リビオ蒲田 ザ・ゲートってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ蒲田 ザ・ゲートについての情報を希望しています。
京急蒲田駅から徒歩２分の物件のようです。
駅近物件なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/kamata/

所在地：東京都大田区蒲田4丁目16番1（他）（地番）
交通：京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅西口より徒歩2分
　　　ＪＲ京浜東北線「蒲田」駅東口より徒歩8分
　　　東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅西口より徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.00平米～70.56平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

人気があるなしで買うんですか？
住みたいか住みたくないかじゃないんですか？
投資を考えてる人は人気を気にするんでしょうが

[102: 周辺住民さん]

マンマニさんのブログに少し情報出ました
https://manmani.net/?p=32514

やはりEタイプがバランスがいいですね

[103: マンション検討中さん]

マンションギャラリー見てきました。
かなりの人気で、マンションギャラリーの予約キャンセルが200人は居るって言っていました。
反響が凄いらしく、営業の方も浮き足立っている印象でした。
販売価格は、想像通りで最低でも7000万以上の予算がある方向けです。
間取りは1~3LDKですが、ファミリータイプがメインで、ベランダも広く各部屋も広く使いやすそうで良かったです。
ただ、販売スタイルはほとんど先着順のような形式で既に多くの希望が入っている状態でしたので、今から行っても希望のお部屋は案内してもらえません。

[104: 匿名さん]

ここは決して安いというほどでもないが、江東区亀戸、葛飾区金町、北区赤羽あたりでも坪300万円台前半から後半ということを考慮すると、区の格や駅力が上位のこの地で坪380万円程度であればそれほど違和感はないと思うが。

[105: マンション検討中さん]

公式ページに下記のように書かれているから、人気のある部屋はもう遅いか。
羽田空港関係者、出張が多い人が早々に動いたのかな。

【倍率優遇制度について】
第一期一次登録抽選時に3倍倍率優遇を適用する予定です。 7/26(日)までに適用手続きを済まされ、来場回数等の一定の諸条件を満たされた方が対象となります。 詳細はマンションギャラリーへお問い合わせください。

[106: 匿名さん]

結構な金額するのに、皆さん凄いですね！
我が家は早々に退散しました。

[107: 匿名さん]

商店街が近くにある生活をした事がないのでわかりませんが
考えるだけでもかなり便利そうな気がしています。
ふらっとこういうところに子供と出かけるとか楽しそう。

[108: マンション検討中さん]

お値段的にも下記と比べてしまうのですがまな様どうでしょうか？

最終的には自己判断ですが、皆様の観点意見も伺いたくよろしくお願いします。

イニシア大森町N’sスクエア
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10087/

[109: 匿名]

>>103 マンション検討中さん
やはり駅近で人気なんですね！ただ今のコロナが蔓延してる時にそれだけ色々な方が集まるのに少し抵抗があります。うちは高齢の両親と見学に行く予定なので。
そこらへんの蜜を避ける対策はなされてましたか？
わかる範囲で教えてくださると幸いです！

[110: 匿名さん]

コロナ対策としては『館内の密集を避けながらご参加いただけるよう、事前にご案内時間を決めさせていただいております。そのため、当日は当方のタイムスケジュールに沿ってご見学いただきますのでご了承ください。』とありますし、入場者数を制限して密にならないよう配慮しているのでは？

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
見学していたら普通にあとから他のお客さん数組入ってきましたよ笑
でもコロナが出たから流石に気を使っているとは思いますが、、、

[112: 匿名さん]

>>111 匿名さん
え！？コロナ出たってどういうことですか？？
クラスターってことでしょうか？？

[113: 匿名さん]

皆さんカラーどれにしますか？3パターンどれも悩ましい…。
てか契約者専用スレはできないのかな？

[114: 匿名さん]

>>112 匿名さん
お客さんにコロナの人がいて（スタッフではないです）、消毒など大変だったと聞きました。

[115: 匿名さん]

>114　匿名さん
お客さんコロナの方がいらしたんですね。
ビックリしました。

[116: マンション検討中さん]

コロナの件、何も聞かされてないし、告知もない。
それってどうなんですかね…

[117: 匿名さん]

2Lは抽選かな？

[118: 匿名さん]

みんな希望通りに確保できた？

[119: 匿名]

周辺相場に比べて安いな。今からでも間に合うかな。
両親連れてモデルルームみにいこー。

[120: 匿名さん]

