パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[121: 評判気になるさん]

>>120 マンション掲示板さん
えらい世の中になっているな、まあ、インフレ及び賃上げサイクルに入っててしょうがない一面があるんだけど。

[122: 検討板ユーザーさん]

>>119 マンション検討中さん
今のトレンドを見る限り、恐らく二極化が更に進み、金持ちは都会と主要駅の駅近新築ワマンや戸建へ、庶民は郊外と駅遠中古になっていくことだな。

[123: 評判気になるさん]

>>118 口コミ知りたいさん

三井スペックだからきっと平均坪単価400以上になるわ。

[124: 名無しさん]

>>123 評判気になるさん

どうなんでしょう、三井の大宮スガイも坪400万まで行っていないですが。

[125: 口コミ知りたいさん]

>>124 名無しさん
やあやあ、建設コストが今時と数年後は全然違うので、きっと400以上に行くな。

[126: マンコミュファンさん]

価格予想です。20階でざっくり、これくらいかな。
南東・南西角: 74平米 9300万(坪420)
南中: 71平米 8500万(坪400)
北東・北西角: 67平米 8100万(坪400)
東中: 67平米 7700万(坪380)

[127: マンション掲示板さん]

仕様も市況も分からないので値段予想は出来ないですが、西中は眺望抜けないし西向きだし他方角よりは安そうですね。

[128: マンコミュファンさん]

>>127 マンション掲示板さん
パース出てるし、内廊下、免震ですよね。
西中は2LDKか1LDKのはずなので坪単価としては安いかどうか。あと半年くらいしたら販売開始ではないでしょうか。

[129: マンコミュファンさん]

マンション名はどうなるだろう。
川口パークタワーが既にあるので、パークタワー川口本町かな？

[130: 口コミ知りたいさん]

内廊下、制振ですね。
スタバ入るとおしゃれ。
https://www.31sumai.com/content/dam/mfrcojp/company/news/2023/0512_01....

[131: マンコミュファンさん]

商業施設一体型のマンションにおける管理費設定が度々話題になりますが、ここはどうでしょうね。

[132: 匿名さん]

開発事業地内に分譲マンションあるね
中古で買えば新しく建つマンションの方の部屋買えるんか？

[133: 名無しさん]

再開発は都市計画決定以降は売却先は市のみでしょ

[134: eマンションさん]

解体が本格的になってきた。友人宅より撮影！

[135: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[136: 名無しさん]

ここ狙ってる人いますか？

[137: 検討板ユーザーさん]

カワックスとどちらがいいかな？

[138: 検討板ユーザーさん]

東京のマンションは高騰し普通のサラリーマンが既に手が届かないので、ここにも東京移住組が大分増えるのではと思うな。

[139: 通りがかりさん]

近所だから三井系のララなんとかができればうれしいが。
しかし川口はもう供給過多では。マンションよりも企業を誘致してほしい。

[140: 名無しさん]

>>139 通りがかりさん

西口の方にちょっと駅から離れてるけどララガーデンあるからね