パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[881: eマンションさん]

No.1マンションはクロスとここどっち？

[882: 匿名さん]

デザイン素晴らしい、と思ったらやはり日建ハウジングか。

[883: 口コミ知りたいさん]

>>881 eマンションさん

クロスかな！
利便性等を考慮に入れると！

[884: 評判気になるさん]

>>883 口コミ知りたいさん
規模、駅距離や立地も全然違うなぁ。

[885: マンコミュファンさん]

>>876 通りがかりさん
エビデンスは？

[886: 評判気になるさん]

>>885 マンコミュファンさん
定期的に譲ってくださいって手紙が来てるんだなぁ。

[887: マンション検討中さん]

>>886 評判気になるさん
まさかそれに騙されるとは、、、

[888: 周辺住民さん]

>>887 マンション検討中さん
買い取り業者じゃん。

[889: 口コミ知りたいさん]

>>876 通りがかりさん
同時期販売の板マンプラウド浦和は坪540で取引された模様なので、そちに遜色ないの川口クロスは今後坪500水準で売買されても何の違和感もないわ。

[890: 口コミ知りたいさん]

ここは優良タワマンですが、後は販売価格がどういう水準か気になりますな。

[891: マンション検討中さん]

この物件を検討してる人に質問です
・今年の予定世帯年収いくらくらい？
・他は何の物件検討してる？

[892: eマンションさん]

>>891 マンション検討中さん
世帯年収1700万
小岩も検討中

この物件は販売開始が来年になるのが悩ましい

[893: マンション検討中さん]

>>889 口コミ知りたいさん
市況を見る限り、出物が出ればきっとそのへんになりますな。

[894: 匿名さん]

>>892 eマンションさん
小岩と川口か。
両方住んだことあるけど小岩の方が夜の店あって治安悪い感じだったな。
再開発で良くなってきてるのかな？
利便性もどちらも遜色ないくらい便利。

[895: 検討板ユーザーさん]

世帯年収2500万、住み替え
便利な街がよく、小岩と悩みます

[896: 評判気になるさん]

>>893 マンション検討中さん
浦和と大宮では坪500以上の取引実績あるようだが、川口もいよいよ坪500以上の水準に突入か。偉いことになっているなあ。

[897: 匿名さん]

クロスのときは亀戸だったけど、今回は小岩か。

[898: eマンションさん]

>>897 匿名さん
川口で良いマンションが建てれば、やはり利便性及び都内へアクセスの良さで買われますね。

[899: 口コミ知りたいさん]

世帯年収1750万。
他検討は現居付近の中古です。

[900: マンション検討中さん]

>>895 検討板ユーザーさん
891です。追加で教えて欲しいんだけど、今はどの辺に住んでて勤務地の最寄駅はどこ？あと、それだけ収入あれば都心の良い物件も十分検討できると思うけど、新築タワマン限定で検討してるってこと？