株がすごいですね。
緩和はまだまだ続けると米も言っていたので、株は上がり続け、超低金利の元マンション価格ももっと上がるでしょうね。
もはや今のキャッシュの価値がどんどん下がっていく。不動産や金融商品持っていた人が勝ち。
猿でも分かりますね。

[121: 匿名さん]

一期完売御礼メール来たかと思ったら販売御礼ってなんだよそれ

[122: 匿名さん]

全戸売りしてたから完売はないだろ

[123: マンション検討中さん]

人気ですね。もう3Lも2Lも買えないじゃん

[124: マンション検討中さん]

価格と販売状況どんな感じですか？！

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん
順調みたいですよ
人気のある部屋から無くなっていってます
マンマニの言う通り売れるマンションなんだろうな

[126: マンション検討中さん]

メール見て一期分50戸全戸売れたと思ったら、販売しただけか。
全戸供給開始みたいなことか。
なんでこの業界はこんな表現使うのかな。

[127: 契約予定者]

入居予定のお仲間さんに朗報です。
メールで要望を送ったら蒲田区役所から目の前の京浜蒲田公園の改修を検討しているとのことでした。
皆さんからも要望して安心して子供を遊ばせられる公園にしましょう。区民の声を聞いてくれるいいところです。
HPの下に連絡先のアドレスが記載されてます。↓
https://www.city.ota.tokyo.jp/smph/shisetsu/park/keihinkamata.html

[128: 匿名さん]

値段は？

[129: 匿名さん]

いまだに下がるとか言ってるアホな人いるんだ…。
コロナも収束に向かってるのにどういう思考回路なのか…
下がるぞーっていいながら一生ぼろアパートに暮らしてそう笑

[130: マンション検討中]

>>127 契約予定者さん
情報ありがとうございます。目の前の公園が綺麗になれば、ますます魅力アップに繋がりますね。ここと横浜のマンションで悩んでますが、アクセス・駅近・将来性など考えると蒲田の方が良いような気がしてきてます。蒲田住んだことがないので治安は心配ですが…。坪350?400ならプラウドシティ蒲田の中古と変わらないですね。ここはどう言った層が購入者になるのでしょうか？

[131: 名無しさん]

記事出ました。やはり50戸は好調の様ですね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7462.html?sp&sp

[132: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん
3L・2Lだと老夫婦、子供と三人暮らし、DINKSなどでしょうか？30代もそれなりにいると聞きました

[133: マンション検討中さん]

モデルが三密状態になっていた通りかなり人気みたいです。

[134: 匿名さん]

大人気御礼！
おまえら、俺が抑えてる部屋に絶対被せてくんなよ！

[135: 通りがかりさん]

>134
寒いですね。

[136: 匿名さん]

>>135 通りがかりさん
まだギリ夏だよ？

[137: 通りがかりさん]

>136
夏だから、周囲を冷やしてるんですね。納得しました。

[138: 匿名さん]

>>137 通りがかりさん
返しが下手くそですね。もっと面白く返してください笑

[139: 通りがかりさん]

>>130
シティテラス横浜のスレにリビオの話が少し出てるので、ご覧下さい。

[140: 匿名さん]

そもそも横浜とは土俵が違いすぎて比較できないと思うけど

[141: 評判気になるさん]

意外と売れてるのですね(^^)

[142: 匿名さん]

元赤線地帯なのに、売れるって歴史を知らないことはいいことですね。

[143: 匿名さん]

誰か住民スレも作って欲しいな

[144: 坪単価比較中さん]

>>142 匿名さん
赤線地帯の時代に住んでらっしゃる方ですか？タイムスリップお疲れ様です。

[145: 匿名さん]

なんでトイレがタンクレスじゃないの？マジでセンスないわ

[146: 名無しさん]

>>145 匿名さん
トイレで暮らしてるんですね

[147: 匿名さん]

>>146 名無しさん
そんなわけないでしょ？笑
そんなことも分からないの？笑

[148: 名無しさん]

>>147 匿名さん
そんな人はいませんよね

[149: 匿名さん]

カラーセレクトとトイレのタンクレス・手洗い場無しが気にくわん。あと欲を言えばスライドドアが良かった。
あとは全部気に入っている。

[150: 匿名さん]

駅近ってだけでなくて
すぐ近くに商店街が広がっているというのは本当に便利な立地かと思います。
やはり買い物の選択肢が多いところが個人的には住み心地を求めるにあたって特に大切な事だと思ってます。