アルファステイツ新井口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ新井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/shininokuchi/

所在地：広島県広島市西区草津新町2丁目27-1、27-2（地番）
交通：JR山陽本線「新井口」駅　徒歩10分
　　　広島電鉄「商工センター入口」電停　徒歩9分
　　　アルパークバスターミナル　徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.85平米～84.95平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

アルパークが閉店する可能性って、どうなんでしょうか？

[162: 検討板ユーザーさん]

アルパークは天満屋跡地も大和のリーシング能力ではまず出店はないし、更地にしてマンションですかね。土日もお客さん疎らで先行き怖いですよね。新井口は天満屋撤退を機に地価は下落してますしね。

[163: 購入者]

>>162 検討板ユーザーさん
それはどこ情報ですか？
サンプラザも新たなイベント会場ができるよう開拓しているようですし、天満屋も解体するにしても相当な費用がかかるでしょうから、どうにか出店を向けてるようですがね。
コロナで白紙になったかもしれませんが。。。

[164: マンコミュファンさん]

>>163 購入者さん

大和は新井口駅から南一体を買い占めてコンベンションホールを造る予定です。サンプラザも同じくです。県と市からも援助受けての利権が絡んでまずから。これ以上はやめときましょう。

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 マンコミュファンさん

将来天満屋跡地にコンベンションホールができるつてことですか？もしそうなった場合、日常生活にどんな影響が考えられますか？

[166: マンコミュファンさん]

>>165 検討板ユーザーさん

市内中心部のグリーンアリーナがコンサート規制した事やコンベンションセンターも不足しており市の中心部で地価の高い施設等を集中して移設計画予定です。コンベンションホールも複数、白島一等地の刑務所、祭場、霊園等、街は商業施設から一変すると思います。そうなると地元の反対運動は必至だと思います。大和は地元の理解を得る為、商業施設継続と言ってますがコロナの影響でと理由付け出来て内心安堵してるはずです。所詮不動産屋は安く買って利益を上げる利用方しか考えてませんからね

[167: 検討板ユーザーさん]

>>166 マンコミュファンさん

詳しい情報ありがとうございます。大変参考になりました。

[168: 購入検討中さん]

>>164 マンコミュファンさん
私もそのように聞いてました。162さんが否定的でしたので、説明したかったのですが、うまく説明できなかったのでありがとうございます。

[169: マンション掲示板さん]

みなさん、どんなオプションを検討中ですか？

[170: 匿名さん]

>>145 購入者さん
テブラキーは２本標準で、追加で購入する場合がオプションとの事です。

[171: 検討板ユーザーさん]

>>170 匿名さん
そういう事では無くて>>145 購入者さんは自宅玄関ドアのリモコンキー仕様のオプションをするって事だと思いますよ。

[172: 匿名さん]

>>171 検討板ユーザーさん

なるほど！

[173: マンション検討中さん]

値下げはしてもらえるんですかね？

[174: 匿名さん]

>>173 マンション検討中さん

ありますよ！

[175: マンション検討中さん]

3000万台の物件でも値下げありますか？

[176: 匿名]

>>174 匿名さん
どれくらい割引あるんですか？

[177: 匿名さん]

あなぶきのロゴマークはあれでいいのかな。

[178: 名無しさん]

金額は言えないですが割引していただけました。
私のときは3000万円台のお部屋は割引が難しいと言われましたが現在は最終分譲なのでまた変わってるかもしれないです。
そんな押し売り的な雰囲気ではなかったので参考にお話聞きに行ってみたら良いと思います。

[179: 匿名さん]

3000万台の物件ってまだあるんですかね？

[180: 匿名]

>>179 匿名さん
公式ホームページに、最終分譲戸数3000万台2戸記載ありますよ。