パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1201: 坪単価比較中さん]

行政の本気とやらが見れるのは何時なんですかねぇ。
現市長は「外国人住民の多様性を活かした元気な川口のまちづくり」を謳って、外国人を甘やかし、日本人によるヘイトクライムの取締りを強化する方針みたいですけど。
そんな政策で、川口の治安と住環境は良くなるんですかね？

[1202: 匿名さん]

>>1200 坪単価比較中さん

あなたのことです。

[1203: eマンションさん]

もはや日本人のZ世代の闇バイトでの平然と強盗致傷致死をしてしまう感覚が社会問題に

周りの普通の日本人が指示されると血まみれにしても平然として居られるってヤバすぎる

今じゃ、取り上げられるようになったけどルフィ事件以降日本全国で似たような事件が起きているのが分かっって絶句なのだが

[1204: 坪単価比較中さん]

プラウドタワー小岩のモデルルームに行ってきました。2期2次の販売ですが少し坪単価上がっていましたが駅から徒歩3分の南向きの高層階が坪単価440万円くらいでした。5年後には４４階のタワマンも建設されるようでかなり本気を感じています。上にも書いてますが値段次第で路線決めたいので早く価格公開してほしいです。

[1205: 評判気になるさん]

クロスの販売時と違いまして、ここはプラスのコメントが増えていますね。もしかして、風向きが徐々に変わっているかもしてませんなぁ。

[1206: 坪単価比較中さん]

あなたは呑気で良いですね。
自公過半数割れで日本の政治経済は大混乱必死だと言うのに。

[1207: 坪単価比較中さん]

>>1205 評判気になるさん
そもそもこの物件自体への関心が薄いのでは？クロスは投資の目的で購入する人も多かったと思いますがここは
・販売戸数少ない
・駅から６分とは言え信号わたってグーグルマップ上では徒歩７分
・周辺マンション価格の高騰
・日銀から利上げ（今後徐々に上げていく）
・2026年入居だと住宅ローン控除がないかも

物件自体にプラス要因よりマイナス要因が多いと思います。
川口好きで永住したい方ならいいですが投資家からすると興味ないかと。

[1208: 評判気になるさん]

ネガ目的かどうか不明だが、事実とズレたことを言っているなぁ。ここは三井ブランド、内廊下、駅近、デザイン性も抜群等持ち、京浜沿い主要駅で、手頃の価格で買える最後のチャンスではと思うわ。

[1209: 検討板ユーザーさん]

一番重要なクルド人問題による街のイメージ悪化が抜けてますよ。
富裕層は治安が悪い移民街の不動産を買いません。

[1210: 検討板ユーザーさん]

奥ノ木市長とともに川口市の移民受け入れ政策を推進し、現在のクルド人問題を産んだ主犯である新藤義孝氏が再選しましたね。
川口市の方針はこれからも変わらないでしょう。
世界初の移民共生都市を目指してがんばってください。

[1211: 周辺住民さん]

>>1210 検討板ユーザーさん
反対派の維新高橋氏も当選しましたね。
川口市はこれから変わっていくでしょう。
移民受け入れ拒否を目指してがんばってください。

[1212: 坪単価比較中さん]

>>1208 評判気になるさん
クロスと比較して事実とずれている点はないと思うが具体的にどこがずれているのか教えてほしい。

[1213: マンション検討中さん]

新藤義孝氏は日本クルド友好議員連盟の副会長ですよ。これからもはクルド人受け入れを推進するでしょう。
新藤氏の言う「クルド人問題の解決」とは、クルド人を締め出すと言う意味ではなく、クルド人を差別する日本人を排除すると言う意味ですよ。

[1214: 通りがかりさん]

クルド人いなければ川口に住みたいな

[1215: 周辺住民さん]

>>1213 マンション検討中さん
新藤氏の言う「クルド人問題の解決」とは、全てのクルド人を締め出すと言う意味ではなく、不法に滞在するクルド人を強制送還すると言う意味ですよ。

[1216: 匿名さん]

>>1206 坪単価比較中さん
石破交代が早まることが明確になったから朗報では？

[1217: 匿名さん]

>>1216 匿名さん
石破交代が早まることがどういう意味で朗報なのですか？

[1218: 匿名さん]

1207さんがコメントしてたけど、ここは駅から7分。夜は、広いとは言え暗い道を真っ直ぐ歩いて信号渡る。とてもじゃないが駅近とは言えないな。駅近って言うなら、東西のプラウドタワーみたいに信号無しじゃなきゃ。

[1219: 口コミ知りたいさん]

駅近でわちゃわちゃな雰囲気が好きならプラウドタワー川口クロス、落ち着いた雰囲気がいいならここだとマンションマニア先生がおっしゃってました。ターゲット層が違うだけだと思います。

[1220: 口コミ知りたいさん]

>>1218 匿名さん
公式には駅距離6分と公表しているんだが、常識として駅距離7分以内はその範疇に入るんじゃないの？