パークタワー川口本町 について
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305
所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数:225戸(一般販売対象戸数138戸)
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:40.65㎡~84.03㎡
バルコニー面積:9.86㎡~42.64㎡
建築面積:2,217.31㎡
延床面積:25,222.58㎡
竣工時期:2026年6月下旬予定
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第ERI-22044574号(令和5年3月2日付)
土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場:総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場:総戸数 225戸 に対して11台
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19
パークタワー川口本町
621:
匿名さん
[2024-06-26 01:37:54]
駅前は川口駅の圧勝
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622:
評判気になるさん
[2024-06-26 06:26:56]
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623:
マンション検討中さん
[2024-06-26 11:31:34]
>>622 評判気になるさん
のどかだよね |
624:
マンション検討中さん
[2024-06-26 11:35:40]
煙突がたくさん立ってるように見える武蔵小杉
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625:
マンション検討中さん
[2024-06-26 17:44:02]
武蔵小杉と川口では駅力が違いすぎる。あと街のブランド力も違いすぎる。故に不動産価値が全く違うんだな。
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626:
検討板ユーザーさん
[2024-06-26 19:30:37]
スレ違いですよクレーマーさん
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627:
検討板ユーザーさん
[2024-06-26 20:08:09]
ムサコとかいいから、もう少しわくわくする話しようよ。そごう改築でどんな店入ってほしいとかさ
デパ地下的なものが復活するといいよね。あと、ユニクロが戻ってきてくれると赤羽行かなくて済むからありがたい |
628:
マンション掲示板さん
[2024-06-26 20:56:31]
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629:
名無しさん
[2024-06-26 21:29:45]
ユニクロとニトリ(デコホームでも)があれば強いなぁとは思う
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630:
匿名さん
[2024-06-26 23:56:37]
ユニクロニトリいいですね
無理そうですがヨドバシカメラやラウンドワンもほしいです |
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631:
eマンションさん
[2024-06-29 11:27:14]
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632:
マンコミュファンさん
[2024-06-29 11:36:29]
>>620 匿名さん
直近の取引で川口クロスの中古は坪500超で売買されたようですな。 |
633:
マンション検討中さん
[2024-06-29 12:35:18]
成約どころか売り出しでも坪500なんかないぞ
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634:
名無しさん
[2024-06-29 14:28:47]
でたでた
想像じゃなくエビデンスください |
635:
マンション掲示板さん
[2024-06-29 19:46:05]
全取引が公開されてるわけでは無いからなぁ。
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636:
評判気になるさん
[2024-06-30 04:33:54]
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637:
マンション検討中さん
[2024-06-30 10:03:04]
>>636 評判気になるさん
なるほど、まぁアリオにもあるからどうでしょうね |
638:
eマンションさん
[2024-06-30 21:55:50]
旧そごうの工事期間が貼られてます。
いつオープンでしょうか。 (仮称)川口SC計画 工事期間 令和6年6月10日~令和7年4月30日 施工 大成建設 |
639:
評判気になるさん
[2024-06-30 22:01:29]
改装でこんなにかかるってかなり変えるのかな?
ユニクロはララガーデンに入ってるけど |
640:
マンション検討中さん
[2024-06-30 22:53:22]
都市型ららぽーと、としてこんな感じ?
B1: 食品 1~4階: Beams、ラルフローレン、アローズ、SHIPSなど 5~9階: アカチャンホンポ、ユニクロ、ニトリ、ロフト 10階: 飲食、11階: 屋上庭園 |
641:
名無しさん
[2024-07-02 09:05:19]
京浜東北タイミングが各駅だと秋葉原まででも
けっこう時間かかるなぁ これで利便性高いはさすがに嘘だなぁ |
642:
マンション検討中さん
[2024-07-02 18:32:34]
>>640 マンション検討中さん
多分そんな感じになるんだろうけど、こういうSCって大抵どこ行っても1~4階の定番ブランド系のアパレル入っててあんまり面白くないのよね。 アパレルが入るにしてももう少しエッジの効いたデザイナーズブランドとか入って欲しいけど、川口だと需要ないか... |
643:
マンション掲示板さん
[2024-07-02 19:22:54]
>>642 マンション検討中さん
浦和や池袋、上野にはある店舗ラインナップになってしまうと、路線からの集客が難しめ。駐車場も少ない。 南浦和~日暮里だと金持ちも少ないから、アウトレットにする方が良いかも。 |
644:
eマンションさん
[2024-07-02 19:44:03]
>>643 マンション掲示板さん
