パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[101: 通りがかりさん]

立ち退きがほぼ終了したから、近日中に解体が始まるかもね。

[102: 口コミ知りたいさん]

かいたい、デモリッション、わくわく

[103: 検討板ユーザーさん]

販売時期が浦和駅西口タワマン及び蕨駅西口タワマンと重なるかな？

[104: 検討板ユーザーさん]

>>103 検討板ユーザーさん

川口ってタワマンが多いなぁ。

[105: マンション検討中さん]

ミドルタワマンが多いですね。

[106: 通りがかりさん]

>>105 マンション検討中さん
あれは川口のみならず埼玉県全体に言える話だな。

[107: マンション掲示板さん]

>>106 通りがかりさん
ナイスミドル！

[108: 名無しさん]

川口はタワマン100m規制がある

[109: 通りがかりさん]

今後、地価、資材及び人件費が上がっているので、駅近タワマンの販売価格は一層上昇するんはずですよね。

[110: マンコミュファンさん]

>>109 通りがかりさん

他のスレで蕨駅前タワマンが坪350の話が出ているので、ここは恐らくもっと高くなるよな。

[111: マンション検討中さん]

このあたりに商業施設もできるならいいね。
素人すぎる疑問なんだけど、再開発に入ってるキャニオンマンション川口第二だっけ。ここのマンションの住人さんってどうなるものなの？分譲マンションぽいから、地権者として好きな階層間取りで地権者住戸もらえるんだろうか？
再開発場所に分譲マンション入ってると、地権者住戸増えるんだとしたら嫌だなと思って。

[112: 通りがかりさん]

もうすでに誰も住んでおらず、エアコンの室外機がそのままなので賃貸なのでは。

[113: 匿名さん]

>>111 マンション検討中さん
地権者として好きな階層間取りで地権者住戸もらえるわけではありません。
自己負担無しであれば元の住戸より狭くなることも多いです。
補償金を貰って権利床を取得しない人もいます。

>>112 通りがかりさん
分譲ですよ。

[114: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん
111です。
再開発として建設されるマンションに興味持ったの初めてで、教えてくれてありがとう。
売り出しが待ち遠しいです。

[115: 通りがかりさん]

間も無く解体始まるよ。

[116: 口コミ知りたいさん]

かいたい、デモリッション、わくわく

[117: マンション掲示板さん]

平均坪単価380万？

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117 マンション掲示板さん
建設コスト等で蕨駅タワマンの坪単価は380万円ではと噂されていることからここは400万円にいくんじゃないの？

[119: マンション検討中さん]

>>118 口コミ知りたいさん
新築タワマンは大分高くなっているな、もう庶民の手が届かない水準まで行ってるよね。

[120: マンション掲示板さん]

3月の東京23区の新築マンション平均2億越え、、、