アルファステイツ新井口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ新井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/shininokuchi/

所在地：広島県広島市西区草津新町2丁目27-1、27-2（地番）
交通：JR山陽本線「新井口」駅　徒歩10分
　　　広島電鉄「商工センター入口」電停　徒歩9分
　　　アルパークバスターミナル　徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.85平米～84.95平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

>>176 匿名さん

4,000万円台の物件で値引き300万円程のお話しはいただきましたが多分買わないので、ここに書いておきます。
3,000万円台はわかりませんが、多少なら値引きしてくれるはずですよ？
上手に交渉してみて下さい。

[182: 匿名さん]

そんなに大幅な値引があるんですか！？アルファステイツの値引はすごいですね。第一期で買うのがアホらしく感じてしまいます。

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん

私が話しに行った時は第３期です。
第１期ですと希望のお部屋を見つけやすいのでいいと思います。
私の場合は希望の部屋がなく、それに乗じてこの部屋でしたらって提案頂きました。
悪くはなかったんですが、希望の部屋がなかったことの方がショックでした。
私が早く見に行けばよかったんですがね。
希望の部屋で300万円値引きなら大満足です。

[184: 匿名さん]

普通はまだ建設中のマンションは値引きはしないようですし、人によって値引きがあったりなかったりと公平性に欠けますし、あまり良い印象はないですね。

[185: 匿名さん]

この土日で完売するかもしれませんね

[186: 匿名さん]

入居予定の1年前完売、すごい！私はポレスターマンションさんに決めましたが、
全体的な人気は圧倒的に、アルファステイツさんですね。
購入されたみなさま、決めてはなんですか？？

[187: マンション検討中さん]

おお、完売したの？
サクサクっと決まったなー
おめでとうございます。

マンション買う事に比べたら小さな事だけど、私はあなぶきのロゴマークがどうしても好きになれなくて、、

[188: 名無しさん]

>>187 マンション検討中さん

公式ホームページで、最終分譲でまだ１５戸売り出ししてますよ。

[189: 匿名さん]

完売したかはわかりませんが15戸も残ってはいないはずです、あってあと5戸以内かと。
ポレスター、パークナードと近場で同時期に販売している中では健闘していると思います。やはり立地でしょうね、前に何も建たないしjr新井口駅にもレクトにも近い。

[190: 検討板ユーザーさん]

どんなオプションをつけましたか？
また、床やキッチンの色はどうしましたか？

[191: 購入経験者さん]

オプションについてはよく分かりませんが、室内は開き戸より引き戸の方がよいと思っています、最近の引き戸はバシッと閉まらず力をいれなくても静かに完全に閉まるタイプをホテルで経験し導入したいと思っています。また照明器具はポールセンに憧れますがお値段的に無理なので、ポールセンまがいを楽天スーパーセールで狙おうと考えています。ＨＰにあるカラーセレクトシュミレーターでお部屋のカラーを参考に見てるのですが、私はいろいろな組み合わせが魅力的に感じますがホワイト系が合うように思いますが、他の方の意見も聞きたいので書き込みお願いします。

[192: 通りがかりさん]

購入手続きしました、11月時点で残り10邸程だと聞いています。
ポレスターさんと悩みましたがこちらの担当営業さんが感じの良い方だったのとアルパークが閉店せず改装すると聞いたので周辺環境で決めました。
オプションは全部屋引き戸にして、テブラキーをつけました。
カラーセレクトも悩みましたがほとんど白色で決めました。

[193: 通りがかりさん]

アルパーク改装、いいですね。普段使いのスーパーが近いと、とても助かります。また、根拠を明確に示すことはできませんが、アウトレット広島に西日本最大級のイオンモールが併設されるとの噂を聞いたことがあり、実現すると、井口からはかなり便利だと思います。こちらのマンションの利点のひとつは、大通りへ車の出入りが容易であろうと考えられます。

[194: マンコミュファンさん]

>>193 通りがかりさん
アルパークから年明けにスーパーや撤退テナント多数との事ですが大丈夫ですかね。

[195: 通りがかりさん]

>>194 マンコミュファンさん
そういう報道があるのでしょうか？スーパーがアルパークから撤退するとしたら、極めて残念ですね。あれだけの施設があり、付近の人口も少なくはないと思いますので、代わりに入ってくれるスーパーもあるのではないでしょうか。(無いと困りますね、レクトは少し遠いので)現状コロナやネット通販の発達のため、大規模小売り業界はとても大変のようで、広島市中心部の百貨店なども昔のような人出はありません。アルパークも昔のようにファミリーが押しかけるようなことは、今後も考えにくいのですが、井口や商工センター全体の魅力がさらにアップすれば、まだまだ発展できると思います。と言っても、私には何も出来ませんし、あんまり賑やかにななることを望んでもいません。

[196: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[197: 通りがかりさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[198: マンション検討中さん]

さすがに、3000万台はもう残ってませんよね？

[199: 匿名さん]

≫198
きいてみる価値はあると思います。むしろ最初から予算ありきの交渉をするつもりでいってもいいかもしれません。ここは良い物件だと思うので購入できるといいですね。

[200: マンション掲示板さん]

