パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[1561: eマンションさん]

>>1560 匿名さん
建設工事がうるさいのが1番しんどいよね。

[1562: マンション検討中さん]

オンライン案内会された方はモデルルーム訪問などはもう始まっていますでしょうか？

[1563: 匿名さん]

>>1560 匿名さん
クロスからの買い替えは考えられないなあ。立地はクロスは上だし、大規模で便利だしね。そう言えば、MDはクロスと同様、都内に設置する模様なので、都民狙いで結局都民の移住組が結構くるんじゃないの？

[1564: マンション検討中さん]

内廊下が欲しい人は、カワックスからの買い替えも考えるでしょうね

[1565: マンコミュファンさん]

>>1564 マンション検討中さん

さすがに買い替えはないと思う

[1566: 周辺住民さん]

>>1565 マンコミュファンさん
割りとあると聞いてるけど。

[1567: マンション掲示板さん]

>>1563 匿名さん
駅距離は近いけど、駐輪場は地下二階まであるし、外廊下で各階宅配ロッカーがない。エントランスはイマイチだし、クロスの60平米とか70平米から広くしたいとかって需要はあるかと。間取りも綺麗だし。

[1568: 口コミ知りたいさん]

クロスからの買い替えはいるとは思うけど、多くはないと思う。サウスゲートタワーからの買い替えは割といる気がする。

[1569: マンション検討中さん]

もし自分がクロスの住人なら絶対買い替えない。内廊下やら各階宅配ロッカーなんか近隣の利便性と比較したら優先度低いし、テスラのカーシェアとか超どうでもいい。
もし自分がサウスゲートの住人なら何がなんでも買い替えたい。

[1570: マンション掲示板さん]

>>1569 マンション検討中さん
どちらも学区が違うから小学生の子供がいたらどうだろう

[1571: 匿名さん]

>>1566 周辺住民さん

誰に聞いたんだよｗ

[1572: 検討板ユーザーさん]

>>1571 匿名さん
面白いww

[1573: 買い替え検討中さん]

>>1572 検討板ユーザーさん


あぱーーーー('◇')ゞ

[1574: マンション掲示板さん]

>>1567 マンション掲示板さん
ないないw

[1575: マンコミュファンさん]

クロスの便利さを手放してここを買うとは考えられない
なんだんだ専有部の仕様もクロスは良かった記憶がある

サウスゲートやスカイフロントの買い替えはある

[1576: マンション掲示板さん]

>>1575 マンコミュファンさん
確かに、総合的に見るとカワックスはランドマーク的な存在だしね。近い将来では川口駅周辺でカワックスを超える物が出てこないだろうな。

[1577: 周辺住民さん]

>>1576 マンション掲示板さん
買い替えは割りとあると聞いてるけど。

[1578: 通りがかりさん]

川口クロスから買い替えするとかしないとかどうでもいいのになんで意地の張り合いしてんの？アホくさ。

[1579: 職人さん]

>>1578 通りがかりさん
ごめんくさいうんこくさい

[1580: マンション検討中さん]

中古含め、購入検討している人のために川口駅周辺の個人的マンションランキング作った（同ランク内は左の方が高評価）
個人的に東口好きだから西口の評価低め。あと多少古くても駅近や大規模の評価高め。学区は知らん

【SS】プラウドタワー川口クロス
【S】パークタワー川口本町、ザパークハウス、西口プラウドタワー、サウスゲートタワー
【A】シティハウス、オーベルタワー、イーストゲートタワー、PH川口ザレジデンス、ブランズ川口幸町
【B】キャメリアタワー、リボンシティ、ライオンズ川口幸町、リビオタワー、スカイスクエア、
【C】リビオアクシス、PH川口幸町センターステージ、ソルクレストザタワー、ドリームタワー、川口パークタワー、スカイフロントタワー

正直、B・Cは結構適当。異論、漏れ指摘、罵詈雑言お願いします