パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[1495: マンション検討中さん]

>>1494 名無しさん
埼玉県行政より公表された2023年埼玉県市町村犯罪率データによると。

[1496: ご近所さん]

>>1495 マンション検討中さん

ちらっと見た感じ犯罪件数のみっぽいですね
分布図みたいのも確認出来れば犯罪少ない地域に住むっていう検討材料になりそうです

それはそうと風俗犯率が爆上がりしてるの笑う

[1497: マンション検討中さん]

>>1495 マンション検討中さん
大宮は昼間人口が多いので犯罪率が高くなり、主に繁華街での犯罪と推測できる。
川口は昼間人口が少ないが犯罪率がそこそこ高いため、相対的に住宅地での犯罪率は高いと推測できる。

[1498: マンション検討中さん]

ここはポジショントークのような書き込みが多い気がします。実際のところは置いておき治安、風評被害か資産や町の評価に与えるリスク、荒川氾濫や水没リスク、1駅差で埼玉になってしまう点など、それらのマイナス要素をのんでも買いたくなる価格や将来性があるのか、自分で調べて判断するしかないと思います。

[1499: 周辺住民さん]

>>1491 通りがかりさん
川口駅周辺はむろん川口市全体的にかなり治安が良いですよ。
いろんな情報飛び回ってますが、言っても埼玉は田舎なのですから。
この物件が気になるのなら、まず自分の足で町を歩いてみてください。

[1500: 名無しさん]

1日歩くくらいじゃ治安なんて分からないんだよなあ。

[1501: マンション検討中さん]

治安が良い街をどう探すのかは気になる。
イメージでしか語られていないから。

そもそも治安とは何なのかをブレイクダウンする必要がありそう。
犯罪に巻き込まれなきゃ良いのか。
どういう街が治安良い？

[1502: 周辺住民さん]

>>1500 名無しさん
1日歩くだけでもかなり分かりますよ。
まずは町の雰囲気をリアルに感じてみてください。

[1503: 口コミ知りたいさん]

川口駅周辺に住んでますけど治安は全然悪くないですよ！

[1504: 匿名さん]

>>1503 口コミ知りたいさん
ガールズバーやパチンコがある時点で治安気にする人は撤退するよ。

[1505: 口コミ知りたいさん]

>>1504 匿名さん
ガールズバーとパチンコがない街ってありますか？
治安がいいと言われている浦和ですらありますよ

[1506: eマンションさん]

>>1505 口コミ知りたいさん
浦和って治安良いイメージある？
高いレベルの学校が多いというだけでは。

[1507: eマンションさん]

治安はものすごく良いですね

[1508: マンション検討中さん]

火の無い所に煙は立たない。
それ以上でもそれ以下でもない。

[1509: 匿名さん]

利便性と治安はトレードオフ。
店が多ければ問題も起きやすい。
かといって何もない住宅街は不便。
川口は利便性に全振りって感じ。

[1510: 匿名さん]

>>1507 eマンションさん

夜中の2時頃歩いてごらん
財布を手に持っているとわかるかも

[1511: 口コミ知りたいさん]

>>1510 匿名さん
その時間帯って人全然いないからかえって安全だと思うけどな。

[1512: ご近所さん]

>>1511 口コミ知りたいさん
うん、みんな寝静まってるよ

[1513: eマンションさん]

治安気になるひとは、シティタワー千住大橋はどうでしょう。価格も控えめですし。

[1514: 評判気になるさん]

浦和は治安いいですけど