アルパークの価値がこの先どんくらい続くかわからんが未来永劫続くと思ってるオメデタイ奴は買うと良いよ。

[201: 匿名さん]

アルパークがなくなっても、JR、広電、バスの３つが使えるし、そこそこ便利な場所だと思いますよ。

[202: 通りがかりさん]

>>200 マンション掲示板さん
じゃあ、あんたは広島県の価値が未来永劫続くと考えてるオメデタ脳じゃないだろうから、当然東京都心部に住んでるんだろ？田舎のことはほっといてくれ。

[203: マンション検討中さん]

残り物件の詳細がわかる方いますか？

[204: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん
穴吹興産に電話かけたらわかりますよ！
買う気ないからここでグダグダやるんだろうね。

[205: 投稿者]

>>203 マンション検討中さん
アルパークにあるマンションギャラリーに行かれるといいですよ。電話より話が早いと思います。残り部屋とその価格とかはやはり資料見ながら話した方がイメージしやすいと思います。周辺のポレスターやアルビオガーデン、パークナードとかの新築マンションやライオンズ等中古マンションと比較されてるならそのあたりの話も素直に話した方が話が早いかもしれません。

[206: 通りがかりさん]

>>203 マンション検討中さん

11月末に聞いたときは各階1部屋ずつぐらい残っていると聞きましたが…
すみません、詳しくはわかりません。

[207: 通りがかりさん]

最終期って書いてたのに、今見たら3期になってる！結構残ってるんでは？

[208: 匿名さん]

>>207 通りがかりさん
[CTRL]+[R]押してから
https://www.anabuki-style.com/shininokuchi/

すると、
↓こうなのでは？

[209: 匿名さん]

因みに最終期は15戸なんですね。

[210: 通りがかりさん]

公式ホームページを見ましたが上層階もまだあるんですね。通常は上から売れてくもんだと思ってました。何か理由があるんですかね？

[211: マンション検討中さん]

3700万で購入した人いますか？
3700万台なら購入したいと考えています。

[212: 評判気になるさん]

ヴェルディとアルファステイツだとどちらのマンション方が設備や構造が良いでしょうか？

[213: 匿名さん]

>>212 評判気になるさん
その二択ならアルファ 。

[214: 匿名さん]

アルファシリーズとヴェルディだと、
アルファステイツ＞ヴェルディ＞アルファスマート＞アルファライフ
だな。
なので、アルファステイツのほうが設備はいい。

[215: マンション検討中さん]

アルファステイツと同クラスはポレスターとかフローレンスですか？

[216: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[217: 通りがかりさん]

立地や近隣の競合物件との兼ね合いで、同じデベ・シリーズでも仕様に差を付けてることは良くあるけど、フローレンスは特にその振り幅が大きいイメージがあります。フローレンスはコレっていう特徴がない感じ。
その時その時にそのエリアで売りやすいような仕様にしてる。

[218: 名無しさん]

オプションはどうされましたか？

[219: 通りがかりさん]

オプションはつけませんでした。
確かに、皆さんどうされてるんですかねー。

[220: 匿名さん]

お風呂にブクブク付けようかなと思います。偉そうな事は言えませんが、マンションは始めてですが、家建てたことあります。あくまでも個人の感想てすが、カーテンをケチるとお部屋が安っぽい感じになっちゃいます。また、壁紙は淡いカラーだと年数が経過すると微妙なので、今回は派手目でいこうかなと思います。

[221: マンコミュファンさん]

入居前説明会でいろいろ具体的な規約を詰めるのでしょうが、ゴミは種類問わず前日の夕方17時以降なら出していいルールにしてほしいです…。きっとゴミ捨て場は最近のマンションによくあるボックス型で扉付きだろうし。まさか屋根無し・カラスネット必須なわけないでしょうから。当日朝6時以降じゃないとダメという自治体に住んでいた時は地味にかなりストレスでしたから、ここは気になります。

[222: 匿名さん]

ここ3800万より安く買えた人っているんですかね？

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

うちは、3800万円代で購入致しました…オプションに100万円ほどかかったので、総額4000万円です…

[224: 匿名さん]

うちもオプション結構いきました。せっかくの立地ですしやっぱり自分にとっての快適で妥協したくなくて。あと住み始めてからでも頼める物もあるみたいですが最初に申し込んだ方が安いらしく、ならば最初からローンに組もうと思って。
だいぶ出来てきましたよね。完成が楽しみです。

[225: 名無しさん]

どんなオプションつけたのか教えて下さい！

[226: 通りがかりさん]

カップボード、食洗機を深型に変更、コンセント追加しました。

[227: 名無しさん]

食洗機の深型変更のオプション料ってどれくらいかかるのですか？

[228: 匿名さん]

アルパーク西棟東棟のテコ入れの新聞記事でましたね。ホッとしました。

[229: 検討板ユーザーさん]

>>227 名無しさん

17万くらいだったと思います。
ノーマルとの差額じゃなくて、深型の価格を払わされる。。

[230: 名無しさん]

私はオプション、コンセント追加と保温浴槽とドアを引戸に変更しました。

アルパーク改装決まってホッとしました。
アルパーク西棟近くに新しくマンションたつみたいですね！ちょっと心揺らぎます(笑)