無しさん]

機械式駐車場の操作盤はいくつあるんですかね？

[408: ご近所さん]

草津新町を新井口とのたまう卑しさ

[409: 通りがかりさん]

名称はこれはこれでシンプルでいいと思うよ。土地勘ないから、あの辺りは新井口で全然違和感ないし。
どこかのデベみたく後ろに気取った風なサブタイトル？みたいなのも付いてなくて好印象。

そういえば、ここも建物のてっぺんに穴吹のロゴマークが付いてるんかな？
他所ん家のでもあのロゴ見ると残念な気持ちになる。もったいない。

[410: マンション検討中さん]

>>409 通りがかりさん

ブルーのあのマーク、ついてましたよ(｡-_-｡)

[411: 通りがかりさん]

>>410 マンション検討中さん

そう！色まで付いてるんですよね。
隠す気全くなし！
確固たる強い意志を感じる。

まあ、部外者が口を挟むことじゃないですけどね。

[412: 通りがかりさん]

草津新町を新井口と称することを卑しいと感じる悲しさよ。卑下せず人を妬まず、前を向きましょう。

[413: 入居者]

>>408 ご近所さん

購入できなかったヤツの僻みですな笑
お前にはそんなこと関係ないからでてくるな

[414: マンション人]

>>413 入居者さん
確かに、どうでもいいこと言ってますね。
それ言って何の意味あるんですかね…
子供みたいな人なんでしょう。

[415: 通りがかりさん]

購入した私も新井口？と思いましたが(笑)
そんな批判することではないですよね。
入居者の皆様はインテリアフェア行かれますか？

[416: 周辺住民さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[417: マンション検討中さん]

草津新町が実家です。駅周辺が新井口なら許されます。町名前関係なくいい立地ですよ。アルパークの再構築が3年後としてオワコンですけど。

[418: 匿名さん]

それは違う

[419: ご近所さん]

草津から鈴が峰までは井口らしいですから(笑

[420: 匿名さん]

みなさん、引っ越しはどこに頼みますか？

[421: 匿名さん]

私は3社(サカイ・アート・アイ)相見積りをとる予定です。
値段はもちろんのこと作業の丁寧さや対応なども検討するつもりです。

[422: 名無しさん]

私も上の方と一緒でその三社に見積りお願いしています。

[423: 匿名さん]

我が家も上お二方と同じくサカイ、アート、アイで見積もり予定です。
引越し以外もいろいろ資料出さないといけなくて確認大変ですがお互い頑張りましょう。

[424: 名無しさん]

このマンションはグリーン住宅ポイント対象ですか？

[425: マンション検討中さん]

>>424 名無しさん
違うと思いますよ！マンションでグリーン住宅ポイント対象になるのはかなり少ないと聞きました！なるとしたら、おそらくパークナード井口くらい？ZEHとかそこらへんらしいです！
ここ買う時に確認したのでおそらくちがうかと

[426: 通りがかりさん]

次世代住宅ポイントだった頃はもう少し敷居が低かったと思うんですが、今度のグリーン住宅ポイントはハードル高いんですね。。

[427: 匿名]

>>426 通りがかりさん

いえ、こちらの物件はグリーン住宅ポイント対象物件ですよ。

[428: マンション検討中さん]

>>427 匿名さん

そうなんですね！！担当者に聞いたわけではなく、他不動産との話の中で出て、そうなんだ残念?て思ってたので知れてよかったです！ありがとうございます！

[429: 名無しさん]

>>427 匿名さん

そうなのですね、契約したときには案内されなかったので対象ではないかと思ってました。

[430: 通りがかりさん]

部屋によるみたいです。
ポイント対象になるタイプの部屋とそうじゃないタイプの部屋があるはずです。
担当に聞いた方がいいですよ。

[431: 名無しさん]

>>430 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。

[432: 匿名]

対象ではない部屋もあるのですね。
全戸かと思っておりました。大変失礼いたしました。

[433: 通りがかりさん]

もしかしたら角部屋だけかもしれないですね。

[434: 匿名さん]

インテリアフェアに行かれる方が結構いる事にびっくりしました。
個人的には床コーティングには興味ないですが、窓ガラスを飛散防止フィルム加工(カタログに存在しない)とかできたらいいのに…と、台風を前に思っています。それか雨戸つけたかったです。

