パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305
所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡
建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）
土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台
管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19
パークタワー川口本町
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1781:
マンション検討中さん
[2024-11-30 08:03:56]
開口部狭すぎだね。タワマンなのに田の字ってのもね。これは厳しい。
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1782:
マンション掲示板さん
[2024-11-30 08:10:25]
>>1780 検討板ユーザーさん
住宅ローン、投資ローン、キャッシュなのか気になる。 |
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1783:
名無しさん
[2024-11-30 08:44:44]
>>1780 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。最近の3LDKはこの間取りは当たり前だからヤバいってほどではない。パークタワー川口本町は間取りが良すぎるからそこが評価されている。 |
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1784:
口コミ知りたいさん
[2024-11-30 08:48:56]
文句言ってると買えない時代
予算だけで決めて後は工夫しろ |
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1785:
マンション掲示板さん
[2024-11-30 09:32:52]
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1786:
マンション検討中さん
[2024-11-30 10:33:54]
利上げあるし、むしろ一段下がると思われる
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1787:
eマンションさん
[2024-11-30 13:04:04]
ちょっと何言ってるかわかりませんね。教科書的には金利が上がると不動産価格は下がるんですけど。
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1788:
eマンションさん
[2024-11-30 13:06:44]
日銀はこれからインフレを抑えるために金利を引き上げます。
金利が上昇すれば不動産価格は下落します。 極めてシンプルなロジックです。 |
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1789:
通りがかりさん
[2024-11-30 15:22:10]
と、これまで買い逃してきた方々が仰っております
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1790:
マンション掲示板さん
[2024-11-30 15:51:01]
当たり前の経済原理書くとすぐに煽りの返しが来るということは買い煽りしてる人も値下がると感じているみたいですね。
皆さん冷静で安心しました。 |
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1791:
マンション検討中さん
[2024-11-30 15:51:51]
荒川を超えろ、合理的に考えて川口とか言っていたすんで埼玉も、川口の自己保有マンション売却しとるがな
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1792:
マンション検討中さん
[2024-11-30 15:53:58]
値下がりに怯える人たちが書き込んでいるのだね
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1793:
eマンションさん
[2024-11-30 16:08:38]
怖いのはこれから一次取得の人だけでしょ
数年前に買ってる人は含み益かなりあるし残債割れしなきゃいいでしょ |
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1794:
マンコミュファンさん
[2024-11-30 16:37:15]
久々にHP更新されたとおもったら創立記念日だから休むとか舐めとんか
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1795:
匿名さん
[2024-11-30 17:09:40]
>>1791 マンション検討中さん
広域検討で治安許容度がある人がコスパで合理的に考えて川口を選ぶのはわかる。物質的には不満ないが、川口は心が満足しないのよね。すんたまのポストからそれがヒシヒシと感じられたよ。不満はないが満足できないのが川口。 |
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1796:
検討板ユーザーさん
[2024-11-30 18:29:35]
コスパとタイパで川口は選ばれてきたから、浦和のような地元愛で川口のマンション買う人はかなり少ないと思う。地域No1タワマンである限り、500人の浦和loverが入れば浦和ザ・タワーの不動産価値が維持されるけれど
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1797:
名無しさん
[2024-11-30 18:34:12]
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1798:
マンコミュファンさん
[2024-11-30 22:06:20]
>>1787 eマンションさん
私はマイナス金利が解除されると不動産は暴落すると思っていましたが、むしろ上がりました。かなり焦っています笑 |
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1799:
eマンションさん
[2024-12-01 09:50:18]
商品の値段は、結局需要と供給で決定する。金利上がっても買える人がまだまだいる限りは下がらないかなぁ。タワー、大規模再開発、首都圏近郊主要駅近、はそもそも数に限りある。届くなら1期でより良いところが賢い選択かと。
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1800:
匿名さん
[2024-12-01 14:04:29]
>>1799 eマンションさん
貴方は、一見分かった風なことを言っていますけど、金利と需要、そして価格という基本的なメカニズムをきちんと理解していませんね。 金利が上昇すれば、資金調達コストが上昇し、需要は減少し、価格は下落します。 金利が上昇するのに需要が減少しないという仮定は「価格が上がっても需要が減らない」と仮定すると同じで非現実的です。 |
