パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1101: 評判気になるさん]

川口は駅近築浅タワーが少ないから西プラは割と魅力あると思うけどね。キャメリア、オーベル、ソルクレストとかはちょっと古いし、サウスゲートは駅遠だし。まぁ西口は不便そうだからあまり住みたくはないが

[1102: マンション掲示板さん]

>>1101 評判気になるさん
そもそも西プラをタワーとして認めてない。

[1103: 評判気になるさん]

>>1099 eマンションさん
立地、規模、外観、デザイン、築年数等々全部違うんで西プラはクロスと比較にならないね。

[1104: eマンションさん]

>>1102 マンション掲示板さん
どうでもいいけど、認める認めないを判断できるってあなた何者！？って思ったのは私だけではないでしょう。。

[1105: マンコミュファンさん]

>>1099 eマンションさん

西プラとクロスって立地も規模も利便性も全然違うから坪100の違いくらいならそらそうだろって思うけどな

[1106: 評判気になるさん]

>>1103 評判気になるさん
知名度面でもクロスはランドマーク的な存在ですな。

[1107: マンション掲示板さん]

西プラがタワマンじゃないってのは少し分かるw

[1108: 匿名さん]

>>1107 マンション掲示板さん
20階建て以上をタワマンと呼びます

[1109: 評判気になるさん]

条件が違う物件を比較しても意味ないとか言ってる人たまにいるけど、思考力ない人と思われるからマジでやめた方がいいと思う...

西プラとクロスで比較して、築年数や立地や規模感がクロスの方が良くて、それがクロスの坪単にどの程度反映されてるとか、いやこれなら西プラが割安に感じる等々、比較して初めて気がつくことには価値があるし、だいたい比較って全部そういうもんでしょ...小規模築古板マンと大規模築浅タワマンの比較ですらいろいろ分析できるのに

[1110: マンコミュファンさん]

西プラは住環境よいですよ。

[1111: 名無しさん]

>>1110 マンコミュファンさん
西プラは、地味に免震で神立地。落ち着きと利便性
を兼ね備えてまだギリ安め。これから、ららぽーとやら美術館やら駅ビルやらの利便性を西口で数少なく享受できる物件だと思うな

[1112: 口コミ知りたいさん]

>>1111 名無しさん
西プラの一帯の地盤はクロス側より液状化リスク高いから免震なんじゃなかった？

[1113: 匿名さん]

西プラの最大の売りは、何と言っても東京方面の眺望の良さ。
東口はどこかで他のタワマンがかぶるから、サウスゲートまで行かないと...、でも駅遠(残念)

[1114: 匿名さん]

どんなタワマンに住もうと、住んでる階が下層なら何階建てでも関係ないじゃん。
西プラの21階とクロスの20階以下では如何なんだ？

[1115: eマンションさん]

>>1114 匿名さん
西プラがタワマンじゃないって言われてるのは階数ではなくV字型だからだと思う。
ブランズ川口幸町の方が背は低いけど内廊下で高級感ある。

[1116: 匿名さん]

ブランズは駅から遠くてうるさい陸橋の隣なのよ。そこで高級感って言われてもねぇ。

[1117: 評判気になるさん]

>>1113 匿名さん

確かに！
18階の友人宅で花火みたけど、南側がめちゃくちゃ開けてた。
まぁ、眺望は一過性のもんだから、個人的にはどうでもいいが。むしろ、西プラは立地が絶妙。これも好みだね。利便性と住環境の両方がほしい人にはあってるし、利便性重視なら間違いなく、東口だし
まっ、西口駅前ならほぼ利便性は落ちないが。

[1118: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
場所の話はしてないよ。内装の話。

[1119: 匿名さん]

2人死傷のひき逃げ容疑、トルコ国籍の少年を逮捕　埼玉・川口
https://news.yahoo.co.jp/articles/396efda47cb4c4fb790058187f111d2e3b1f...

もうすっかり川口と言えば不法移民で治安が悪い街という印象が定着してしまった
これではリセールは期待できないのではないかと思う

[1120: 匿名さん]

>>1119 匿名さん
川口市前川3丁目の市道交差点かあ。ここからだとかなり離れてるね。