[435: 通りがかりさん]

>>434 匿名さん

きっと434さんは今お住まいのとこに雨戸が付いてるんだと思うけど、台風の風程度で最近のマンションの窓ガラスは割れたりしないと思う。
どこの物件でも強風に備えて窓ガラス飛散防止対策してるとか見たことないし。

[436: 匿名さん]

引越しの見積は大体どのくらいでしたか？

[437: 通りがかりさん]

>>436 匿名さん
我が家は12万円ぐらいでした！

[438: 匿名さん]

引越しの妥当な金額ってどのくらいなんですかね。

[439: 名無しさん]

購入者の皆様、契約から今までこちらが連絡しない限り担当の方とは連絡はあまりされてませんか？連絡手段はメッセンジャーばかりなんですが、そんなものですか？高い買い物なのにこんなものか不安になっていて、担当の方変えられた方いらっしゃったら教えてください。

[440: 匿名さん]

別物件ですが、そんなものでしたよ。
連絡手段は書面か電話かメールでしたね。
入居までの手続きで必要な連絡はほっておいても届くはずなので、あとはお互いそれぞれが用事があるときに連絡すればいい的な。

それとも、
明日着で書類送りますよ～
書類送りましたが不明な点はございませんか？
しばらく間が空きましたがお替りないですか？
既にご案内済みですが、来週はインテリアオプション会ですよ～
・・・的な連絡が欲しいってこと？

確かに一生に何度もない高額な買い物だし、ほっておかれた感じで不安になりますよね。
既に連絡済みの内容も含めて、定期的に書面でスケジュール、進捗具合などを知らせて欲しいなとは思いました。

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん
私も、そんなものでしたよ。大手デベでしたが最初だけですよ。確かに大きな買い物だから手厚くサポートして欲しいですが、、
周りの友人の話し聞いても、みんなそんな感じです

[442: 通りがかりさん]

>>439 名無しさん
私は気になることが多すぎて定期的にメッセンジャー？を送っているのであまり連絡してないという感じはしないのですが(笑)
確かに言われてみると急ぎの用件以外では連絡来ないですね、それが普通だと思っていました。
担当の方はとてもいい方なので変えたりはしていません。

[443: 名無しさん]

>>440 匿名さん
担当者からの連絡不足での不手際があったときもメッセンジャーでのお詫びで、電話での謝罪でないのも重なって心配になったのですが、連絡については皆さん同じような感じと聞いて少し安心しました。
担当の方自体は良い方なので、やはり悪い関係にはなりたくないのでこのままお願いしようと思います。
教えていただきありがとうございます。

[444: 匿名さん]

>>443 名無しさん
大きな買い物なので不安ありますよね。
不満や疑問あれば、ちゃんと連絡した方が良いですよ。
少額の買い物ではないので、場合によっては上司の方など担当以外に連絡するのも手です。
せっかくのマイホームですから妥協はダメですよ。

[446: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントもう貰えたって方いますか？
もしやこちらから問い合わせないと手続きして貰えないのでしょうか。

[447: マンション検討中さん]

>>446 匿名さん
確認した方がいいと思いますよ
調べたら自分で手続きする感じだった気がします
間違えてたらすみません

[448: 匿名さん]

>>447 マンション検討中さん
ありがとうございます。上の方でも聞いてる方いましたね。失礼しました。
グリーン住宅ポイントは10月末で打ち切られるようなので担当にきいてみます。

[449: 匿名]

>>448 匿名さん

購入者ですが、私は契約時に案内されました。
現時点でポイントも使用済みです。
ご案内されてないようであれば該当物件ではない可能性などもあるみたいですので、担当者に確認されてみて下さい。

[450: 匿名希望]

>>446 匿名さん
2020年の12月15日以降に契約されていれば対象になりますよ。それ以前の契約だと制度適用にならないです。なので前半に購入された方は残念ですよね…

[452: 購入者]

>>451 名無しさん

やっぱコーティング関係って必要なんですね?
私も迷っていて検討中です。
もし良かったら業者名か教えていただけませんか？

[454: 購入者]

