リビオ蒲田 ザ・ゲートってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ蒲田 ザ・ゲートについての情報を希望しています。
京急蒲田駅から徒歩２分の物件のようです。
駅近物件なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/kamata/

所在地：東京都大田区蒲田4丁目16番1（他）（地番）
交通：京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅西口より徒歩2分
　　　ＪＲ京浜東北線「蒲田」駅東口より徒歩8分
　　　東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅西口より徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.00平米～70.56平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[267: 入居者]

入居者のお仲間さん宜しくお願いします。
オプション会行かれた方いますか？
何か気になった点など情報いただけると幸いです。

[268: 買い替え検討中さん]

267さん
入居予定のものです。
オプション会には２月頃行きましたがコロナ対策のため２時間程度しか滞在出来ませんでした。ですが、エアコンや壁紙などの見積もりを出して頂いたので良かったです。他業者との比較に使用出来るかと思います。
気になったのは、エアコンを塩害対応にするかどうかです。海が近いため潮風に強い工事を勧められました。悩みどころです。

[269: マンション検討中さん]

素晴らしい対応ですね。
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ご意見・ご要望をいただきました「京浜蒲田公園の改修について」につきまして、下記のとおり所管課から回答いたします。
　何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
　日頃から大田区の公園をご利用いただき、誠にありがとうございます。
　ご質問に対して、以下のとおり回答させていただきます。
　京浜蒲田公園は、老朽化やマナーの悪化が著しいため、改修等によるリニューアルをお願いしたいとのご意見ですが、地域の方々からも同様の意見を寄せられているところです。
　区としましては、同公園内における既存の老朽化したパーゴラなどの施設を撤去し、既存樹木を一部間引くなどにより、明るい空間を確保して、遊具や芝生広場などを新たに整備し、子供達が安心して憩える「子育て広場」の創出をコンセプトに公園をリニューアルしていく考えです。
　なお、本年度に公園改修の設計を取りまとめ、令和4年度以降にリニューアル工事を実施していく予定です。
　今後も、安心、安全、魅力ある公園づくりに取り組んでまいりますので、ご理解とご協力のほど、よろしくお願い申しいたします。
　貴重なご意見ありがとうございました。

[270: 匿名さん]

購入してないけど、便利な場所のマンションだよな。

[271: マンション検討中さん]

みなさんエアコンはそのままオプションで申し込みますか、それとも家電量販店で揃える予定でしょうか？
また、塩害対策については私も気になっております。必要ありますかね？

[272: 買い替え検討中さん]

入居予定の者です。エアコンは、オプション会のものでなく知り合いの業者より購入します。ですので、入居してから工事業者に依頼して設置してもらう予定です。ちなみに、私は塩害仕様にはしませんでした。ダイキンの公式ホームページをみて判断しました。
https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/lineup/seaside/

２LDKの方へ共有致します。
マルチエアコンの室外機は、エアコンの３台メーカーすべてで『外電源・２００V』の対応となっております。ですが、私たち（or私が）が持っている図面ですと『内電源・１００V』と記載されていました。問い合わせたところ、記載がないだけできちんと外電源が設置され２００Vにも対応しているようです。細かいことですが、参考までに。

[273: 口コミ知りたいさん]

窓ガラスにフィルム貼る方いますか？
あとアクセントクロス考えてますが実際する方いますか？？

[274: マンション検討中さん]

>>273 口コミ知りたいさん
ガラスフィルムはコスパ悪いのでやめました。
玄関にエコカラットはつけますよ。

[276: マンション検討中さん]

皆さん、目の前の京浜蒲田公園が汚くて治安悪いの嫌ですよね？大田区に改修の依頼メールをしましょう。声が多く集まるほど早急に動いてくれるはずです。
以下の区役所HPの問い合わせからメールしたり、電話したりするのがいいと思います。

https://www.city.ota.tokyo.jp/cgi-bin/formmail_r1/formmail.cgi?d=opini...

[278: マンション検討中さん]

入居予定のものです。
敷地内の駐車場を利用される予定の方いますか？
建設予定の敷地内駐車場が一般的なものより小さいように感じ、車種が限定されてしまうようなので気になりました。
駅も近いですし、あまり利用予定の人はいないのですかね？

[283: マンション検討中さん]

>>282 評判気になるさん
エコカラットプラスです。柄と色はまだ検討中です

[285: マンション検討中さん]

>>284 評判気になるさん
はい。リビングは検討中です

[286: マンション検討中さん]

住宅エコポイントって貰えないんですか？

[289: マンコミュファンさん]

>>278 マンション検討中さん

私も入居予定のものです！
車幅は1850までみたいで、検討してた車は購入見送りました、、
ハイルーフ車も入るみたいなので、一般的な機械式駐車場のサイズだと思います！

[290: 購入経験者さん]

>>289 マンコミュファンさん

一般的なサイズなのですね、ありがとうございます！私の感覚が違ったようです。
私も車幅を考慮して検討していたのですが、1850でもタイヤ幅が規格に収まらず断念した車があります。。
今までに公開されている資料には記載のない制限もあるみたいなので、注意が必要ですね。

[291: マンコミュファンさん]

>>290 購入経験者さん

そうなんですか！？笑
幅収まってれば大丈夫だと思ってました、、
引っかからないと良いのですが?

[292: ご近所さん]

>>291 マンコミュファンさん

野村さん経由で管理会社さんに情報をいただいたところ、全長/全高/全幅以外にも制限があったので共有しますね。


タイヤ外幅：1815
最低地上高：120
最大重量：2500

[293: マンコミュファンさん]

>>292 ご近所さん
ありがとうございます！
タイヤ外幅調べてもわからなかったので、引っかかってないと祈っておきます。笑
あと半年切りましたが、こうして購入者の方で情報交換できる場があると良いですね。
皆さんありがとうございます。

[295: マンション検討中さん]

住宅ローン控除は1%適応できないので残念ですね…。

[296: 名無しさん]

>>295 マンション検討中さん

11月末以降契約ですか？