良いアイデアだね。川口駅周辺でアウトレット店がないから、地元でも大歓迎だなあ。 |
645:
eマンションさん
[2024-07-02 20:48:53]
海浜幕張にあるような駅前のアウトレットが川口駅にできれば大歓迎。
ここら辺にアウトレット無いから集客力もあると思うぞ。 |
646:
評判気になるさん
[2024-07-02 21:13:34]
アウトレットは海浜幕張やら入間やら、木更津やら深谷やらちょっと不便な地方にあるもんだ
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647:
坪単価比較中さん
[2024-07-03 01:27:20]
>>638 eマンションさん
やっと動きが!待ちわびたわ。しかし工事に一年も要さないか…逆にお粗末にならないか不安があるな。取り壊し新設だったら規模縮小しそうな危惧もあったけど現状維持でも売り場の所々が店舗埋まらなかったりしたら悲しいなあ。 良い未来を願うしかないか。 |
648:
マンション掲示板さん
[2024-07-03 06:14:15]
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649:
通りがかりさん
[2024-07-03 08:24:34]
マンションマニアのブログでザ・タワー十条が値上げし、平均坪単価640万まで上昇と言っていますな。近隣駅なので、ここの価格設定に影響出る可能性があるかも。要注意だなぁ。
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650:
匿名さん
[2024-07-03 10:14:29]
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651:
通りがかりさん
[2024-07-03 11:50:26]
>>650 匿名さん
世の中だいぶ変わったなあ。 |
652:
匿名ささん
[2024-07-03 11:56:06]
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653:
マンション検討中さん
[2024-07-03 13:48:32]
もし坪500万とかならさすがに撤退する。周辺にある築20年・坪300万前後の中古タワマンでいいや
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654:
通りがかりさん
[2024-07-03 15:23:19]
ここは三井ブランド、駅近、内廊下、川口駅周辺再開発等考えると、良い価格で販売されそうだなぁ。その上、首都圏主要駅及び川口近隣駅の相場がかなり上がっているので、きっとその影響をうけるなぁ。
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655:
マンコミュファンさん
[2024-07-03 17:38:37]
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656:
マンション検討中さん
[2024-07-03 20:27:12]
川口クロス安かったなぁ…
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657:
eマンションさん
[2024-07-03 21:00:36]
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658:
検討板ユーザーさん
[2024-07-03 21:05:37]
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659:
マンション掲示板さん
[2024-07-03 21:29:58]
ありそうな今後の展開として、
浦和ザ・タワーが坪650と発表、蕨のすみふタワマンが坪500と発表、そごうリニューアルと共にパークタワー川口本町が坪520と発表。 西プラは坪480になり、川口クロスは坪550に。 |
660:
検討板ユーザーさん
[2024-07-03 21:35:42]
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661:
匿名さん
[2024-07-03 21:46:45]
>>659 マンション掲示板さん
西プラの坪480は厳しいなあ。多めに見積もっても坪450超えることは至難のことだなあ。 |
662:
匿名さん
[2024-07-03 22:19:26]
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663:
匿名さん
[2024-07-03 22:27:40]
坪500で出てきたら目の前のザ・パークハウス川口本町はどのくらいになりそう?
坪390で出てて、今は高いなって印象だけど。 |
664:
通りがかりさん
[2024-07-03 22:28:41]
いつの間に埼玉県の新築マンションも坪500の領域に突入ですな。中々馴染まないですが、異常の円安等による大幅な建築コスト増で仕方ないですなぁ。変な意味で逆に都内の坪1000超と比較すると安堵感を得られますよねw
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665:
マンション掲示板さん
[2024-07-03 22:36:28]
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666:
マンコミュファンさん
[2024-07-03 22:45:49]
>>659 マンション掲示板さん
いい線だね 確かに西プラは高層階で450万がいいとかなあ 美術館もできるし、あるな。いやいや、めちゃ高いから。赤羽再開発と蕨スミフと、川口自体の再開発 安くなる要素なし |
667:
口コミ知りたいさん
[2024-07-03 23:04:56]
>>666 マンコミュファンさん
本気で西プラが爆上がりすると思ってるなら今出てる物件買ったら? 6,980万 72.91平米 4階北東角 坪316 8,390万 70.54平米 19階南 坪392 数ヶ月前から出てる気がする。 |
668:
eマンションさん
[2024-07-03 23:20:53]
>>667 口コミ知りたいさん
西プラより川口クロスの出物があったら買いたいなぁ。商店街のど真ん中で駅からも近いし、利便性が抜群だね。 |
669:
eマンションさん
[2024-07-04 11:45:39]
西プラの強みってオーケーに近いことだと思うけど、クロスの近くにもできるんでしょ。
西プラ買わずにクロスの出物待つでしょ。 |
670:
マンション検討中さん
[2024-07-04 14:41:01]
クロスの中古とここの新築、坪単価同じならどっちを買いますか?
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