>>453 名無しさん

情報ありがとうございました。
床のキズはきになりますよね。
参考にさせていただきますね。

[455: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[456: 匿名さん]

>>453 名無しさん

我が家もグッドライフで検討しています、床のコーティングはどの種類にされましたか？

[457: 名無しさん]

うちはフロアコーティングをエコプロコートにお願いしようかなと検討しています。
差し支えなければ…グットライフはだいたいおいくらぐらいでしたか？

[458: 匿名さん]

>>457 名無しさん
ガラス系？が希望だったので実績の高いグッドライフさんにお願いしてます
他県ですが知人が結構お願いしていたのも材料です
エコプロさんの工事はフランチャイズ店の工事になる事も少し引っかかりまして
一番グレード高いもので２７万くらいですよ（うちは全体です）

>>455 通りがかりさん
前に申し込んだ人も対象みたいなので連絡あると思いますよ
たくさんになってキャンペーン増えると嬉しいですね

[459: 名無しさん]

>>458 匿名さん

エコプロコートはフランチャイズ店が工事になるんですか！それは勉強不足でした…
その金額ならエコプロコートより安いですね。
参考になります、ありがとうございます。

[460: 匿名さん]

>>458 匿名さん

一番グレードの高いものという事はクリスタル？ですね。
参考にさせていただきます。

[461: 匿名さん]

皆さん引越し業者は、どこにしますか？

[462: 購入者]

うちはサカイ引越しセンターにしました

[463: 匿名さん]

サカイはいくらくらいでしたか？

[464: 購入者]

>>463 匿名さん
見積りは約１３万円でした。
具体的に金額は言えませんが、その後交渉させていただいて少しお値引きしていただいて決定しました。

[465: 通りがかりさん]

ちなみに、トラックは4tですか？

[466: 購入者]

>>465 通りがかりさん

4tかどうかは解りかねるのですが…二番目に小さいトラックでした

[467: 匿名さん]

我が家は、アイ引越しセンターにしました。
営業担当さんも、すごく良い方でした。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん
アイ引越しセンターはおいくらぐらいでしたか？

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
4万円くらいでした！！

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん

かなりお安いですね！！
エアコンや洗濯機の取付も込みでそのお値段ですか？？

[471: 購入者]

入居予定の方にお伺いしたいのですが、窓ガラスって断熱仕様等なっていますか？
全然気にしておらず今更なのですがどうだったのかなと思いまして…

[472: 通りがかりさん]

窓ガラスは、一般的な複層ガラスで、ポレスター井口明神さんみたいに部屋側の窓に断熱仕様があるものではなさそうです。

一般的な複層ガラスで十分な気もしますが。

[473: 名無しさん]

断熱ついていなくても広島市内の気候ならペアガラスで十分でしょうね。
自分も今更ですが…個人的には浴室扉は全面プラスチックの内開きの開き戸ではなく、折れ戸か引き戸がよかったです。

[474: 購入者]

>>472 通りがかりさん

ありがとうございます。

[475: 匿名さん]

窓ガラスのフィルムシートは付けますか？

[476: 匿名さん]

つけないです。南向きだし別にいらないかなと。

[477: 購入者]

私もつけないです！

[478: 匿名さん]

>>475 匿名さん
紫外線が気になるので、つける予定です
フロアコートと一緒にたのめたのでマンションより安かったです

[479: 匿名さん]

マンションより安かったとは？

[480: 匿名さん]

うちもつけます！

[481: 名無しさん]

上の方にでてきた、インテリア相談会にはいなかった、あなぶき(=マンション)の紹介ではない別の業者にお願いしたらあなぶきのところの業者より安かった、という意味でしょう。

[482: 匿名さん]

>>479 匿名さん
481さん説明のとおりです
フロアコート、窓ガラス、カビ対策とつけました
インテリア相談会よりかなりおさえられましたが色々つけるとかかりますね
それでも、みなさんが注文されているグッドライフさんなので特典ついてお得でした

[483: 匿名さん]

賃貸で引っ越す際、いつも家族全員でご挨拶に行ってましたが、引越しのタイミングも皆さん違いますし、コロナ禍なので代表だけ行くべきか悩んでます。皆さんどうされますか？両隣上下だけでなく、同じ階は全部回られますか？

