パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[2281: マンション検討中さん]

そもそも50年ローンというものが世に出てきた時点もう従来の一般的な会社員では手が出せない価格帯になってきているということで需給を考えると相場の天井だと思います。
しかし、一気に価格は下がるわけではなく、金利が上がりすぎなければ残価割れするペースでは価格は下がらないと思いますし、賃貸に住むより買った方が全然マシだと思いますよ。

[2282: 匿名さん]

こんなすっ高値で50年ローンで購入して将来どうすんだろうな。
「不動産価格はまだ上昇するから将来売却すれば利益出るから大丈夫っしょ」くらいの感覚で買ってそう。
それで人生狂おうが自己責任だが、後になって「不動産屋に騙された！」とかカボチャの馬車の原告みたいなこと言い出すんだろうな。

[2283: 匿名さん]

なるほど。宗教戦争というのは言い得て妙。これは不動産神話信者のジハードだったのだな。
そりゃあ理屈なんて通じる訳ない。あまり刺激するとテロされるわけね。

[2284: eマンションさん]

買えない奴の戯言だと思ってたよ。
普通に買える層も世の中にはいっぱい居るんだけど。因みに埼玉勤務なので都内には買い物や遊びに行くぐらいなんでココ便利かと。

[2285: 評判気になるさん]

不動産暴落論者は神敵で、金利はユダヤ人が用いる悪魔の道具ですものね。ジハードで滅ぼさなければならないんですよね。分かります。

[2286: eマンションさん]

イスラム教をネタにするのはマジでやめとけ。川口のクルド人の中はPKKに資金供与してて関係者なんじゃないかと噂されている連中もいるからシャレにならんぞ。

[2287: マンション検討中さん]

1期1次って先着無しですか？
46戸全て申し込み入ったのなら割と順調なんですね。

[2288: 匿名さん]

>>2287 マンション検討中さん
申し込み終わってても契約前だとしたら先着出るのはこれからじゃない？

[2289: 匿名さん]

>>2287 マンション検討中さん
抽選だよ

[2290: 匿名さん]

川口てクルド人による暴行、連れ去り未遂、飲酒運転事故など連中報道されてるけど、マンションが建つ立地は大丈夫なのですか？
娘がいるから心配です。

[2291: eマンションさん]

>>2290 匿名さん
この辺りの治安は結構良いですよ。

[2292: 検討板ユーザーさん]

クルドがいるのは蕨駅の方。
川口駅からは2つ離れている。

[2293: 匿名さん]

>>2292 検討板ユーザーさん
2つなんて車ですぐだね

[2294: マンコミュファンさん]

>>2293 匿名さん
そうだね
トー横から文京区までと同じ距離だね

[2295: 名無しさん]

あなた本当に川口に住んでます？川口で生活してれば毎日普通にクルド人とすれ違いますよね。
駅を利用していてクルド人を見かけない日なんてないですよ。

[2300: 通りがかりさん]

クルド人をキャスティ、ジュモールプラザのダイソーで見かけました。
栄町にケバブ屋、飯塚町にクルディスタン解体会社があり、
通勤圏内なのか川口駅とペデストリアンデッキにもいましたが、
ほかの異民族と混ざり合い、グローバル都市なタワマンハッタン街の
川口駅界隈は、今のところ無害です。

[2301: 通りがかりさん]

パークタワー周辺には、人柄よい人たちが昔から居ます。
自民党議員事務所もあり、比較的安全な町だと思います。
川口駅前に、ららテラスOPENすると更に利便性が高くなりますね。
(楽しみです)

[2302: 周辺住民さん]

>>2295 名無しさん
クルド人は割と見かけますが問題行動は見かけません。
中国人はもっと多いですが皆さん割とおとなしい感じですよね。

[2303: マンション検討中さん]

だれがクルドでだれが中国人なんてわからないんだが

[2304: 名無しさん]

期待に反し売れ行きが良くなると、ネガが群れがって来て叩くんだねw

[2306: 管理担当]

[No.2296～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[2307: マンション検討中さん]

どこにでもいるけど現地を見たこともなく、そもそも買う気もないのに、わざわざ偏ったレスしに来る方って、ほんと時間を持て余して仕方ないんだろうな。自分はその時間で如何に収入を増やすか考えてしまうので、素顔に尊敬します。

[2308: マンション検討中さん]

子供、ましてや娘がいるのに川口は無いよ

[2309: マンション検討中さん]

昨年10月には川口駅で刃物持った男に女性が追いかけ回された事件があったし、日本人であろうと外国人であろうと駅前の治安が悪いのに変わりはないです。
樹モールみたいに酔っ払いが奇声あげるとか無いし、このマンション立地は川口の中では比較的落ち着いている場所だとは思います。

[2310: 評判気になるさん]

いまは世間も外国人問題知るようになって、見る目が厳しくなってきてるから数年したら落ち着くんじゃないか？　夜は東京だって危ないよ

[2311: マンション検討中さん]

東京にクルド人の土建屋はいないから

[2312: 名無しさん]

一緒に暮らしてればそのうち差別もなくなるだろ。いずれ自分の娘がクルド人の青年を連れて「子供を授かったから結婚したい」と報告に来るかもしれない。
クルド人は日本人より積極的で生物的にオスとして優れている。

[2313: 名無しさん]

日本人の男は軟弱だ。結婚はコスパが悪いとか言って結婚しないし子供を作らない。日本人は種として自ら死に向かっている。もう寿命を迎えつつあると言うことだろう。
それに対し移民は多産だ。日本古来の民族は減少し、海外から入ってきた新たな血により日本という国は存続していくのだろう。

[2314: 検討板ユーザーさん]

>>2310 評判気になるさん
落ち着いたのを確認してから川口に住めばいいのでは？
わざわざ火中の栗を拾いに行かなくても笑

[2315: 名無しさん]

>>2314 検討板ユーザーさん

川口だけ取り上げてどうすんの？日本の中心地である都内で人数的にもっと増えてるんだろうよ。そのうち、新宿の4割以上は外人が占めることになるんだな。

[2316: 評判気になるさん]

>>2315 名無しさん
まぁ、東京増えたら隣接の川口でも自然に増えていきましょうねw

[2317: eマンションさん]

>>2311 マンション検討中さん
あれも分かってないの？良い大人なのに頭どうかしてるだよ。実際のところ田舎に行けば行くほど土地が安いのに彼たちが何故川口に住むかというと、都内より近いんだろうよ。因みに解体工事の多い都内仕事現場にアクセスしやすいんだからだろう。彼らは川口周辺に住みながら基本的に仕事の多い都内エリアで活動してるんだよ。

[2318: eマンションさん]

>>2314 検討板ユーザーさん
落ち着いたのを確認できる頃には値段は今以上に上がるけどな

[2319: マンション検討中さん]

>>2318 eマンションさん
川口駅前物件は東京近郊の市況通りの価格上昇ですから、他で一次取得しているならば引っ越す頃には今住んでいる場所も同程度上がっているので関係ないのでは？
このマンションが刺さる層は二次取得者でしょうし…

[2320: マンション掲示板さん]

裏ワザタワー高いわ、どうなってんの
https://manmani.net/?p=59139