ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー <契約者専用>

[匿名さん]

ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーについて語りましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645797/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

【物件情報を追加しました。2020.3.17　管理担当】

[21: 名無しさん]

私は年度末で仕事が忙しいし、エコカラットの内装するので4月中旬引っ越しです。
しかしまあ3月30日引き渡しとかすごく中途半端。

[22: 住民板ユーザーさん1]

確かにそういわれれば。私め中旬です。引っ越したらこちらのスレにします。

[23: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し会後に時間がない中点検に行ったはいいけど鍵には慣れなくて手間取るし、ブレーカーには手が届かないしで焦りました。
電灯も壁紙もエアコンもメックに頼んでたので
良かったです。4月は登記の手続き急ぐのと
エレベーターの割り当て時間があるのでいっぺんには出来ないので予定が詰まってます。
頑張らないと大変です。

[24: 住民板ユーザーさん1]

私も立ち寄ったときブレーカーに手が届かす脚立か椅子がほしいと思いました(笑) 引っ越しはまだですが、いろいろ慣れなきゃいけないことがありますね。

[25: 住民板ユーザーさん1]

鍵がアナログすぎるよなー。カードにして欲しいわ。

[26: 匿名さん]

アミュプラザの西駐車場から入って東駐車場に抜けるのに12分かかった
すごい混雑ですね

[27: 匿名さん]

楽天モバイル電波オッケーでした。夕方6時で7Mbpsくらいでした。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>27 匿名さん
どういう意味ですか？ネットは元からついてるからWi-Fiの機械だけ繋げればいいのでは？

[29: 契約者]

眼下に新幹線や駅ビル、観覧車やアミュ広場などが広がっていると、やはり街中に住んでいるな～って実感が湧きます。２年近く想像していた生活が、想像通りのスタートを切れて良かったです！

[30: 契約者]

https://www.mbc.co.jp/news/article/2021040700048394.html
南殖だから期待してもダメと思ってましたが、その低い期待も裏切られて絶望です…
南殖社員はここ見てるかね…

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 契約者さん

何を期待していたの？
俺の期待としてはクリーニング屋とフィットネスジム。

[32: 住民板ユーザーさん7]

ダイソーとテックランドとニトリデコホームが嬉しい！

[33: 住民板ユーザーさん1]

うーん、核テナントが無いから集客的にはかなり厳しそうですね。しかも駐車場が無いから行きづらい。そうそうに空テナントだらけにならない事を願います。
ダイソーは住民としては嬉しいんだけど、まあコロナ禍&南殖だしこんなもんでしょう。

[34: 住民板ユーザーさん1]

https://www.mbc.co.jp/news/article/2021040700048394.html
ヒャッホー！フィットネスジムは出来るみたい。セイカまで行かなくて済むわ。早朝営業ないかなあ。

[35: 入居済みさん]

立ち飲み屋、コンビニ、ダイソー、ドラッグストア
欲しい店全部入ったので満足

電化製品修理を直ぐに出せて取りに行けるヤマダ電機にも少し期待

[36: 住民板ユーザーさん1]

ヤマダLABIならまだしもテックランドとか笑
中央駅にビックカメラがあるのに、あえて田舎用小規模量販店のテックランドを使う理由が見当たらない
謎のチョイスとしか言いようがない

[37: 契約者]

ティーザーサイトも２か月更新なし。やる気あるのかね。

[38: 契約者]

やっと更新された。ここ見てるのかしら笑
って、昨日発表するならサイトも同時くらいに更新でしょう。

[39: 住民板ユーザーさん1]

更新されてる？特に変化ないと思うけど

[40: マンション住民さん]

10年近く住んだ一番街近くのマンションを売って引っ越したけど、購入時と同じくらいの値段で売れてよかった。こんなことがあるのかと思った。
だけど風呂は狭くなったし居住スペース自体も圧迫感があってあんまり利点は感じられなかったな。
飛びついたことを少し後悔した。
時期を見て売って利ザヤを稼ぐしかないのかな。
いつ頃売ったらいいのかな。
場所はいいけど、居住性に関しては期待しすぎない方が良さそう。

[41: 住民板ユーザーさん1]

フィットネスジム二つ出てるけど？

[42: 住民板ユーザーさん1]

一つはパーソナルジム(アルファジム)
もう一つはエニタイムフィットネス的なジム(レイロールジム)
脱毛の方はメンズ専門だけど、ジムは男女OKらしい

フィットネスジムの方24時間営業にしてくれたら月会費1万でも入る！
24時間じゃなくても入るけど。

パワーラックとかフリーウェイトがあるといいなぁ?

