パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[261: 名無しさん]

>>260 さん

>>260 口コミ知りたいさん
これから埼玉も坪500時代突入ですな。

[262: 評判気になるさん]

>>259 マンション掲示板さん
内廊下、駅距離7分以内、三井ブランド等要素を天秤にかけるといい価格になると弾き出せるんじゃないの？

[263: 通りがかりさん]

>>262 評判気になるさん
そして三井がそごう後に力を入れて、それをアピールして販売

[264: マンション検討中さん]

販売いつからですか。

[265: 匿名さん]

価格が少ししか変わらないんだったら、管理費、修繕費のスケールメリット
子供の教育環境を考えて浦和西口タワマンになる。

[266: 匿名さん]

これだけ犯罪率高くて坪400以上は草過ぎる

[267: 検討板ユーザーさん]

浦和駅前大規模タワマンと同じくらいの値段はないでしょう。
向こうが450ならここは400でしょうね。

[268: eマンションさん]

>>266 匿名さん
犯罪率高いのが理由で価格抑えられるならもっと犯罪率が高い都心はなぜ安くならないのか。

[269: 匿名さん]

>>268 eマンションさん　
あんまり266をいじめないでやってください。
買えない層だから僻むしかできないんですー。

[270: マンコミュファンさん]

>>266 匿名さん
昨年埼玉県市町村犯罪率で大宮がワースト2なのに、マンション価格は浦和に次ぎ高いなあw

[271: マンコミュファンさん]

>>267 検討板ユーザーさん
いやいや浦和西口タワーは500超えるなあ。

[272: 通りがかりさん]

>>255 検討板ユーザーさん
年内からの販売なら浦和西口タワーマンションの販売時期とずらせますので、上野東京ライン停車等要素を加味しますと強気の販売価格が出そうですね。

[273: 評判気になるさん]

今は販売後倒しした方が高く売れるからまだやらないんじゃない？
次出てくるのは浦和500,蕨400,赤羽550～600だよ

[274: マンション検討中さん]

住みたい街ランキングから川口が消えたのはなぜ

[275: 匿名さん]

>>273 評判気になるさん
京浜沿い駅近タワーは大人気ですな。

[276: 名無しさん]

>>274 マンション検討中さん
元々入ってなかったような？
アルヒの住みやすい街という怪しいランキングで一時期上位だっただけです。

[277: 通りがかりさん]

蕨駅近タワマンは駅距離1分やすみふの値付け等考えると450になるんじゃないの？

[278: 口コミ知りたいさん]

川口本町タワー450で売り出したら、川口クロスの360は大分安く見えますよなあ。

[279: マンション掲示板さん]

>>277 通りがかりさん
蕨タワーマンションはすみふだから、もしかして川口本町より高くなるかも。

[280: eマンションさん]

1期目はそこまで高くしないのでは？
その後はもうどんどん値上げ

最後の方は入居日を先延ばして在庫切れにしない
即入居なら買われていくだろうに何故かそこまでやる、意味不明