パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[1401: マンション検討中さん]

予約取れん！

[1402: マンコミュファンさん]

川口で家買う人は、まず↓見てから判断した方がいい。
買い煽り必死な人たち多いけど、治安悪化によるリスクを加味して購入決定した方がいい

https://x.com/ishiitakaaki/status/1823279683942670344?ref_src=twsrc%5E...

[1405: 名無しさん]

普通に450以上だったら撤退案件でしょ
資産価値気にしない人なら予算の限りゴーすればいいけど

[1406: 検討板ユーザーさん]

クルド人クルド人うるさい。川口に移民問題なんて存在しない。
部外者で差別主義者のネトウヨがありもしないこと針小棒大に騒ぎ立てているだけ。
本当に害悪だなネトウヨは。

[1407: 検討板ユーザーさん]

嫌なら出て行けば良いだけの話なのにわざわざ人の家まで乗り込んで来て大騒ぎするはた迷惑な連中。
差別主義者のネトウヨは日本から出て行け。

[1408: 管理担当]

[No.1403～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1409: 坪単価比較中さん]

>>1405 名無しさん

そうだね。正直４５０も高いけどそれが相場なので仕方ない。
４５０が限界であとは下がるのみ。

[1410: マンコミュファンさん]

気になるのは浦和ザ・タワーの売れ行きがいいこと
立地とかが色々異なるとはいえ浦和が売れてしまうと三井不動産も強気で出してきそうで怖い

[1411: マンション検討中さん]

>>1410 マンコミュファンさん
麻布台ヒルズと湾岸比べるぐらい色々異なりすぎててあまり参考にはならなそう。
浦和のように教育や安全性、ブランドではなく川口は利便性と価格で選ばれてきた場所ですから…
ただ相場は上向き中ですし日経も持ち直してますので坪500万ぐらいは行けるんじゃないでしょうか？

[1412: 坪単価比較中さん]

>>1411 マンション検討中さん

ここが坪５００なら駅徒歩４分のクロスを坪３５０で買った人は勝ち組だね。

[1413: 口コミ知りたいさん]

いや、同時期に勝どきや池袋の優良タワマンはもっと上がってるでしょ。相場わかっていないのか。
坪450でも池袋や勝どきの半値ですよ。

[1414: マンション検討中さん]

相場はわかっていなくてもあなたがこの物件買わないつもりなのはよくわかっている。

[1415: 匿名さん]

ファミリー層はクロスよりも本物件に価値を見出す方も多いのではないかなと思います。
周辺を歩けば立地について理解できるはずです。
安いに越したことはないですが、期待薄かなと思いながら構えてます

[1416: 通りがかりさん]

>>1405 名無しさん

いやぁ、川口駅周辺の街づくりは三井不動産とタッグを組んだから、川口駅周辺はまだまだ伸びしろがある

安めのを求める人は西川口に追いやられる形になると思う

[1417: マンション検討中さん]

>>1415 匿名さん
そうやって悔し紛れにクロスを買わなかった理由を書かなくてもいいですよ
ここの価格が出る前にクロスの中古買わないともっと高くなって買えなくなりますよ

[1418: eマンションさん]

>>1417 マンション検討中さん
私はクロスより本物件ですね。逆にクロスが好きな方は本物件はそこまで好まないような。

[1419: eマンションさん]

ここもクロスもそれぞれに良いところがあるマンションだと思いますよ。どっちが良いかは何を重視するか人によって違うので不毛な争いです。

[1420: 名無しさん]

川口クロスから住み替えも考えてる