[43: 入居済みさん]

>>42 住民板ユーザーさん1さん
レイロールジムを検索してみたけど、無い。
初めての試みなのだろうか。

それよりアミュ側からさこだ歯科がみえるんだが、窓際に治療台が１０席くらい並んでいた。そんな患者数を見込んでいるのかな？

[44: 入居前さん]

>>43 入居済みさん
10人が同時に治療されるわけではないですよね。
普通の歯科医院でもレントゲン待ち、型取りとかでただ座ってるだけの時間は結構あります。

外からそれだけの数が見えるのも宣伝になってると思います。
何しろさこだ歯科医院さんは、元々一番街アーケードで開業していた地主さんでもありますから、それだけの宣伝をしてもいいと思います。

これからこのマンションがマスコミで報道される度に画面に出るわけですから、広告効果を考えると診察台の設置費用はすぐチャラになることは見込んでいると思います。

[45: 契約済みさん]

電話予約でテイクアウトできる回転寿司屋さん希望！
安い、待たない、密も気にならず、買って帰ってすぐに食べられる！
もうテナントさんが決まってるから無理なのかな？

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>44 入居前さん
ホームページ見たら歯科医師だけで13人くらいいました。
こんな大規模歯科だったか？

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>45 契約済みさん

安くはないけど中央駅改札奥にめっけもんがありますよ。9時までやってる。

[48: マンション住民さん]

みなさん、町内会はどうします？？

[49: 住民板ユーザーさん1]

不評だったキッチン下の金具外してエコカラットでネジ跡も隠してもらった。
https://xxup.org/8hSvC.jpg

[50: マンション住民さん]

お、素敵ですね！！　　いくらぐらいかかったんでしょうか、いいなー。

[51: タチション検討中さん]

さこだは、便利です。
この言葉で察して下さい。

[52: 住民板ユーザーさん1]

>>50 マンション住民さん
廊下片面全部、リビング一面全部、台所下、寝室一部、トイレ一部で65万

[53: 住民板ユーザーさん1]

リビングのエコカラットが大成功だった。
https://xxup.org/yNkwV.jpg
エコカラットはどこの工務店でも扱ってると思うので安いとこで頼めばいいですよ。YouTubeとか見ると、貼るだけなので物だけ買って日曜大工でやってる人もいた。

[54: 入居済みさん]

買い物が便利なので冷凍ものを買い貯める必要がなくなって冷凍庫に余裕ができた
シャトレーゼがオープンしたらアイスやお菓子も買いだめする必要が無くなる
便利な場所ですね

[55: 住民板ユーザーさん1]

一階にコンビニが2軒あるだけで便利さ実感してるわ

[56: 匿名さん]

>>54 入居済みさん
シャトレーゼはどこにオープンするのですか？

[57: 匿名さん]

>>53 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしいですね！参考にさせていただきます！！

[58: マンション比較中さん]

>>56 匿名さん
1Fって書いてるからセブンイレブンの前、マツモトキヨシ横じゃないかな？

[59: 匿名さん]

>>58 マンション比較中さん
ありがとうございます。便利ですね。

[60: 住民板ユーザーさん1]

入居者少ないよねー
今日現在で30件前後って感じ。

[61: 契約者]

場所柄一日に引っ越せる軒数少ないので当分引っ越し続くはず。徐々にあかりが灯ますよ。

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>61 契約者さん
ああそうか。一日2件が限界ですもんね。納得納得納豆食う

[63: 周辺住民さん]

いよいよ今週23日にLika先行オープンですね。とはいえコロナなので人出は抑えられていると思いますが、グランドオープンや収束後の賑わいが楽しみです。

[64: 住民板ユーザーさん1]

1階が明るく賑やかになるのは嬉しいですよね。ただし、居酒屋さんはこの時期ですので、静かに飲んで欲しいな。

[65: 住民板ユーザーさん1]

住んでる人はやっぱりハイソな人多いねー
配達の運ばれてるデカい段ボールの品名見ると一般家庭じゃありえないもん運ばれてるわ。

[66: 契約者]

https://li-ka1920.jp/
オープンですね。

[67: 匿名さん]

HPにこれまでより少し詳しい各店の紹介がありますね。飲食店は鹿児島の食材を使ったお店が多いんですね。入居後の散策が楽しみです。

[68: 契約済みさん]

西口開発発表されましたね。2023開業予定とのことなので楽しみですね。
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/728484/

[69: 住民板ユーザーさん1]

壁薄いなー
隣の人のドタバタ音が聞こえる。
上の人まだ入居してないけど先が思いやられる。

[70: ですです]

西口開発楽しみですね！
体育館の話が無ければ、今頃完成してたのですが、、、、（涙）
ま、開発がJRですし、ｌｉｋａよりはずっとましなテナントになるでしょう！
ちなみに、マンションも建設予定だとか。
さて、名前はどうするんだろう？
ＭＪＲ鹿児島中央って既にあるからなあ、、、、