パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[141: マンション検討中さん]

>>139
企業が川口にオフィス開くメリットがないかも

[142: 匿名さん]

>>137 検討板ユーザーさん

立地はクロス、外観、共用は三井が上そう

[143: eマンションさん]

>>142 匿名さん

でも絶対に高い

[144: 匿名さん]

>>134 eマンションさん
素晴らしい

[145: マンコミュファンさん]

>>144 匿名さん
坪300までなら素晴らしいですね！

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンコミュファンさん
コロナとロシアの影響もろに受けてそうだからもっと高くなるでしょ
400前後と予想しま

[147: 名無しさん]

販売開始前にクルド問題発覚したのは痛い。広域からコスパしか気にしない○○を集めるのが困難になった。

[148: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん
坪400って70平米9,000万以上ですよ。
川口にそんな力あるかな？

[149: 検討板ユーザーさん]

>>148 マンション検討中さん
はいはい8000万以上の間違いね。

[150: マンション検討中さん]

解体中

[151: ご近所さん]

クロスのキャピタル狙い即転住戸が売れてないことで、もうアップサイドは見込めないことが証明されてしまいましたよね。

[152: 評判気になるさん]

再開発の対象外2件のところ、新築戸建て建設中ですね。
わざわざこの場所に建てなくてもと思いますが。
再開発は難しいです。

[153: 匿名さん]

>>150 マンション検討中さん
すばらしい
タワマンはいいですね

[154: マンション検討中さん]

>>151 ご近所さん
クラスの転売ヤー死亡ですね
先見性なさすぎる

[155: 匿名さん]

更地になるの早いね

[156: 通りがかりさん]

昨日の説明会行ってきた。内容が工事関連なので真新しいことはないけど、当初案だと中に東西の道路があったげど、なくなってた。その分は、商業施設が拡大してたよ。

[157: マンション検討中さん]

市況を見る限り、坪400万超えなければ買いだな。期待を込めてトキトキで待っているよw

[158: 匿名さん]

どんどん進めてほしいですね

[159: 名無しさん]

いつから販売なんだろう

[160: 評判気になるさん]

>>157 マンション検討中さん
クロスのいい部屋が買えなかったので、次ここを狙っているが、私にとっても400超えたら困るなあ。