パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[961: 匿名さん]

2023年以前は仕方ないが、様々な情報やイメージが出揃った現状で本町タワーや蕨タワーを購入する人っているの？逆張りが趣味か、暫く山籠りしてた人？皆んな知ってると思うがここで買い煽りをしてる奴は俺も含めて川口物件を売却して脱出したい人間だからな。

[962: 評判気になるさん]

>>961 匿名さん
市況わかってないね。周辺もっと上がっているよ。川口や蕨あたりは相対的に安いほうじゃないの？昔の相場と比較するのはナンセンスだな。

[963: 匿名さん]

>>962 評判気になるさん

ヒント
この街に好んで住みたいか

[964: 通りがかりさん]

大阪はリンチ事件がまた起きた
日本人最近リンチ事件多いな
北海道では橋の上から突き落とし、、、
日本人自体やばくなってきてる

[965: 匿名さん]

川口でも価格が値上がりしているのはごく一部のマンションだけ。安マンションを買ってしまった人は目と鼻の先に高級タワマンが建って嫉妬で妨害もしたくなりますよね。分かります。

[966: 通りがかりさん]

>>961 匿名さん
脱出したいかどうかはあれだけど、川口に住んでるから買い煽りはすごい分かるw
イメージ悪いですけど住みよい街ですよ。

[967: マンション検討中さん]

>>961 匿名さん
「皆んな知ってる」とか、「俺も含めて～人間」とか、自分の考えを勝手に全体に置き換えて思い込んじゃうタイプだなー

[968: eマンションさん]

>>967 マンション検討中さん
指摘箇所はそこなのね。要点だけ書くわ。

・○○問題最中の川口や蕨の高額物件なんて誰が買うねん
・買い煽りしてる奴は周辺マンション所有者やろ

三割程度はキャッシュで買えちゃうような周辺の金持ち老人が購入するだろうけど、以降の本町タワーと蕨タワーの売れ行きが○○問題に対するマーケットの回答でしょうな。

[969: 坪単価比較中さん]

>>968 eマンションさん

説明頂いたので多分ある程度納得すると思いますが、
言い切りなのが９６７さんの琴線に触れたんじゃないかなと…
なんで断言できんだよってことじゃないですかね？

[970: 名無しさん]

>>969 坪単価比較中さん
はい、ですので省きました。要点はそこではないので。

[971: 名無しさん]

2021年に閉館した旧そごう川口店建物をリニューアル
「（仮称）川口駅前商業施設計画」着工
～駅前に更なる利便性と賑わいを添える商業施設が2025年春開業予定～

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/0822/

[972: 評判気になるさん]

仮称の“KAWAGUCHI SC”ってダサくね？
“三井ショッピングパークららテラス川口”にしろよ。

[973: 評判気になるさん]

予想はしていたがこのマンションの販売に併せて来たな。
三井不動産の強みは、長期的視点に立った持続可能な街づくり。
期待して良いんだよな？

[974: 評判気になるさん]

ララガーデンがすでにあるからな。
全然違う名前になるんじゃない？

三井　商業施設一覧
https://www.mf-shogyo.co.jp/sc/sc_map.html

[975: 口コミ知りたいさん]

>>968 eマンションさん
三割程度ってどっから出た数字？
969さんの言うとおり、引っかかるのはそういうところなんじゃないですか？

[976: 評判気になるさん]

ららテラスがいいな

[977: 通りがかりさん]

>>972 評判気になるさん
仮称にダサいって言う人いるんだ。
仮称なのに

[978: マンション検討中さん]

仮称ダサいは草

ここも仮称は川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業だったけど、ダサいということ？

[979: 名無しさん]

>>973 評判気になるさん
川口駅周辺では三井さんは複数新築マンション案件を計画しているんだが、全部プラスに働くんだね。

[980: 口コミ知りたいさん]

>>975 口コミ知りたいさん
エビデンスのない'買い煽りしてるのは周辺マンション所有者'の方は突っ込まないのな笑