アルファステイツ新井口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ新井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/shininokuchi/

所在地：広島県広島市西区草津新町2丁目27-1、27-2（地番）
交通：JR山陽本線「新井口」駅　徒歩10分
　　　広島電鉄「商工センター入口」電停　徒歩9分
　　　アルパークバスターミナル　徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.85平米～84.95平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 購入者]

>>139 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。契約後コロナもありまだ一度も足を運んでないので決めてませんが、リビングライトをモデルルームのように変更考えてます。
どのようなオプションに悩まれていらっしゃいますか？？
資料のみしか拝見してないので、想像できないのですが参考までにみなさんどういったオプションを考えてらっしゃるのでしょうか？また、契約後に普通は何度か足を運ぶものでしょうか？

[142: 通りがかりさん]

>>140 マンション検討中さん
はい。
購入予定の物件は3,000万円代ではありませんが、申し込みに行った時にでも聞いてみます。

一度お話ししてみると良いと思います。

[143: 通りがかりさん]

>>141 購入者さん
私もリビングのライトで悩んでいます。あとは、テレビを壁掛けにしたいと思っているので、コンセントの移設も考えていますが、壁にかけなくても見れるし、、、あとはキッチン周りで色々と悩んでいます。

担当者には何度か打ち合わせをすると言われましたので、数回はお会いするみたいです。

[144: マンション検討中さん]

>>142通りがかりさん
ありがとうございます。100万以上の値引きは大きいですね。
3000万代でも値引きしているのか確認お願い致します。

[145: 購入者]

オプションで玄関のテブラキーはやろうと思います。

[146: 通りがかりさん]

>>145 購入者さん
テブラキー標準かと思っていました。オプション価格表に書いてありました。

[147: マンション検討中さん]

3000万代の物件で値引きをそれとなく出したのですが、ダメでした。

[148: マンション検討中さん]

ここは角部屋を除き、何階から何階までが値段が一緒なんですか？

[149: マンション検討中さん]

三階くらいまでは緑地の影響で、日当たり、虫、見通しなどが気になりますが皆さんいかがですか？
気にするほどではないのでしょうか？

[150: eマンションさん]

窓外に緑があるなんて逆にステキだと思いますよ。

[151: 評判気になるさん]

>>148 マンション検討中さん
角部屋も階層によって値段違いますよ。

>>135
ある程度の階層の値段はこちらでご判断を！

[152: 評判気になるさん]

>>147 マンション検討中さん
高層階ですと、建築コストがかかっていても中の設備は低層階と同じなので値引きしやすいのだと思います。

[153: 評判気になるさん]

>>150 eマンションさん

そうですね。
考え方は人それぞれです。
風に吹かれた木々の音など最高の癒しです。
ただ、落葉樹ですと秋以降にバルコニーへ葉っぱが落ち、掃除は大変ですし、虫などもいます。
夏にはセミの鳴き声など、、、
私は辛いので中層階以上にします。

[154: 通りがかりさん]

２階でも緑地という目隠しがあるので、かなり良いのではないでしょうか。
マンションの二階って通行人の視線が気になりますし。

[155: マンコミュファンさん]

４階、５階の中部屋っていくらですか？

[156: マンコミュファンさん]

ポレスターより駅に近くて、屋根が付いている所を歩けるので良さそうですね。

[157: マンション検討中さん]

かなり売れたようですが、まだ残っていますか？

[158: マンション検討中さん]

あと何戸ぐらい残っているんでしょう？
ポレスター さんより人気ですか？

[159: 匿名さん]

>>157 マンション検討中さん
ここは販売元の問い合わせ窓口ではございません。

[160: マンコミュファンさん]

公式サイド見ると、
第1期29戸完売
第2期20戸完売
第3期20戸販売中となっていますので、
残り20戸未満でしょうか。