[484: 名無しさん]

うーん、どうでしょうね。
うちは嬉しいですけど。今住んでる賃貸も、引っ越されてる方がご夫婦でいらっしゃって、こんな方々なんだ、と安心はしましたよ。
私は行きたいな、と思うますけど、嫌がられるかな、、、？
嫌がられそうならインターフォン越しかな？

[485: 名無しさん]

自分が引越したタイミングで一応上下と同階は家族で廻ろうと思っています。一週間くらい様子みて、まだ未入居と判断した部屋はもうそのままにして相手が引越して来たタイミングで向こうが来るのを待ちますが、挨拶しない系の人ならひとまずもういいかなと。ただ上下左右だけは挨拶チャンスが無いまま1週間経過した場合、あなぶきにもう居るかまだかだけ確認とって一言挨拶できるまでは粘ると思います、やはり近いお宅は気になりますからね。

[486: 購入者]

我が家は夫が性格上コロナに敏感なので、私だけ挨拶にまわろうと思っております。

[487: 匿名さん]

引越業者をアイ引越しセンター様にされた方いらっしゃったらエアコン工事込みでどれくらいになったか教えていただきたいです！

[488: 評判気になるさん]

>>482 匿名さん

特典って割引ですか？
それとも何かサービスつけてくれるとかですか？
良ければどんな特典か知りたいです！

[489: 匿名さん]

業者さんが書き込んでるように見えてきたのは気のせいなんだろうか…
テレビショッピングの会話聞いてるみたいな。

[490: 通りがかりさん]

ココで引越し費用聞いてる方って謎なんですが、引越し費用が距離や荷物の量で決まるって知らないのでしょうか？？
全く同じ条件で比べないと意味がないと思うのですが、、、

エアコンの脱着が単品でいくらだったとかは比べれるとは思いますが。。。

[491: マンション検討]

>>488 評判気になるさん
特典は水廻りの防カビコーティングや、玄関タイルのコーティングなどです。
問い合わせしたら詳細教えてくれますよ。

>>490 通りがかりさん
引越し費用は私も同感です。
荷量によって手配するトラックの大きさやスタッフの人数変わるので、ここで価格聞いて高い、安いと言っても条件異なるので意味ないと思いますよ。

[492: 匿名さん]

>>491 マンション検討さん

防カビコーティングはどこの箇所が特典でついていましたか？

[493: 購入者]

とうとう来月内覧会ですね！！
引き渡しまであと少し！！楽しみです！！

[494: 名無しさん]

週末はとうとう内覧会ですね。
どきどきします。

[495: 名無しさん]

そわそわしますねー
返済より新居が楽しみで飽きもせず毎日毎日雑貨見てます笑

[496: 匿名さん]

内覧会行ってきました。壁紙汚れてるし、床も傷いってて、ただただびっくり…。
これからの方、よく見てくださいね。

[497: 購入者]

>>496 匿名さん

それ思いました！
またお掃除されるのかなと思って何も言わなかったのですが違うのでしょうか…？

[498: 匿名さん]

>>497 購入者さん
掃除はもう入らないと言われました。
傷か汚れかわからない箇所が多すぎて、どこまで指摘したらいいか分からなかったです…

[499: マンション検討]

>>497 購入者さん
私も思って聞いてみましたが、あれでクリーニング済と言ってました。壁は汚れ多いので懐中電灯でしっかり見て指摘した方がいいですよ。
あと窓枠とか細かいところをしっかり見てください。
かなり指摘あると思います。
鴻池の態度最悪ですけど、これから住む家なので遠慮せず言った方が後悔ないですよ。

[500: 匿名さん]

汚れや傷については下請けの内装業者か、デベの検査の違いかなと思いますよ。
勿論、契約者からの指摘事項に関しては真摯に対応すべきだとは思いますが。

我が家もこことは別の鴻池施工物件ですが、内覧時の指摘事項は特になかったです。マンコミュの掲示板にも内覧時の指摘に関する記載はなかったと記憶しています。
住んでからの印象も、まだ入居から間もないですが、今のところは大きな問題もなく、むしろキチンとしてるなーという感想です。