パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[No.1981 by 管理担当 2024-12-12 19:19:25]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.1982 by 匿名さん 2024-12-12 19:33:59]

ヘイトスピーチを取り締まる条例が必要だ。罰則は懲役刑を含む重いものにすべき。罪にはそれに見合った罰を与えなければならない。

[No.1983 by マンコミュファンさん 2024-12-13 23:45:04]

天井高2450って低くない？

[No.1984 by 通りがかりさん 2024-12-14 09:34:37]

>>1983 マンコミュファンさん
普通と言えば、主流の高さ範疇ですな。

[No.1985 by 通りがかりさん 2024-12-14 09:54:47]

今朝現場を通りかかった時ふと見たら躯体工事が6階まで進んでいるよね。施工工事のピッチが早まっているな。

[No.1986 by マンション検討中さん 2024-12-14 13:19:08]

タワマンにしては基本天低い

[No.1987 by 弱小デベ 2024-12-14 19:20:08]

資材削減、利益拡大

[No.1988 by 通りがかりさん 2024-12-15 09:24:28]

今日は、おかめ市ですね。

[No.1989 by eマンションさん 2024-12-15 21:11:19]

おかめいちあるとあんな目の前で出店あるんですね。
マンション前とか関係ないのが集まりそう

[No.1990 by 通りがかりさん 2024-12-15 21:45:07]

年に1回ですが仕方ないですね。
おかめ市タワマンとして注目してもらいましょう。

[No.1991 by 匿名さん 2024-12-16 01:23:49]

現地見たが思ってたよりちゃっちかった。浦和と比べると雲泥の差
上手く開発面積に含められなかったっぽい家が何軒かあるのが痛いな。
駅側の2軒入れられてたら20戸
裏の地主まで入れられてたら50戸は増えて300戸くらいのマンションになったろうに

[No.1992 by 評判気になるさん 2024-12-16 08:41:10]

>>1991 匿名さん
そうですね、川口で戸建て含めた再開発はこの先も厳しそう。

[No.1993 by 匿名さん 2024-12-16 13:59:58]

ぶっちゃけ現地行くと周りの物件より明らかに規模小さいのが明白で、感度がガクッと下がる。
とにかくちゃっちいので出来上がりもCGほど映えなさそう。
駅側の2軒とか、なんで組合入らなかったんだろうな。あんな使いようない土地、逆に将来売却することになったら二束三文にしかならんだろうに

[No.1994 by 検討板ユーザーさん 2024-12-16 14:22:15]

商業施設がコンビニレベルの区画しかないのが辛い
スーパー作れるぐらいの広さがあればだいぶ違った

[No.1995 by 口コミ知りたいさん 2024-12-16 14:42:25]

ここスーパー入らないの？
入ってほしいなー

[No.1996 by マンコミュファンさん 2024-12-16 17:02:14]

>>1995 口コミ知りたいさま
まいばすみたいなミニスーパーが入る予定です

[No.1997 by ご近所さん 2024-12-16 17:10:50]

>>1996 マンコミュファンさん
ぶっちゃけまいばすみたいなミニスーパーはいらんいらん

[No.1998 by 匿名さん 2024-12-16 21:43:57]

ここは思ったよりもショボいので、プラウドタワー川口クロスが川口ナンバーワン物件ということで皆さん異論はないですかね？

[No.1999 by 匿名さん 2024-12-16 21:47:02]

正直ここの立地微妙ですよね。周りに何もなくて侘しい感じがいかにも郊外という雰囲気でイケていない。
その点、プラウドタワー川口クロスは、東口繁華街の中にあって目の前にドンキ、薬局、飲食店、何でもあって非常に利便性が高い。

[No.2000 by 匿名さん 2024-12-16 21:51:14]

スーパー誘致は難しいんじゃないですかね。キュポラにマルエツが入ってますから。この立地でスーパー誘致しようととしたらほとんどタダみたいな賃料設定にしない限り無理ですよ。