パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[821: 匿名さん]

ガラスが多用されたスタイリッシュなデザインで好きすぎる
今までの埼玉のタワマンの中で一番かっこいい外観だと思う

[822: 名無しさん]

>>739 口コミ知りたいさん
パークタワー川口本町ですね
感想をどうぞ

[823: マンション検討中さん]

仕様すごい上げてきましたね
駅距離ある分をカバーする感じかな

[824: 匿名さん]

徒歩６分か。まあまあやな。

[825: マンション掲示板さん]

1月販売開始なので、10月にウェビナーと川口SC開業のリリースでしょうか。
南東角が良さそうですが1億は下らないですよね...坪500の1.1億もありえるでしょうか...

[826: 検討板ユーザーさん]

思った通りこちらも半分は地権者マンションだなあ

[827: マンション掲示板さん]

シティータワーさいたま新都心
シティータワー蕨

を凌ぐデザインの良さ
東京のマンションみたいだ

川口はこれからのまちづくりパートナーを三井にしたからかね

蕨＝住友不動産
武蔵浦和＝野村不動産

浦和＝駅前再開発は野村不動産だけどあとはディべが入り乱れる

大宮＝分譲マンション出にくすぎ、再開発タワマンは三井だったけど、隣りは東京建物と大和ハウス

[828: 名無しさん]

>>826 検討板ユーザーさん
一般販売対象138戸
これは多少高くても売り抜けるし、安かったら抽選で買えるか怪しいな。

[829: 匿名さん]

美しい外観、美しい間取り。
川口でもここなら住みたいかも。

[830: マンション検討中さん]

間取りも悪くないしカッコいい
高くて坪470ほどと予想

[831: マンション掲示板さん]

車寄せは無いのかな？

[832: マンション掲示板さん]

65㎡の部屋でも全然ありな感じ
価格はどんな感じになるかな？

[833: 通りがかりさん]

思ったよりかっこいいしいいなぁ
74m2の部屋めちゃくちゃ好きだけど1億超すよなぁ多分

[834: マンション検討中さん]

間取りが美しい。設計士すげー

[835: eマンションさん]

物はすごく良すぎるし駅距離も飲めるけど
スーパーが少し距離あるな
近いとこは西友かマルエツかな

[836: マンション掲示板さん]

>>835 eマンションさん

シェアサイクルでオーケーに行きたい

[837: マンション検討中さん]

前にここで書きましたがやっぱり設備仕様あげてきたね。仕様やデザイン上げて戸数減らして単価上げて販売するタイプだと思う。買えるなら良い買い物だと思う

[838: マンション検討中さん]

そんな私の予想は坪510～530です。条件いい部屋は600近くなると思う。

[839: 評判気になるさん]

>>838 マンション検討中さん
今のご時世でそれぐらいするんじゃないの？同時期販売の浦和ザタワーは坪700位で販売しているし、逆に安く見えちゃうなあ。

[840: マンション検討中さん]

>>839 評判気になるさん
捌けると思います。個数も少ないし急ぐ必要がない。
価格的に厳しければ早めに周辺築浅中古掴んだ方が良い。クロスは安くは出てこないし在庫がないけど、パークハウスは条件良いのがあった気がするし、ちょっと遠くてもよければサウスゲート、やや古めで大規模ならオーベルがある。
そごうのこともあるしね。